◆地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩12分 ◆
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄×ＪＲ利用可
・地下鉄東西線「宮の沢」駅まで約900ｍ 徒歩12分
・ＪＲ函館本線「発寒中央」駅まで約780ｍ 徒歩10分
■土地面積99.71㎡（30.16坪）
■第２種中高層住居専用地域
■建ぺい率60％ 容積率200％
■二方道路
・西側前面道路 公道幅員約8.0ｍ
・南側前面道路 公道幅員約8.0ｍ
■都市ガス
■現況渡し《周辺環境》
○みとべ公園 徒歩1分（約70ｍ）
○セブンイレブン札幌発寒8条店 徒歩5分（約370ｍ）
○ビッグハウスウエスト 徒歩6分（約440ｍ）
○発寒西小学校 徒歩11分（約810ｍ）
○発寒中学校 徒歩9分（約680ｍ）
担当からのひとこと
この度「西区発寒７条７丁目」の土地をお預かりすることとなりました。
地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩12分、ＪＲ函館本線「発寒中央」駅徒歩10分の場所に位置しております。
近隣にはコンビニ・スーパー・公園・中学校が徒歩10分以内にあり、生活利便性も良好です。
建築条件付き土地ではありませんので、ご希望のハウスメーカーにてご検討が可能です。
札幌市西区エリアの土地は恩田にお任せ下さい
フリーコール：0120-522-271 担当：恩田（おんだ）
周辺環境
・みとべ公園 徒歩1分（約70m）
・セブンイレブン札幌発寒８条店 徒歩5分（約370m）
・ビッグハウスウエスト 徒歩6分（約440m）
・発寒西小学校 徒歩11分（約810m）
・発寒中学校 徒歩9分（約680m）
物件詳細
| 物件名 | 西区発寒７条７丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 96441006 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒七条７丁目 |
| 価格 |
1,750万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩12 分 函館本線「発寒中央」駅徒歩10 分 |
| 土地面積 | 99.71m2(約30.16坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・西8m(公道)接面5.1m／南8m(公道)接面11.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
