宝塚営業センター｜すみふの仲介ステップ（住友不動産ステップ）

売買宝塚営業センター

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【エントランス】　ご来店の際は、正面のお電話にてお呼び出しくださいませ。 …閉じる

2025年8月、宝塚営業センターは阪急宝塚駅徒歩1分の立地にある、ソリオ2の5階に移転いたしました。

宝 … ＞もっと見る塚営業センターは宝塚市内を中心に、西宮市北部が主な営業エリアです。マンション、一戸建て、土地、建物付土地、アパート、文化住宅、駐車場、収益1棟マンション、田、畑等のご売却のお手伝いをさせていただいております。
1987年の店舗開設以来、何千という沢山の売主様・買主様とのお取引の仲介、ご縁結びのお手伝いをさせていただきました。売主様・買主様、誠にありがとうございました。公正で透明な不動産取引をスローガンに皆様の財産である不動産売買のご要望にお応えできるよう頑張ってまいります。ご売却・ご購入・お買い替えなど何なりとご相談下さいませ。

宝塚市は観光・歴史・芸術スポットも充実。宝塚歌劇、宝塚大劇場、宝塚温泉、ロマンにふれる手塚治虫記念館、宝塚市立文化芸術センター、阪神競馬場（子どもたちが遊べる緑の公園や、乗馬体験ができるコーナーも。）あいあいパーク（英国風建物がおしゃれ）、中山寺、清荒神清澄寺、売布神社などなど自然豊かな街でもあります。まずはお気軽にご相談下さいませ。

職員一同、ご相談・ご来店・ご連絡を心よりお待ち申し上げております。 …閉じる

【応接室】 …閉じる

【ソリオ２　外観】阪急宝塚駅　直結のアクセスです …閉じる

【連絡通路】電車ご利用の場合には阪急宝塚駅改札口を出て右手の連絡通路へお進みいただき、エレベーターにて５階へお … ＞もっと見る越しくださいませ。 …閉じる

TEL: 0120-552-036

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 毎週火・水曜
※土日・祝（火水除）も営業しています

住所: 〒665-0845
兵庫県宝塚市栄町２－１－２
ソリオ２　５階
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最寄り駅: 阪急宝塚線宝塚駅阪急出口(南側)徒歩1分
ＪＲ福知山線（宝塚線）宝塚駅南側出口　徒歩2分

駐車場: 駐車場はソリオ1の地下駐車場をご利用くださいませ。

TEL/FAX: 050-3112-8248/0797-74-5310

駐車場有

キッズスペース有

賃貸併設

不動産のご購入、ご売却、お住み替えについて当営業センターにお気軽にお問合せください

不動産をお探しの方がいらっしゃいます

具体的な条件を公開できる方のみを表示しております。その他にも多くの購入検討者よりご相談を承っておりますので、お気軽にお問合せください。

＜売却をご検討中の方へ＞
お悩み中でも結構です。お気軽にご相談ください。

弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

住み替えを検討している

税金や費用を知りたい

オークション形式の不動産売買をしたい

相続・空き地・空き家相談

売却・賃貸どちらが良い？

収益物件を組み替えたい

所長よりご挨拶

宝塚市・西宮市の不動産売買に関するご相談は宝塚営業センターにお任せ下さい。

2025年8月、宝塚営業センターは阪急宝塚駅徒歩1分の立地にある、ソリオ2の5階に移転いたしました
。

宝塚営業センターは宝塚市内を中心に、西宮市北部が主な営業エリアです。マンション、一戸建て、土地、建
物付土地、アパート、文化住宅、駐車場、収益1棟マンション、田、畑等のご売却のお手伝いをさせていただ
いております。
1987年の店舗開設以来、何千という沢山の売主様・買主様とのお取引の仲介、ご縁結びのお手伝いをさせていただきました。売主様・買主様、誠にありがとうございました。公正で透明な不動産取引をスローガンに皆様の財産である不動産売買のご要望にお応えできるよう頑張ってまいります。ご売却・ご購入・お買い替えなど何なりとご相談下さいませ。

宝塚市は観光・歴史・芸術スポットも充実。宝塚歌劇、宝塚大劇場、宝塚温泉、ロマンにふれる手塚治虫記念館、宝塚市立文化芸術センター、阪神競馬場（子どもたちが遊べる緑の公園や、乗馬体験ができるコーナーも。）あいあいパーク（英国風建物がおしゃれ）、中山寺、清荒神清澄寺、売布神社などなど自然豊かな街でもあります。まずはお気軽にご相談下さいませ。

