◎2021年10月リフォーム済み ◎専有面積78.69㎡ ◎全室南東向き
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
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- 開催日
-
- 2026/5/8(金) 10:00～17:00
- 2026/5/9(土) 10:00～17:00
- 2026/5/10(日) 10:00～17:00
- 住所
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北海道札幌市中央区南十三条西２２丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
トランクルーム 
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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トランクルーム -
南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- エアコン
- 給湯
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- システムキッチン
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- 南向き（南東、南西含む）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2021年10月／キッチン・浴室・トイレ・洗面台・建具・下駄箱等 交換
●2021年10月／全室クロス・全居室フローリング・土間フロアタイル 張替
●2024年08月／ＴＥＳボイラー交換・給排気筒交換
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆新築時売主：住友不動産
◆専有面積：78.69㎡（23.80坪）
◆バルコニー面積：16.83㎡
◆全室南東向き
◆間取り：2LDK
◆2WAYキッチン
◆都市ガスTESシステム
◆車路にロードヒーティング敷設
◆生活利便性良好エリア
◇リフォーム内容◇
（2021年10月完了）
・キッチン交換 ・浴室交換 ・トイレ交換 ・洗面台交換
・建具交換 ・下駄箱交換 ・照明器具交換
・防水パン交換 ・混合栓交換
・全室クロス張替 ・全居室フローリング張替 ・土間フロアタイル張替
・ハウスクリーニング
（2024年8月完了）
・TESボイラー交換・給排気筒交換
◎Life information◎
・ローソン札幌旭ヶ丘店：110ｍ
・伏見公園：約170ｍ
・サツドラ伏見啓明店：約180ｍ
・北海道銀行旭ヶ丘支店：約310ｍ
・ラルズマート啓明店：約390ｍ
・緑丘小学校：約320ｍ
・啓明中学校：約570ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、旭ヶ丘シティハウスの4階部分を販売することとなりました。
専有面積78.69㎡（23.80坪）、南東向きのお部屋です。
間取りは、2LDKです。
LDK部分は約18.7帖の広さとなっております。
全室南東向きのため、日当たり良好です。
2021年10月に、全室クロス張替・全居室フローリング張替や、
キッチン、浴室、トイレ、洗面台の交換等のリフォーム、
2024年8月にTESボイラー交換・給排気筒交換が完了しております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
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担当「佐々木（ささき）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・ローソン札幌旭ヶ丘店 徒歩2分（約110m）
・伏見公園 徒歩3分（約170m）
・ラルズマート啓明店 徒歩5分（約390m）
・緑丘小学校 徒歩4分（約320m）
・啓明中学校 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | 旭ヶ丘シティハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 95473079 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南十三条西２２丁目 |
| 価格 |
2,590万円
|
| 交通 | 札幌市営軌道線「西線１４条」駅徒歩14 分 札幌市営東西線「円山公園」駅バス14 分「啓明ターミナル」バス停徒歩3 分 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩26 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 78.69m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1993年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.83m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 27 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 北菱産業埠頭 |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理費(月額) | 11,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
