西宮営業センター｜すみふの仲介ステップ（住友不動産ステップ）

売買西宮営業センター

営業センター案内地図（印刷）

営業センタートップ

豊富な情報をご用意して皆様のお越しをお待ちしております。お気軽にご来店くださいませ。 …閉じる

2025年8月、「西宮営業センター」「夙川営業センター」は阪急「西宮北口」駅南側徒歩5分の新しい場所へ移転し【 … ＞もっと見る西宮営業センター】として生まれ変わりました。

山手幹線に面した視認性の良い場所で、近隣には住宅展示場もあり、不動産のご相談に立ち寄りやすい環境が整っています。

当センターは1981年9月開設以来、43年にわたり西宮市の不動産市場と共に歩んできました。現在は20名以上のスタッフが在籍し、豊富な人員体制ならではの最新・多彩な物件情報と地域に精通した確かな提案力で、お客様のご売却・ご購入を力強くサポート致します。

皆様の良き不動産についての相談相手として、お取引が終わってもお気軽にお声掛け頂ける存在となることを心掛けております。西宮市内での不動産のご相談は是非
「すみふの仲介ステップ　西宮営業センター」にお任せください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

※店舗前に駐車場がございますのでお気軽にご利用ください。
また、満車の際には近隣駐車場へご誘導させて頂きます。
…閉じる

ご来店の際は、入り口正面のお電話にてお呼び出し下さい。 …閉じる

落ち着いて商談ができる広々とした個室です。 …閉じる

TEL: 0120-533-163

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 毎週火・水曜
※土日・祝（火水除）も営業しています
[ 年末年始休業のお知らせ ]

住所: 〒663-8203
兵庫県西宮市深津町２－３２
フレンシア西宮北口　１階
GoogleMapで見る

最寄り駅: 阪急神戸線西宮北口駅南西出口徒歩５分
阪急今津線西宮北口駅

駐車場: 店舗前に駐車場がございますのでお気軽にご利用ください。また、満車の際には近隣駐車場へご誘導させて頂きます。

TEL/FAX: 050-3112-8244/0798-65-1976

駐車場有

キッズスペース有

賃貸併設

不動産のご購入、ご売却、お住み替えについて当営業センターにお気軽にお問合せください

不動産をお探しの方がいらっしゃいます

具体的な条件を公開できる方のみを表示しております。その他にも多くの購入検討者よりご相談を承っておりますので、お気軽にお問合せください。

＜売却をご検討中の方へ＞
お悩み中でも結構です。お気軽にご相談ください。

弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

住み替えを検討している

税金や費用を知りたい

オークション形式の不動産売買をしたい

相続・空き地・空き家相談

売却・賃貸どちらが良い？

収益物件を組み替えたい

所長よりご挨拶

地域密着43年の不動産センター 20名の営業スタッフが皆様のお悩みを解決いたします

2025年8月、「西宮営業センター」「夙川営業センター」は阪急「西宮北口」駅南側徒歩5分の新しい場
所へ移転し【西宮営業センター】として生まれ変わりました。

山手幹線に面した視認性の良い場所で、近隣には住宅展示場もあり、不動産のご相談に立ち寄りやすい環境が
整っています。

当センターは1981年9月開設以来、43年にわたり西宮市の不動産市場と共に歩んできました。現在は20名以上のスタッフが在籍し、豊富な人員体制ならではの最新・多彩な物件情報と地域に精通した確かな提案力で、お客様のご売却・ご購入を力強くサポート致します。

皆様の良き不動産についての相談相手として、お取引が終わってもお気軽にお声掛け頂ける存在となることを心掛けております。西宮市内での不動産のご相談は是非
「すみふの仲介ステップ　西宮営業センター」にお任せください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

※店舗前に駐車場がございますのでお気軽にご利用ください。
また、満車の際には近隣駐車場へご誘導させて頂きます。
…さらに読む…閉じる

西宮営業センター　所長:松本　昌平

オープンハウス開催情報

西宮市五月ケ丘戸建

1,980万円

4ＬＤＫ / 84.61m²
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩16分

開催日時

2025/12/20(土) 10:00～17:00
2025/12/21(日) 10:00～17:00

即日案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前に予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。ＴＥＬ：0120-533-163
山の手パラツイーナセシリアＡ館

780万円

3ＬＤＫ / 69.84m²
阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅徒歩16分

開催日時

2025/12/20(土) 10:00～18:00
2025/12/21(日) 10:00～18:00

即日案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。TEL：0120-533-163

西宮市下大市西町古家付土地

5,100万円

97.59m²
阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅徒歩6分

開催日時

2025/12/20(土) 10:00～17:00
2025/12/21(日) 10:00～17:00

即日案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。TEL：0120-533-163
尼崎市潮江１丁目戸建

