◆新築時売主：住友不動産 ◆２０２３年６月築 ◆南向き ◆眺望良好
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
トランクルーム 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
南向き（南東、南西含む）
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
トランクルーム
-
オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- エアコン
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- トランクルーム
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 築５年以内
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
2駅利用可～アクセス良好～
―地下鉄東西線「西28丁目」駅まで徒歩6分
―地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩9分
■2023年6月築
■売主様は大変綺麗にお使いです
■新築時売主：住友不動産
■6階部分～眺望・陽当たり・通風良好～
■3LDK 専有面積：70.47㎡
■南向き
■収納豊富
－ウォークインクローゼット
－全居室収納
－専用トランクルーム（Ａ棟２階／月額1000円）
■ペット飼育相談（規約による制限有）
■24時間ゴミ出し可能（住戸階にゴミステーションあり）
■周辺利便性良好
【設備・仕様・共用部】
〇省エネ型都市ガス給湯暖房システム「Fact」
〇LDに温水式床暖房
〇省エネ型都市ガス給湯暖房熱源機「エコジョーズ」
〇24時間換気システム
〇食器洗浄乾燥機
〇ディスポーザー
〇浄水機能付き一体型水栓
〇浴室暖房乾燥機
〇ミストサウナ
〇節水シャワーヘッド
〇ホルムアルデヒド対策
〇TVモニター付きインターホン
〇宅配ボックス
〇ダブルオートロックシステム
〇電動シャッターゲート
〇フラットフロア
〇テレワークルーム（有料）
〇駐輪場（有料）
〇バイク置場（有料）
～周辺環境～
・円山公園：約170ｍ
・北海道神宮：約380ｍ
・セブンイレブン札幌北3条西28丁目店：約370ｍ
・フーズバラエティーすぎはら：約440ｍ
・東光ストア宮の森店：約580ｍ
・マルヤマクラス：約780ｍ
・スターバックスコーヒー札幌宮ケ丘店：約150ｍ
・北海道神宮前郵便局：約60ｍ
・宮の森記念病院：約1080ｍ
・円山小学校：約760ｍ
・向陵中学校：約650ｍ
担当からのひとこと
この度、シティテラス宮ケ丘の6階部分を販売させていただくことになりました。
北海道神宮の格式と円山の豊かな緑の潤いに調和する邸をコンセプトに、石調の風格とガラスの調和で洗練を醸しだす外観ファサードの造りとなっております。
エントランスは、風格溢れる天然石の石張りの柱と光溢れるガラス仕様となっており、二層吹き抜けの折り上げ天井と大窓から差し込む光がゆったりと寛げるラウンジ空間を演出しております。
また、共用部はホテルのような高級感が漂う内廊下設計となっており、エントランス周辺は北海道在来の樹種を織り交ぜ多様性や季節感を感じられる植栽計画となっております。
専有部分は、70.47㎡の3LDK、南向き、眺望・陽当たり・通風良好です。
また、下記列記の通り、充実した設備と仕様になっています。
〇省エネ型都市ガス給湯暖房システム「Fact」
〇LDに温水式床暖房
〇省エネ型都市ガス給湯暖房熱源機「エコジョーズ」
〇24時間換気システム
〇食器洗浄乾燥機
〇ディスポーザー
〇浄水機能付き一体型水栓
〇浴室暖房乾燥機
〇ミストサウナ
〇節水シャワーヘッド
〇ホルムアルデヒド対策
〇TVモニター付きインターホン
〇宅配ボックス
〇ダブルオートロックシステム
〇電動シャッターゲート
〇フラットフロア
〇テレワークルーム（有料）
〇駐輪場（有料）
〇バイク置場（有料）
現地をご覧いただくことで周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに案内時に担当者よりプロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることも可能です。
現地の内見希望・お住み替えのご相談等、詳細は担当の造田（ぞうだ）までお気軽にお問合せ下さい。
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
住友不動産ステップ株式会社
札幌マンションプラザ
フリーコール ０１２０－０６６－４４９
ＦＡＸ ０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・円山公園 徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン札幌北３条西２８丁目店 徒歩5分（約370m）
・東光ストア宮の森店 徒歩8分（約580m）
・円山小学校 徒歩10分（約760m）
・向陵中学校 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | シティテラス宮ケ丘 |
|---|---|
| 物件番号 | 95493138 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮ケ丘 |
| 価格 |
9,480万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩6 分 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.03m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 97 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理費(月額) | 18,555円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,770円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：17,000円～30,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月17日です。