職員一同、ご相談・ご来店・ご連絡を心よりお待ち申し上げております。
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宝塚営業センター　所長:近藤　匡史

オープンハウス開催情報

宝塚市逆瀬台５丁目戸建

2,780万円

4ＳＬＤＫ / 124.98m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅バス7分徒歩4分

開催日時

2025/10/18(土) 10:00～17:00
2025/10/19(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『喜吉』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）事前に必ずお問い合わせください
西宮市東山台２丁目戸建

2,780万円

4ＬＤＫ / 154.4m²
福知山線「西宮名塩」駅徒歩11分

開催日時

2025/10/18(土) 10:00～17:00
2025/10/19(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『山下』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）事前に必ずお問い合わせください

宝塚市桜ガ丘戸建

6,950万円

3ＳＬＤＫ / 236.64m²
阪急電鉄今津線「宝塚」駅徒歩12分

開催日時

2025/10/18(土) 10:00～17:00
2025/10/19(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『喜吉』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）
西宮市東山台３丁目戸建

2,790万円

5ＳＬＤＫ / 155.94m²
福知山線「西宮名塩」駅徒歩11分

開催日時

2025/10/18(土) 10:00～17:00
2025/10/19(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『山下』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）

イトーピア逆瀬川

3,198万円

3ＬＤＫ / 80.01m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩3分

開催日時

2025/10/18(土) 10:00～17:00
2025/10/19(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『船岡』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）
宝塚市中山桜台７丁目戸建

6,980万円

5ＬＤＫ / 282.58m²
阪急電鉄宝塚線「中山観音」駅バス18分徒歩9分

開催日時

2025/10/18(土) 10:00～17:00
2025/10/19(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『中井』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）

西宮市北六甲台５丁目戸建

5,800万円

3ＳＬＤＫ / 185.46m²
福知山線「西宮名塩」駅バス22分徒歩6分

開催日時

2025/10/18(土) 10:00～17:00
2025/10/19(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『喜吉』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）
ワコーレ逆瀬川ステーションマークス

3,880万円

3ＬＤＫ / 70.08m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩3分

開催日時

2025/10/18(土) 10:00～17:00
2025/10/19(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『喜吉』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）事前に必ず予約してください

シティー逆瀬川

1,180万円

3ＬＤＫ / 63.25m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩14分

開催日時

2025/10/18(土) 10:00～17:00
2025/10/19(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『小山』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）事前に必ず予約してください
宝塚市中筋山手４丁目戸建

6,280万円

4ＳＬＤＫ / 125.86m²
阪急電鉄宝塚線「中山観音」駅徒歩10分

開催日時

2025/10/18(土) 10:00～17:00
2025/10/19(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『船岡』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）事前に必ず予約してください

西宮市東山台３丁目戸建

3,480万円

4ＬＤＫ / 132.48m²
福知山線「西宮名塩」駅徒歩11分

開催日時

2025/10/18(土) 10:00～17:00
2025/10/19(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『山下』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）
ファミール宝塚グランスイートタワー

4,480万円

2ＬＤＫ / 71.97m²
阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅徒歩5分

開催日時

2025/10/18(土) 10:00～17:00
2025/10/19(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『山下』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）

西宮市青葉台１丁目戸建

1,780万円

4ＬＤＫ / 93.51m²
福知山線「生瀬」駅徒歩15分

開催日時

2025/10/18(土) 10:00～17:00
2025/10/19(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『喜吉』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）
逆瀬川パークマンション

600万円

2ＳＬＤＫ / 69.3m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅バス6分徒歩3分

開催日時

2025/10/18(土) 10:00～17:00
2025/10/19(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『秋山』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）

ソリオ１　西館

6,490万円

3ＬＤＫ / 113m²
阪急電鉄今津線「宝塚」駅徒歩2分

開催日時

2025/10/18(土) 10:00～17:00
2025/10/19(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『中井』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）
宝塚市山手台東３丁目戸建

5,180万円

4ＬＤＫ / 114.26m²
阪急電鉄宝塚線「山本」駅バス10分徒歩2分

開催日時

2025/10/18(土) 10:00～17:00
2025/10/19(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『船岡』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）

営業センターのおすすめ物件

マンション

宝塚ザ・レジデンス

5,280万円

2ＬＤＫ / 78.53m²
阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅徒歩6分

２０１７年１月建築！３駅３線利用可！
ハイネスクラウズ宝塚駅前

5,280万円

4ＬＤＫ / 89.2m²
福知山線「宝塚」駅徒歩2分

北・西・南の3面開口の４LDK!

