門前仲町駅徒歩5分、事務所併用 賃貸ビル
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 740万400 円
- 月額賃料等
- 61万6,700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
駐車場２台分 
ビルトインガレージ 
２沿線以上利用可 
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域
-
都市ガス -
追焚機能 -
駐車場２台分 -
ビルトインガレージ -
２沿線以上利用可 -
築５年以内
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
- 自動ロック
- インターネット対応
- 駐車場２台分
- ビルトインガレージ
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 借地
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪アクセス≫
2路線利用可能
□ 東京メトロ東西線・都営大江戸線
「門前仲町」駅 徒歩5分
≪１棟ビル≫
□ 鉄骨造 3階建
□ パナソニックホームズ施工
□ 1階：事務所
ビルトインガレージ2台分 (幅約5.2m×奥行約5.0m)
電動シャッター、EV充電器
2階：1K、1LDK
3階：1LDK、1LDK
≪設備≫
□ オートロック
□ インターネット対応
□ 追焚機能、バス・トイレ別、温水洗浄便座、室内洗濯機置場
≪オーナーチェンジ≫
□ 満室賃貸中
□ 想定賃料：616700円／月額
7400400円／年額
□ 想定表面利回り：5.00％
※①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
≪借地概要≫
□ 種別：旧法賃借権
□ 地代：44735円／月額
□ 期間：2050年5月20日まで
担当からのひとこと
2021年2月築、パナソニックホームズ施工の1棟ビルです。
2路線利用の門前仲町駅(東京メトロ東西線・都営大江戸線)から徒歩5分、
利便性良好です。
両面が道路に面する整形地で、パナソニックホームズ施工の鉄骨造3階建です。
1階には事務所とビルトインガレージ(2台、電動シャッター、EV充電器)、
2・3階は4戸の賃貸住戸があり、満室賃貸中です。
詳細は、担当までお気軽にお問合せ下さい。
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
東京都江東区福住１丁目 |
|---|---|
| 価格 |
1億4,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩5 分 都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 215.05m2(約65.05坪) |
| 土地面積 | 92.69m2(約28.03坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2021年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小27.01m2～最大32.49m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北東11m(公道)接面7.2m／南西6m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 施工会社 | パナソニックホームズ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額44,735円／借地期限:2050年05月（残存期間：25年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第ERI-20023715号 |
この情報は2024年07月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年07月28日です。
