☆住友不動産施工 ☆敷地面積２６３.９５㎡（７９．８４坪）
建物面積137.48m2(約41.58坪)・間取り4ＬＤＫ・2002年12月築
物件のポイント
物件の特徴
追焚機能 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
追焚機能 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム -
主寝室8畳以上 -
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む）
-
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- 洗面所
- 洗面台
- ２面バルコニー
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2017年05月／外壁塗装工事
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■バス停「山の手１条１１丁目」停 徒歩８分
■敷地面積：２６３．９５㎡（７９.８４坪）
■建物面積：１３７．４８㎡（４１.５８坪）
■２００２年１２月築
■住友不動産ホーム株式会社施工
■第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：４０％ 容積率：８０％
■間取り：４ＬＤＫ＋納戸
■２０１７年５月 外壁塗装完了
～周辺環境～
・山の手ひだまり公園：約180ｍ徒歩3分
・山の手南小学校：約680ｍ徒歩9分
・琴似中学校：約2010ｍ徒歩26分
担当からのひとこと
この度、西区山の手１条１３丁目の戸建を販売することとなりました。
ＪＲ北海道バス「山の手１条１１丁目」停徒歩８分、
地下鉄東西線「西２８丁目」駅バス乗車１６分の立地です。
敷地面積２６３．９５㎡（７９.８４坪）、建物面積は１３７．４８㎡（４１．５８坪）です。
間取りは４ＬＤＫ＋納戸です。
詳細は、担当の山川までお問い合わせお待ちしております。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール：０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ：０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・山の手ひだまり公園 徒歩3分（約180m）
・山の手南小学校 徒歩9分（約680m）
・琴似中学校 徒歩26分（約2010m）
物件詳細
| 物件名 | 西区山の手一条１３丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 94412003 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区山の手一条１３丁目 |
| 価格 |
2,740万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「西２８丁目」駅バス16 分「山の手１条１１丁目」バス停徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 137.48m2(約41.58坪) |
| 土地面積 | 263.95m2(約79.84坪)※公簿／他に私道負担：72.39m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て その他 |
| 築年月 | 2002年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東5m(私道)接面13.9m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 外壁の後退距離１ｍ／建築物の高さの制限１０ｍ／北側斜線高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
