◎ダブルアクセス可能 ◎角地 ◎リフォーム済み
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第二種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎ダブルアクセス可能 ◎角地 ◎リフォーム済み
◆地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩5分
◆JR函館本線「発寒中央」駅 徒歩10分
◆二世帯住宅
◆6LDK
◆敷地面積：165.28㎡（49.99坪）
◆建物面積：175.55㎡（53.10坪）
◇リフォーム内容
2025年12月
外壁張替（サイデイング）、雨漏り補修（2階ダイニング）、
浴室交換（1、2階）、洗面化粧台交換（1、2階）、畳表替え（和室）、
ボイラー交換、セントラル暖房全配管交換、パネルヒーター全配管交換
2023年4月
キッチン交換済み（1、2階）
【周辺環境】
・ファミリーマート札幌発寒3条店 約90ｍ
・マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店 約440ｍ
・発寒大空公園 約480ｍ
・ツルハドラッグ西町北店 約710ｍ
・発寒西小学校 約670ｍ
・発寒中学校 約570ｍ
担当からのひとこと
西区発寒４条５丁目の戸建を販売いたします。
地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩5分、JR函館本線「発寒中央」駅 徒歩10分に
位置しており、通勤や通学にも利用しやすい環境です。
周囲には戸建住宅が中心に建ち並び、車通りも比較的落ち着いています。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
札幌市の土地、戸建、マンション、事業用・投資用不動産の
売却および購入のことなら、
担当「髙松（たかまつ）」までお問い合わせください。
フリーコール0120-925-952
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西区発寒４条５丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | I5432003 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒四条５丁目 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「発寒南」駅徒歩5 分 函館本線「発寒中央」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
| 建物面積 | 175.55m2(約53.10坪) |
| 土地面積 | 165.28m2(約49.99坪)※公簿／セットバック:16.52m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1995年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・東5.4m(公道)接面12.9m／南6m(公道)接面12.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／３３ｍ高度地区／集合型居住誘導区域／１号市街地／景観計画区域／居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月24日です。
