中野区若宮３丁目一棟アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（11114049）

アパート中野区若宮３丁目一棟アパート

■西武新宿線「都立家政」駅徒歩４分　■平成２１年９月外壁改修実施済　■オーナーチェンジ物件

価格

1億1,000万円

物件種別

想定 利回り: 6.41%

建物面積: 133.42m²(約40.35坪)

土地面積: 127.29m²(約38.50坪)※公簿

築年月: 1990年04月

所在地: 東京都中野区若宮３丁目

交通: 西武新宿線「都立家政」駅徒歩4 分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩6 分
西武新宿線「野方」駅徒歩15 分

構造

現地外観
前面道路
前面道路および現地外観
前面道路および現地外観
庭・敷地内
エンブレム
共用階段
ゴミ置き場
共用廊下
西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで約450m　（徒歩6分）
中野区立若宮オリーブ公園まで約240m　
ウエルシア中野鷺ノ宮店まで約550m

間取り図

現地外観
前面道路
前面道路および現地外観
前面道路および現地外観
庭・敷地内
エンブレム
共用階段
ゴミ置き場
共用廊下
西武新宿線「鷺ノ宮」駅
中野区立若宮オリーブ公園
ウエルシア中野鷺ノ宮店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.41％

年間想定賃料等: 705万6,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

本社第１営業センター柳川　裕也

この度は、「中野区若宮３丁目一棟アパート」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は、西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩４分の好立地な一棟アパートです。
平成２１年９月に外壁改修、
平成１６年３月までに全室ユニットバス、トイレ、エアコン、給湯器の交換をされるなど、
メンテナンス状況良好です。
また、閑静な住宅街に位置しており、住環境も良好です。

投資用アパートをお探ししているお客様には、ぜひ一度ご検討頂きたい物件です。
現地を確認したいお客様、資料をご希望のお客様は、お気軽にお申しつけ下さい。
【フリーコール：０１２０－１５６－３１７】

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: インターネット対応／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム

●2009年09月／外部塗装、階段、地上デジタル設備

●2004年03月／全室ユニットバス、トイレ、エアコン、給湯器交換

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●中野区立若宮オリーブ公園　徒歩3分（約240m）
●セブンイレブン中野都立家政店　徒歩4分（約250m）
●マルエツ都立家政駅前店　徒歩5分（約350m）

物件詳細

所在地	東京都中野区若宮３丁目
価格	1億1,000万円
交通	西武新宿線「都立家政」駅徒歩4 分西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩6 分西武新宿線「野方」駅徒歩15 分
間取り	--	建物面積	133.42m²(約40.35坪)
土地面積	127.29m²(約38.50坪)※公簿	築年月	1990年04月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	12 戸	各住戸の専有面積	最小10.5m²～最大12m²
接道状況	一方道路・北4m(公道)接面7.5m
建ぺい率	60%	容積率	150%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	--
建築確認番号	第11052号
備考	・その他費用：調査中