ワコーレ逆瀬川ステーションマークス

3,880万円

3ＬＤＫ / 70.08m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩3分

最上階につき、眺望良好！！　現況空家のため即日内覧可能です！！
サンメゾン宝塚エルド

3,490万円

3ＬＤＫ / 72.56m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩20分

複合開発の『サンフォーリ―フタウン宝塚』にあるオール電化マンション！

ソリオ１　西館

6,490万円

3ＬＤＫ / 113m²
阪急電鉄今津線「宝塚」駅徒歩2分

●専有面積１１３㎡・３LDK　●３路線２駅利用可能
エステムコート宝塚アリストクラット

4,200万円

2ＳＬＤＫ / 90.72m²
福知山線「中山寺」駅徒歩8分

□ＪＲ・阪急　２ＷＡＹアクセス　□専有面積：９０.７２㎡　□最上階住戸

エスリード宝塚

3,780万円

2ＬＤＫ / 65.45m²
福知山線「宝塚」駅徒歩9分

□3路線2駅利用可能!!　～2005年2月建築、7階部分、日当たり・眺望良好!!
サンメゾン宝塚エルド

3,980万円

3ＬＤＫ / 102m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩20分

■平成28年1月建築　■専有面積102㎡：3LDKの3方角住戸

一戸建て

宝塚市御殿山３丁目戸建

6,280万円

2ＬＤＫ / 106.06m²
福知山線「宝塚」駅徒歩12分

☆平成28年2月建築　へーベルハウスの注文住宅
宝塚市小林３丁目戸建

7,180万円

4ＬＤＫ / 105.99m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩7分

☆２０２３年２月建築☆　◆アキュラホーム施工の注文住宅です！！◆

宝塚市中筋山手４丁目戸建

6,280万円

4ＳＬＤＫ / 125.86m²
阪急電鉄宝塚線「中山観音」駅徒歩10分

阪急『中山観音』駅＆ＪＲ『中山寺』駅まで徒歩１０分の２ＷＡＹ利用可能！
宝塚市御殿山２丁目戸建

2,980万円

4ＬＤＫ / 146.6m²
福知山線「宝塚」駅徒歩13分

■吹き抜けのある玄関ホール　■リフォーム履歴のあるお家　■眺望良好

宝塚市仁川高丸２丁目戸建

5,480万円

4ＬＤＫ / 172.47m²
阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩19分

□掘り込み車庫並列２台駐車可能（※車種による）　□日当たり・眺望良好です
宝塚市末成町戸建

3,980万円

4ＬＤＫ / 97.92m²
阪急電鉄今津線「小林」駅徒歩20分

☆2015年1月建築　☆車3台駐車可

土地

宝塚市福井町土地

3,580万円

148.97m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩14分

☆更地渡し！　☆建築条件付土地ではございません
宝塚市谷口町建物付土地

2,480万円

114.92m²
阪急電鉄今津線「小林」駅徒歩9分

阪急今津線　小林駅　徒歩９分　土地面積　１１４.９２㎡（３４.７６坪）

宝塚市小林２丁目建物付土地

4,180万円

147.95m²
阪急電鉄今津線「小林」駅徒歩5分

☆阪急今津線：小林駅まで徒歩5分！！　建築条件無土地です！！
宝塚市中山台１丁目建物付土地

2,680万円

267.37m²
阪急電鉄宝塚線「中山観音」駅徒歩16分

■土地面積267.37㎡（80.87坪）　□建築条件付土地ではございません

投資・事業用

宝塚市仁川宮西町　戸建付アパート

6,580万円

阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩6分

土地面積約１１８坪！！　阪急今津線『仁川』駅まで徒歩６分！
宝塚市福井町　一棟マンション

7,800万円

阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩14分

◆宝塚市福井町一棟マンション◆満室想定利回り９．８３％

営業センターの新着物件

サーパス逆瀬川

1,738万円

3ＬＤＫ / 73.46m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩15分

令和5年10月リフォーム完了!!
ライオンズマンション宝塚武庫川町

3,980万円

3ＬＤＫ / 85.03m²
阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅徒歩11分

１４階建ての１２階部分！南向きバルコニーの８５.０３㎡

ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館

1,878万円

3ＬＤＫ / 80.02m²
阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅徒歩21分

■令和６年４月下旬リフォーム完了済　■５階部分　南向きバルコニー日当り・通風ともに良好
ザ・パークハウス宝塚

5,480万円

3ＬＤＫ / 73.05m²
阪急電鉄今津線「宝塚」駅徒歩6分

☆2018年1月建築　6階部分　☆南向きバルコニーの73.05㎡

セントラルヒルズＬ棟

2,380万円

2ＬＤＫ / 100.94m²
神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩5分