3,980万円

4ＬＤＫ / 112.5m²
東海道本線「尼崎」駅徒歩8分

開催日時

2025/12/19(金) 10:00～17:00
2025/12/20(土) 10:00～17:00
2025/12/21(日) 10:00～17:00

即日案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前に予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。ＴＥＬ：0120-533-163

西宮市仁川町一丁目戸建

4,480万円

4ＬＤＫ / 91.66m²
阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩9分

開催日時

2025/12/20(土) 10:00～17:00
2025/12/21(日) 10:00～17:00

即日案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前に予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。ＴＥＬ：0120-533-163
西宮市上甲子園１丁目戸建

4,980万円

4ＬＤＫ / 115.85m²
東海道本線「甲子園口」駅徒歩13分

開催日時

2025/12/19(金) 10:00～17:00
2025/12/20(土) 10:00～17:00
2025/12/21(日) 10:00～17:00

即日案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前に予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。ＴＥＬ：0120-533-163

ユニハイム甲子園口

3,780万円

3ＬＤＫ / 66m²
東海道本線「甲子園口」駅徒歩10分

開催日時

2025/12/19(金) 10:00～17:00
2025/12/20(土) 10:00～17:00
2025/12/21(日) 10:00～17:00

即日案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前に予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。ＴＥＬ：0120-533-163
ジオ西宮北口ガーデンズＮＥ棟

6,980万円

3ＬＤＫ / 72.11m²
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅徒歩9分

開催日時

2025/12/19(金) 10:00～17:00
2025/12/20(土) 10:00～17:00
2025/12/21(日) 10:00～17:00

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。即日案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前に予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。ＴＥＬ：0120-533-163

芦屋ロイヤルハイツ

1,880万円

2ＬＤＫ / 71.04m²
東海道本線「芦屋」駅徒歩17分

開催日時

2025/12/20(土) 10:00～17:00
2025/12/21(日) 10:00～17:00

即日案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。TEL：0120-533-163
芦屋浜町アーバンライフ

1,490万円

2ＬＤＫ / 62.86m²
阪神電鉄本線「打出」駅徒歩6分

開催日時

2025/12/20(土) 10:00～17:00
2025/12/21(日) 10:00～17:00

即日案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前に予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。ＴＥＬ：0120-533-163

西宮市丸橋町戸建

1億1,300万円

5ＬＤＫ / 147.51m²
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅徒歩10分

開催日時

2025/12/20(土) 10:00～18:00
2025/12/21(日) 10:00～18:00

即日案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。TEL：0120-533-163
西宮市上大市１丁目土地

3,500万円

68.59m²
阪急電鉄今津線「甲東園」駅徒歩5分

開催日時

2025/12/20(土) 10:00～17:00
2025/12/21(日) 10:00～17:00

即日案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。TEL：0120-533-163事前に必ず予約してください

西宮市甲子園口３丁目戸建

6,970万円

4ＳＬＤＫ / 139.94m²
東海道本線「甲子園口」駅徒歩5分

開催日時

2025/12/20(土) 10:00～17:00
2025/12/21(日) 10:00～17:00

即日案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前に予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。ＴＥＬ：0120-533-163
西宮市上甲東園１丁目土地

1億1,498万円

234.6m²
阪急電鉄今津線「甲東園」駅徒歩6分

開催日時

2025/12/20(土) 10:00～17:00
2025/12/21(日) 10:00～17:00

即日案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。TEL：0120-533-163事前に必ず予約してください

西宮市甲子園口５丁目新築戸建

6,380万円

3ＳＬＤＫ / 112.98m²
東海道本線「甲子園口」駅徒歩8分

開催日時

2025/12/19(金) 10:00～17:00
2025/12/20(土) 10:00～17:00
2025/12/21(日) 10:00～17:00

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。即日案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前に予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。ＴＥＬ：0120-533-163
宝塚市千種２丁目戸建

2,180万円

2ＬＤＫ / 91.3m²
阪急電鉄今津線「小林」駅徒歩2分

開催日時

2025/12/20(土) 10:00～17:00
2025/12/21(日) 10:00～17:00

即日案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前に予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。ＴＥＬ：0120-533-163

