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  • オーナーチェンジ

投資用不動産 ビル(一棟) 江東区福住1丁目借地権付ビル

門前仲町駅徒歩5分、事務所併用 賃貸ビル

価格

1億4,800万円

ローンシミュレーション

物件種別
ビル(一棟)
想定
利回り
5%満室稼働中
建物面積
215.05m2(約65.05坪)
土地面積
92.69m2(約28.03坪)※公簿
築年月
2021年02月
所在地
東京都江東区福住1丁目
交通
東京メトロ東西線門前仲町」駅徒歩5 分
都営大江戸線門前仲町」駅徒歩5 分
構造
鉄骨造
  • 基本情報
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  • 間取り図間取り図

  • 外観
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  • 車庫
  • 前面道路
  • 外観
  • 事務所出入口
  • ビルトインガレージ
  • 賃貸用出入口
  • オートロック
  • 建物内 1
  • 建物内 2
  • 建物内 3
  • 建物内 4
  • 建物内 5
  • 建物内 6
  • 前面道路 1
  • 東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩5分

間取り図

  • 外観

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  • 車庫

  • 前面道路

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  • 事務所出入口

  • ビルトインガレージ

  • 賃貸用出入口

  • オートロック

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  • 東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩5分

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
5
年間想定賃料等
740万400円
現在の賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ≪アクセス≫
    2路線利用可能
    □ 東京メトロ東西線・都営大江戸線
      「門前仲町」駅 徒歩5分

    ≪1棟ビル≫
    □ 鉄骨造 3階建
    □ パナソニックホームズ施工
    □ 1階:事務所
        ビルトインガレージ2台分 (幅約5.2m×奥行約5.0m)
        電動シャッター、EV充電器
      2階:1K、1LDK
      3階:1LDK、1LDK

    ≪設備≫
    □ オートロック
    □ インターネット対応
    □ 追焚機能、バス・トイレ別、温水洗浄便座、室内洗濯機置場

    ≪オーナーチェンジ≫
    □ 満室賃貸中
    □ 想定賃料:616700円/月額
          7400400円/年額
    □ 想定表面利回り:5.00%

    ※@賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    ※A賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
      周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※B利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
      固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

    ≪借地概要≫
    □ 種別:旧法賃借権
    □ 地代:43362円/月額
    □ 期間:2050年5月20日まで

担当者からのひとこと

新小岩営業センター 高橋 賢二

2021年2月築、パナソニックホームズ施工の1棟ビルです。
2路線利用の門前仲町駅(東京メトロ東西線・都営大江戸線)から徒歩5分、
利便性良好です。
両面が道路に面する整形地で、パナソニックホームズ施工の鉄骨造3階建です。
1階には事務所とビルトインガレージ(2台、電動シャッター、EV充電器)、
2・3階は4戸の賃貸住戸があり、満室賃貸中です。

詳細は、担当までお気軽にお問合せ下さい。

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 追焚機能
  • 駐車場2台分以上
  • ビルトインガレージ
  • 都市ガス
  • 築5年以内
  • 駐車場有
設備・仕様
自動ロック/追焚機能/バス・トイレ別/温水洗浄便座/インターネット対応/都市ガス/上水道/下水道/給湯/室内洗濯機置場
特徴
駐車場2台分/ビルトインガレージ/築5年以内/駐車場有
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
立地
2沿線以上利用可/南道路(南東・南西含む)/容積率100%以上/駅徒歩5分以内/前面道路幅員6m以上
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都江東区福住1丁目
価格 1億4,800万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ東西線門前仲町」駅徒歩5 分
都営大江戸線門前仲町」駅徒歩5 分
間取り -- 建物面積 215.05m2(約65.05坪)
土地面積 92.69m2(約28.03坪)※公簿 築年月 2021年02月
階数・構造 地上3階建て・鉄骨造 地目/地勢 宅地/平坦
総住戸数 5 戸 各住戸の専有面積 最小27.01m2〜最大32.49m2
接道状況 二方道路・北東11m(公道)接面7.2m/南西6m(公道)接面7.2m
建ぺい率 80% 容積率 400%
地域地区 市街化区域/商業地域/防火地域
施工会社 パナソニックホームズ
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 有り/台数2台/自走/屋根あり 土地権利 (旧法)賃借権
借地条件 借地料:月額43,362円/借地期限:2050年05月(残存期間:26年)
取引態様 仲介 国土法 届出不要
建築確認番号 第ERI-20023715号

この情報は2024年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月19日です。

物件の情報について

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お電話からのお問い合わせ

0120-828-813

担当:高橋 賢二

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都葛飾区新小岩1−53−10 朝日生命新小岩ビル4階
新小岩営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日
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物件番号 100M4010

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物件番号 100M4010