■眺望良好 ■ダブルアクセス可
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
トランクルーム 
オートロック 
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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２面バルコニー -
トランクルーム -
オートロック -
宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 給湯
- ２面バルコニー
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
ダブルアクセス可
―地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩9分
―JR函館本線「発寒」駅まで徒歩11分
■1994年3月築
■専有面積：74．33㎡（22．48坪）
■間取り：3LDK
■バルコニー面積：13．36㎡
■両面バルコニー～日当たり・通風良好～
■収納豊富
―和室に押入あり
―洋室1、2にクローゼットあり
■敷地内にトランクルームあり（無料）
■生活利便性良好
【設備・仕様・共用部】
〇2021年12月ボイラー交換済
〇各階2住戸に対しEV1台設置
〇敷地内駐車場135台/総戸数130戸
〇TVモニター付きインターホン
○IHクッキングヒーター
○各居室にパネルヒーター
◎ＬＩＦＥＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ◎
イオンモール札幌発寒店：約310ｍ 徒歩4分
ローソン札幌発寒9条十一丁目店：約400ｍ 徒歩5分
西発寒ラビット公園：約340ｍ 徒歩5分
西小学校：約710ｍ 徒歩9分
発寒中学校：約1350ｍ 徒歩17分
担当からのひとこと
この度、ロイヤルシャトー発寒の6階部分を販売することとなりました。
本マンションは地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩9分、JR函館本線「発寒」駅徒歩11分のダブルアクセス可能な好立地です。
徒歩4分の位置にイオンモール札幌発寒店もあり、そのほか周辺にはコンビニ、公園、小学校が徒歩10分圏内にあり周辺環境良好です。
間取りは3LDKで、専有面積は74.33㎡、周辺に高層の建物がないため、日当たり眺望良好です。
敷地内にトランクルーム（無料）があり、収納も豊富で利便性が高いです。
詳細は、担当の国城（くにしろ）までお問い合わせお待ちしております。
資料請求等、お気軽にインターネット等からお問い合わせください。
心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 札幌マンションプラザ
フリーコール 0120-066-449
FAX 011-210-6820
周辺環境
・イオンモール札幌発寒店 徒歩4分（約310m）
・ローソン札幌発寒９条十一丁目店 徒歩5分（約400m）
・西発寒ラビット公園 徒歩5分（約340m）
・西小学校 徒歩9分（約710m）
・発寒中学校 徒歩17分（約1350m）
物件詳細
| 物件名 | ロイヤルシャトー発寒 |
|---|---|
| 物件番号 | 95493129 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒八条１１丁目 |
| 価格 |
2,280万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩9 分 函館本線「発寒」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 74.33m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.36m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 130 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本管財 |
| 新築時売主 | しんたくダイワハウス |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 管理費(月額) | 7,060円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,540円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月29日です。