営業センターのおすすめ物件

マンション

グランフェルティ甲東園

2,670万円

3ＬＤＫ / 81.51m²
阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅徒歩16分

～地下平面駐車場権利付／専有面積：８１．５１㎡～
ユニハイム甲子園口

3,780万円

3ＬＤＫ / 66m²
東海道本線「甲子園口」駅徒歩10分

～2025年10月リフォーム完了～最上階　担当：隅田（すみだ）

プラウド夙川コートテラス

7,280万円

3ＬＤＫ / 78.42m²
東海道本線「さくら夙川」駅徒歩4分

3沿線利用可・最上階（4階部分）・南向き・ペット飼育可（規約による制限あり）

一戸建て

西宮市甲陽園西山町　戸建

1億500万円

5ＬＤＫ / 227.5m²
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩10分

【すみふの仲介ステップ】　◆平成20年3月建築／敷地約122.2坪
西宮市甲陽園東山町　戸建

1億500万円

5ＳＬＤＫ / 296.88m²
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩19分

【すみふの仲介ステップ】＼見学予約受付中／■南側に庭あり

西宮市大谷町　戸建

1億5,900万円

2ＳＬＤＫ / 144.49m²
阪急電鉄神戸線「夙川」駅徒歩14分

【すみふの仲介ステップ】■令和4年12月築・2台駐車可能
西宮市今津上野町戸建

3,980万円

7ＤＫ / 142.78m²
阪神電鉄本線「久寿川」駅徒歩6分

２路線２駅利用可能。建物延床面積４３．１９坪。７ＤＫ３階建の戸建

西宮市丸橋町戸建

1億1,300万円

5ＬＤＫ / 147.51m²
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅徒歩10分

-阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩10分／土地面積：100.14坪‐

土地

西宮市殿山町　建物付土地

1億1,000万円

132.24m²
阪急電鉄神戸線「夙川」駅徒歩8分

◆阪急夙川駅徒歩8分　◆土地40.00坪　◆建築条件付土地ではございません。
西宮市久出ケ谷町土地

7,700万円

151.34m²
阪急電鉄神戸線「夙川」駅徒歩7分

【すみふの仲介ステップ】夙川駅徒歩７分・建物解体後更地渡し！

西宮市川添町　建物付土地

1億2,000万円

211.55m²
阪神電鉄本線「香櫨園」駅徒歩9分

【すみふの仲介ステップ】◆６３.９９坪・阪神「香櫨園駅」徒歩９分◆
西宮市神呪町古家付土地

6,270万円

118.84m²
阪急電鉄今津線「甲東園」駅徒歩8分

～南・西角地／阪急今津線「甲東園」駅徒歩8分～

投資・事業用

西宮市今津曙町一棟収益マンション

1億5,400万円

阪神電鉄本線「久寿川」駅徒歩2分

～阪神「久寿川」駅徒歩2分、検査済証あり、想定表面利回り6.16%～
尼崎市北城内一棟収益マンション

1億6,500万円

阪神電鉄本線「尼崎」駅徒歩5分

～阪神本線「尼崎」駅徒歩5分・令和４年１２月築・満室稼働中（表面利回り：5.53％）

西宮市里中町２丁目収益一棟マンション

1億7,500万円

阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩6分

■土地３１０．７４㎡（９３．９９坪）　■平成８年８月築　■検査済証有り　
西宮市甲子園口２丁目一棟ビル

1億1,000万円

東海道本線「甲子園口」駅徒歩5分

～JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩5分／鉄筋コンクリート造3階建～

営業センターの新着物件

【オーナーチェンジ】ローズハイツ夙川

4,000万円

3ＬＤＫ / 81.9m²
阪急電鉄神戸線「夙川」駅徒歩8分

【オーナーチェンジ物件】ローズハイツ夙川！！
ジオ西宮北口ガーデンズＮＥ棟

6,980万円

3ＬＤＫ / 72.11m²
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅徒歩9分

専有面積72.11㎡（壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階8階部分・2沿線以上利用可能

進和苦楽園アーバンライフ

1,990万円

2ＳＬＤＫ / 90.03m²
東海道本線「芦屋」駅バス13分徒歩3分

【すみふの仲介ステップ】◆2024年2月リフォーム完了
三田市あかしあ台２丁目戸建

6,470万円

3ＬＤＫ / 109.3m²
神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央」駅徒歩12分

～令和6年3月建築／住友林業施工の注文建築～

西宮市甲子園口５丁目新築戸建

6,380万円

3ＳＬＤＫ / 112.98m²
東海道本線「甲子園口」駅徒歩8分

■□ＪＲ東海道本線『甲子園口』駅徒歩８分・２０２５年９月完成の新築戸建□■
西宮市甲陽園山王町　土地

5,400万円

489.29m²
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩7分

【すみふの仲介ステップ】☆土地面積148.01坪☆眺望良好☆現況更地

東大阪市渋川町２丁目土地

4,480万円

155.81m²
おおさか東線「ＪＲ長瀬」駅徒歩12分

□土地有効４７．１３坪　□建物解体更地渡し
夙川ハウス

