☆ＪＲ＆地下鉄ダブルアクセス可！ ☆敷地面積161㎡（48.70坪）
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 電気
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■2沿線利用可
・ＪＲ札沼線「新琴似」駅まで徒歩8分
・地下鉄南北線「麻生」駅まで徒歩13分
■敷地面積161㎡（48.70坪）
■第一種低層住居専用地域
建ぺい率：50％ 容積率：80％
■二方道路
■前面道路
・南東側 公道幅員約8.0ｍ
・南西側 公道幅員約8.0ｍ
■間口
・南東側約13.8ｍ
・南西側約9.1ｍ
■建築条件付き土地ではありません
■現況建物有り
■周辺環境良好
【周辺環境】
・新琴似北公園 徒歩3分（約240m）
・ローソン札幌新琴似１２条店 徒歩6分（約480m）
・マックスバリュ新琴似店 徒歩5分（約360m）
・新琴似北小学校 徒歩8分（約600m）
・新琴似中学校 徒歩11分（約840m）
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただきありがとうございます。
『北区新琴似１１条３丁目土地』販売担当の岡﨑（おかざき）と申します。
本物件は敷地面積161㎡（48.70坪）です。
建築条件付土地ではありませんのでお好きな建築会社にて建築可能です。
徒歩10分圏内に、コンビニ、スーパー、公園、小学校があり周辺環境良好な立地にございます。
詳細につきましては、担当の岡﨑までお気軽にご連絡お待ちしております。
すみふの仲介ステップ札幌西営業センター
フリーコール ０１２０－５２２－２７１
ＦＡＸ ０１１－６３３－７３０４
周辺環境
・新琴似北公園 徒歩3分（約240m）
・ローソン札幌新琴似１２条店 徒歩6分（約480m）
・マックスバリュ新琴似店 徒歩5分（約360m）
・新琴似北小学校 徒歩8分（約600m）
・新琴似中学校 徒歩11分（約840m）
物件詳細
| 物件名 | 北区新琴似１１条３丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95441079 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区新琴似十一条３丁目 |
| 価格 |
2,500万円
|
| 交通 | 札沼線（学園都市線）「新琴似」駅徒歩8 分 札幌市営南北線「麻生」駅徒歩13 分 |
| 土地面積 | 161.00m2(約48.70坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
畑(現況：宅地) 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南東8m(公道)接面13.8m／南西8m(公道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／北側斜線高度地区、外壁の後退距離１ｍ、建築物の高さ制限１０ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月08日です。
