■札幌市電「石山通」駅徒歩3分 ■専有面積：96.97㎡ 4LDK
物件のポイント
物件の特徴
宅配ボックス 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
宅配ボックス -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■14階建て地下1階付1階部分
■専有面積：96.97㎡ 4LDK
■南西角住戸
■都市ガス
■周辺利便性良好
■テラス：12.49㎡
■専用庭：23.90㎡
■トランクルームあり（無償）
■専用使用権付駐車場1台分あり【周辺環境】
■山鼻弥生公園 約100ｍ 徒歩2分
■医療法人社団土田病院 約180ｍ 徒歩3分
■コープさっぽろやまはな店 約200ｍ 徒歩3分
■ツルハドラッグ南22条店 約310ｍ 徒歩4分
■セブンイレブン札幌南20条西8丁目店 約320ｍ 徒歩4分
■北洋銀行石山通支店 約340ｍ 徒歩5分
■東光ストアプロム山鼻店 約410ｍ 徒歩6分
■札幌市立幌南小学校 約680ｍ 徒歩9分
■札幌市立柏中学校 約620ｍ 徒歩8分
担当からのひとこと
この度、ヴィルヌーブ山鼻の1階部分を販売させていただくこととなりました。
本物件は、札幌市電「石山通」駅まで徒歩3分、
スーパーやコンビニ、小学校等も徒歩10分圏内にあり、
交通の利便も、生活利便も良好な立地で、子育て世帯にもお勧めの物件です。
専有面積は96.97㎡の4LDK、南西角住戸のお部屋でございます。
現地をご覧いただくことで周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに案内時に担当者よりプロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることも可能です。
現地の内見希望・お住み替えのご相談等、詳細は担当の佐藤までお気軽にお問合せ下さい。
売主様は大変綺麗にお住いのため、皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
住友不動産ステップ株式会社
札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ ０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・コープさっぽろやまはな店 徒歩3分（約200m）
・ツルハドラッグ南２２条店 徒歩4分（約310m）
・山鼻弥生公園 徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン札幌南２０条西８丁目店 徒歩4分（約320m）
・札幌市立幌南小学校 徒歩9分（約680m）
物件詳細
| 物件名 | ヴィルヌーブ山鼻 |
|---|---|
| 物件番号 | 96413006 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南二十一条西９丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 札幌市営軌道線「東屯田通」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 96.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上14階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.32m2／専用庭面積23.90m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 34 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理費(月額) | 13,290円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,150円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,000円～15,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