3,490万円

3ＬＤＫ / 74.9m²
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅徒歩13分

■２０２６年１月室内リフォーム完成予定

日興甲東園スカイマンション

1,880万円

2ＳＬＤＫ / 67.2m²
阪急電鉄今津線「甲東園」駅徒歩19分

■南西向きバルコニー■専用庭付きのお部屋です
進和苦楽園アーバンライフ

2,780万円

1ＬＤＫ / 92.16m²
東海道本線「芦屋」駅バス13分徒歩3分

☆専有面積９２．１６㎡　☆東南向き　☆テラス

西宮市甲陽園本庄町　戸建

6,480万円

2ＳＬＤＫ / 95.8m²
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩7分

【すみふの仲介ステップ】◆阪急甲陽園駅まで徒歩７分・平成２９年３月築◆
甲陽園ガーデンハウス

2,980万円

3ＬＤＫ / 71.64m²
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩12分

◆北西角部屋・大規模修繕工事済【２０２５年１２月】◆

ご売却・査定をお考えの方へ

住友不動産ステップは全国171営業センターの直営ネットワークを活用し、不動産の購入・売却を検討されている方のご相談を日々承っております。購入を検討されているお客様からは物件のご希望条件を元に、条件に見合う物件をご売却いただける方を募集しておりますので、「住み替え」「転勤」「余剰資産の整理」「相続」などをご検討されている方などは、ぜひお気軽にご相談ください。

購入希望者ピックアップ

当店で特に物件を探されている方の情報の一部をご紹介します。

の購入希望者 4,500万円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅
- 希望地域兵庫県西宮市
- 希望の間取り・広さ
- 土地面積 90m2 (約27.22坪)
高木小学校区にて新築用地をお探しのお客様です。西宮北口駅までの距離にはこだわられておらず、中津浜線の東側を中心にお探しになられています。道路方位は問いませんが、前面道路の幅員が4.5m以上は必要です。土地面積90㎡以上、ご予算4,500万円程度でお考えです。

担当：服部　惇平
- 0120-533-163
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 4,000万円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅
  阪急電鉄今津線「西宮北口」駅
- 希望地域兵庫県西宮市
- 希望の間取り・広さ
- 間取り 3ＬＤＫ
- 専有面積 75m2 (約22.68坪)
西宮市内にお住まいの方が、髙木小学校区限定でお探しです。ご希望は、広さ75㎡以上、間取は3LDK、出来れば南向きの陽当りの良いお部屋をご希望です。

担当：服部　惇平
- 0120-533-163
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 4,000万円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅
  阪急電鉄甲陽線「夙川」駅
- 希望地域兵庫県西宮市
- 希望の間取り・広さ
- 土地面積 110m2 (約33.27坪)
西宮市内の阪急沿線の駅から徒歩10分以内の土地をお探しのお客様です。土地面積は90～110㎡をご希望で、予算は4,000万円です。

担当：服部　惇平
- 0120-533-163
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 3億円まで
- 探している場所
- 希望最寄駅阪急電鉄神戸線「夙川」駅
  東海道本線「甲子園口」駅
- 希望地域兵庫県西宮市
- 希望の間取り・広さ
- 建物面積 1000m2 (約302.50坪)
- 土地面積 600m2 (約181.50坪)
西宮市内で投資用一棟収益マンションを探しています。
土地300㎡～600㎡、築25年以内の物件が希望です。
利回り６．５％以上で、予算は2億円～3億円です。

担当：町田拓斗
- 0120-533-163
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 2億円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅阪神電鉄本線「西宮」駅
  東海道本線「摂津本山」駅
- 希望地域兵庫県西宮市
  兵庫県神戸市　東灘区
- 希望の間取り・広さ
- 建物面積 300m2 (約90.75坪)
関東地方にお住まいの方が、西宮市内もしくは神戸市東灘区にて一棟収益マンションをお探しです。10世帯以上の1LDK以上の2人住まいができる間取りをご希望です。ご予算は2億円程度、利回りは6％程度ご希望です。

担当：服部　惇平
- 0120-533-163
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 5,000万円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅
- 希望地域兵庫県西宮市上ケ原山手町
- 希望の間取り・広さ
- 間取り 4ＬＤＫ
- 建物面積 100m2 (約30.25坪)
西宮市内にお住まいの方が、ご実家が近くの西宮市上ヶ原山手町で戸建をお探しです。できれば間取りは4LDKでカースペース１台分、ご予算は5,000万円程度をご希望です。

担当：服部　惇平
- 0120-533-163
- 担当者へ問い合わせ