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3,700万円

シティハウス円山北１条

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◇オーナーチェンジ物件～賃貸中～　◇地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩4分

北海道札幌市中央区北一条西２０丁目

専有面積81.41m²・間取り3ＬＤＫ・所在階12階部分／地上13階地下1階建て・ＲＣ造・2007年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.18 %

想定利回り: 5.18 %

年間想定賃料等: 192万円

月額賃料等: 16万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

カウンターキッチン
ＩＨクッキングヒーター
トランクルーム
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内

カウンターキッチン
ＩＨクッキングヒーター
トランクルーム
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可

南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
収納スペース
カウンターキッチン
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
トランクルーム
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲
浴室に窓あり
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

オーナーチェンジ物件～賃貸中～（2026年4月24日現在）
想定年額賃料1920000円／想定利回り5.18％(賃料に共益費含む）

■2路線3駅利用可
―地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩4分
―地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩9分
―市電「西15丁目」停徒歩13分
■2007年11月築
■新築時売主：住友不動産
■81.41㎡　■3LDK
■13階建12階部分
■南・西・北向き三方角部屋～陽当たり・通風良好～
■明るい南向きのリビングダイニング
■対面カウンターキッチン
■浴室に窓あり
■収納豊富
―全居室に収納あり
―キッチン向かいに収納あり
―地下1階にトランクルームあり（無料）
■ペット飼育可（規約による制限あり）

～周辺環境～
・ファミリーマート札幌北1条西20丁目店：約100ｍ
・セイコーマート近代美術館西店：約250ｍ
・東光ストア円山店：約530ｍ
・円山裏参道公園：約320m
・札幌北一条西郵便局：約160ｍ
・札幌医科大学附属病院：約920ｍ
・円山小学校：約630ｍ
・向陵中学校：約1270ｍ

担当からのひとこと

この度、シティハウス円山北1条の12階部分を販売することとなりました。
賃貸中のオーナーチェンジ物件です（2026年4月24日現在）
想定年額賃料は1920000円、想定利回り5.18％です。

地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩4分、「円山公園」駅徒歩9分、
市電「西15丁目」停徒歩13分の立地です。
周辺にはスーパー、コンビニ、公園、郵便局、小学校が徒歩10分圏内にあり住環境良好です。
間取りは3LDKで、専有面積は81.41㎡（壁芯）でございます。

詳細は、担当の久松（ひさまつ）までお問い合わせお待ちしております。

資料請求等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

すみふの仲介ステップ札幌マンションプラザ
フリーコール　０１２０－０６６－４４９
FAX０１１－２１０－６８２０

周辺環境

・円山裏参道公園　徒歩4分（約320m）
・ファミリーマート札幌北１条西２０丁目店　徒歩2分（約100m）
・東光ストア円山店　徒歩7分（約530m）
・円山小学校　徒歩8分（約630m）
・向陵中学校　徒歩16分（約1270m）

物件詳細

物件名	シティハウス円山北１条
物件番号	96493005
所在地	北海道札幌市中央区北一条西２０丁目
価格	3,700万円
交通	札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩4 分札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩9 分札幌市営軌道線「西１５丁目」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	81.41m²
所在階構造	12階部分／地上13階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年11月
バルコニー（テラス）面積	12.60m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	101 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	伊藤組土建
管理費(月額)	9,700円
修繕積立金(月額)	17,260円
その他月額費用	町会費:月額200円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：8,000円～20,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・・サービスバルコニー面積：９．２７㎡・・地下１階にトランクルーム有：無料※専有面積に含まれておりません。