中古マンション

空き物件

3,349万円

セザールガーデン伏見壱番館

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○専有面積９０.１８㎡　○４ＬＤＫ　○角部屋　○生活利便性良好

北海道札幌市中央区南十七条西１８丁目

札幌市営軌道線「西線１６条」駅徒歩8 分

専有面積90.18m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階3階部分／地上15階地下1階建て・ＳＲＣ造・2003年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ＩＨクッキングヒーター
２面バルコニー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

ＩＨクッキングヒーター
２面バルコニー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場

南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

上水道
下水道
追焚機能
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
２面バルコニー
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
ロードヒーター
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
即入居可・即引渡可
管理員日勤

リフォーム

●2026年01月／ＩＨ・浴室・トイレ・洗面台交換

●2026年01月／畳表替え、全室クロス貼替

●2026年01月／照明・ボイラー交換、ハウスクリーニング

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◆専有面積90.18㎡　4LDK　角部屋
◆LDK部分　約16.2帖
◆南東向きリビング
◆南東・北東　２面バルコニー
◆浴室1418サイズ
◆全居室に収納あり
◆トランクルームあり（無償）
◆ロードヒーティング敷設
　（エントランスポーチ、車路、駐車場）
◆ペット飼育相談（規約等による制限有）

～設備～
・温水洗浄機能付き保温便座
・TVモニター付きインターホン
・宅配ボックス　
・自転車置場

◇リフォーム内容◇（2026年1月完了）
ＩＨ・浴室・トイレ・洗面台交換
畳表替え、全室クロス貼替

照明・ボイラー交換、ハウスクリーニング
　
◎Life information◎
・ファミリーマート札幌ロープウェイ入口店：約370ｍ
・ラルズマート伏見店：約150ｍ
・サツドラ伏見啓明店：約730ｍ
・北洋銀行西線支店：約700ｍ
・山鼻郵便局：約490ｍ
・伏見もいわ山公園：約320ｍ
・伏見小学校：約540ｍ
・伏見中学校：約230ｍ

担当からのひとこと

このたび、「セザールガーデン伏見壱番館」の3階部分を販売することとなりました。

本物件は、札幌市電「西線16条」駅　徒歩8分に位置しており、
周辺にはスーパーやコンビニ、公園、郵便局、銀行が徒歩10分圏内にあり生活利便性良好です。

専有面積は90.18㎡、間取りは4LDKの角部屋、
南東・北東向きの2面バルコニーのため日当たり良好です。

全居室に収納、地下1階には無償のトランクルームもございますので
充実した収納設備となっております。

ご内覧のお問い合わせ、心よりお待ちしております。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。

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担当「佐々木」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441

周辺環境

・ファミリーマート札幌ロープウェイ入口店　徒歩5分（約370m）
・ラルズマート伏見店　徒歩2分（約150m）
・伏見もいわ山公園　徒歩4分（約320m）
・伏見小学校　徒歩7分（約540m）
・伏見中学校　徒歩3分（約230m）

物件詳細

物件名	セザールガーデン伏見壱番館
物件番号	95473034
所在地	北海道札幌市中央区南十七条西１８丁目
価格	3,349万円
交通	札幌市営軌道線「西線１６条」駅徒歩8 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	90.18m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上15階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2003年09月
バルコニー（テラス）面積	13.03m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	58 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤穴吹ハウジングサービス
新築時売主	セザールコーポレーション
施工会社	栗本建設
管理費(月額)	9,700円
修繕積立金(月額)	13,530円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・地下１階にトランクルームあり（無償。専有面積に含みません。）