◆１８階角住戸！　◆専有面積１００．９４㎡　◆上階には住戸はございません。
宝塚市谷口町建物付土地

2,480万円

114.92m²
阪急電鉄今津線「小林」駅徒歩9分

阪急今津線　小林駅　徒歩９分　土地面積　１１４.９２㎡（３４.７６坪）

コスモ宝塚ツインフォルム

1,978万円

3ＬＤＫ / 68.81m²
阪急電鉄今津線「小林」駅徒歩15分

2022年8月リフォーム完成済！　3面バルコニー有
シティー逆瀬川

1,180万円

3ＬＤＫ / 63.25m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩14分

静けさと利便が調和する、上質な日常へ。

宝塚市光明町新築戸建

4,080万円

3ＬＤＫ / 90.25m²
阪急電鉄今津線「小林」駅徒歩11分

ＡＱＵＲＡ　ＨＯＭＥ施工の新築住宅！！
宝塚市安倉南４丁目新築戸建１号棟

4,280万円

4ＬＤＫ / 103.62m²
阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅バス17分徒歩5分

☆2026年1月末　完成予定☆　マリンホーム施工の住宅！！

宝塚市中山桜台７丁目建物付土地

4,500万円

563.71m²
阪急電鉄宝塚線「中山観音」駅バス8分徒歩6分

◇眺望良好な立地　◇土地面積　５６３.７１㎡（１７０.５２坪）
アピア１

2,980万円

3ＬＤＫ / 79.68m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩3分

「逆瀬川」駅徒歩３分！１２階部分！２０２５年１０月リフォーム完了予定！

宝塚市安倉南４丁目新築戸建２号棟　

4,280万円

4ＬＤＫ / 103.62m²
阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅バス17分徒歩5分

☆2026年1月末　完成予定☆　マリンホーム施工の住宅！！

ご売却・査定をお考えの方へ

住友不動産ステップは全国172営業センターの直営ネットワークを活用し、不動産の購入・売却を検討されている方のご相談を日々承っております。購入を検討されているお客様からは物件のご希望条件を元に、条件に見合う物件をご売却いただける方を募集しておりますので、「住み替え」「転勤」「余剰資産の整理」「相続」などをご検討されている方などは、ぜひお気軽にご相談ください。

購入希望者ピックアップ

当店で特に物件を探されている方の情報の一部をご紹介します。

の購入希望者 4,000万円まで
- 探している場所
- 希望最寄駅阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅
- 希望地域兵庫県宝塚市宝梅
- 希望の間取り・広さ
- 専有面積 80m2 (約24.20坪)
「プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス」限定でお探しです。
予算は3000万円～4000万円です。

担当：喜吉　蘭真
- 0120-552-036
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 3,000万円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅
- 希望地域兵庫県伊丹市
- 希望の間取り・広さ
- 専有面積 70m2 (約21.17坪)
伊丹市でマンションをお探しです。
ご予算は3,000万円程度でお探しです。

担当：秋山　海翔
- 0120-552-036
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 7,000万円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅阪急電鉄今津線「宝塚」駅
  阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅
- 希望地域兵庫県宝塚市
- 希望の間取り・広さ
- 間取り 4ＬＤＫ
- 専有面積 100m2 (約30.25坪)
阪急今津線：宝塚駅・逆瀬川駅から徒歩7分以内でマンションをお探しのお客様です。
予算は7,000万円程度で、専有面積：100㎡以上のトイレが２か所ある物件を希望されております。

担当：小山　啓彰
- 0120-552-036
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 3,500万円まで
- 探している場所
- 希望最寄駅阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅
- 希望地域兵庫県宝塚市南口
- 希望の間取り・広さ
- 専有面積 60m2 (約18.15坪)
サンビオラ1番館を限定でお探しです。
希望専有面積は50㎡～60㎡です。
予算は2,000万円～3,500万円です。

担当：喜吉　蘭真
- 0120-552-036
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 5,000万円まで
- 探している場所
- 希望最寄駅福知山線「西宮名塩」駅
- 希望地域兵庫県西宮市山口町下山口
- 希望の間取り・広さ
- 建物面積 140m2 (約42.35坪)
- 土地面積 200m2 (約60.50坪)
西宮市山口町下山口周辺で一戸建てをお探しです。
予算は4000万円～5000万円です。

担当：喜吉　蘭真
- 0120-552-036
- 担当者へ問い合わせ