生活利便良好、2LDKのお部屋です！
物件のポイント
物件の特徴
トランクルーム 
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
トランクルーム -
南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トランクルーム
- エレベータ
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆札幌市営軌道線「西線14条」駅 徒歩13分
◆専有面積：57.75㎡（17.46坪）
◆地上8階建3階部分
◆南西向き
◆2LDK
◆日当たり良好
◆都市ガス
◆ペット飼育相談可能（ただし、規約等による制限あり）
◆生活利便性良好エリア
◎Life Information◎
・ローソン札幌旭ヶ丘店 約220ｍ（徒歩3分）
・サツドラ伏見啓明店 約270ｍ（徒歩4分）
・緑丘小学校 約390ｍ（徒歩5分）
・啓明中学校 約640ｍ（徒歩8分）
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
札幌市中央区・旭ヶ丘エリアに位置する「カルム旭ヶ丘」の販売を開始しました。
専有面積57.75㎡（17.46坪）南西向きのバルコニーで、日当たり良好。
間取りは使い勝手の良い2LDKとなっています。
また、ペットの飼育相談可能のため、大切なご家族と一緒にお住まいになることができます。
周辺は緑も多く、四季を感じながら暮らせるロケーション。
スーパーやコンビニなど、生活利便施設も徒歩圏に揃っています。
幅広い世代の方におすすめの生活利便性良好エリアとなっております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
札幌市中央区のマンション、
札幌市中央区の戸建、
札幌市中央区の土地、
札幌市中央区の投資用・事業用不動産の
売却および購入のことなら、すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「廣瀬（ひろせ）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・ラルズマート 啓明店 徒歩7分（約500m）
・イオン札幌旭ヶ丘 徒歩10分（約800m）
・ローソン札幌旭ヶ丘 徒歩3分（約220m）
・緑丘小学校 徒歩5分（約390m）
・啓明中学校 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | カルム旭ヶ丘 |
|---|---|
| 物件番号 | 96473007 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南十三条西２２丁目 |
| 価格 |
1,460万円
|
| 交通 | 札幌市営軌道線「西線１４条」駅徒歩13 分 札幌市営東西線「円山公園」駅バス14 分「啓明バスターミナル」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 57.75m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.81m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 78 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 丸紅不動産株式会社 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,820円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月10日です。
