■西武新宿線「都立家政」駅徒歩４分 ■平成２１年９月外壁改修実施済 ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.35 %
- 想定利回り
- 6.35 %
- 年間想定賃料等
- 622万8,000 円
- 月額賃料等
- 51万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- インターネット対応
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
●2009年09月／外部塗装、階段、地上デジタル設備
●2004年03月／全室ユニットバス、トイレ、エアコン、給湯器交換
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
・西武新宿線『都立家政』駅徒歩４分
・西武新宿線『鷺ノ宮』駅徒歩６分
・西武新宿線『野方』駅徒歩１５分
【物件概要】
・土地面積：１２７．２９㎡（公簿）
・建物面積：１３３．４２㎡（１階：６６．７１㎡、２階：６６．７１㎡)
・構造：木造
・築年月：平成２年（１９９０年）４月
・前面道路：公道／幅員約４．０ｍ
・■１２部屋中１１部屋賃貸中■
【２０２４年１２月６日現在】
１Ｋ×６ ワンルーム×６
現況月額賃料：４６９，０００円
現況年額賃料：５，６２８，０００円
満室想定月額賃料：５１９，０００円
満室想定年額賃料：６，２２８，０００円
担当からのひとこと
この度は、「中野区若宮３丁目一棟アパート」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩４分の好立地な一棟アパートです。
平成２１年９月に外壁改修、
平成１６年３月までに全室ユニットバス、トイレ、エアコン、給湯器の交換をされるなど、
メンテナンス状況良好です。
また、閑静な住宅街に位置しており、住環境も良好です。
投資用アパートをお探ししているお客様には、ぜひ一度ご検討頂きたい物件です。
現地を確認したいお客様、資料をご希望のお客様は、お気軽にお申しつけ下さい。
【フリーコール：０１２０－１５６－３１７】
周辺環境
・中野区立若宮オリーブ公園 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン中野都立家政店 徒歩4分（約250m）
・マルエツ都立家政駅前店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区若宮３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 11114049 |
| 所在地 |
東京都中野区若宮３丁目 |
| 価格 |
9,800万円
|
| 交通 | 西武新宿線「都立家政」駅徒歩4 分 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩6 分 西武新宿線「野方」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 133.42m2(約40.35坪) |
| 土地面積 | 127.29m2(約38.50坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1990年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小10.50m2～最大12.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第11052号 |
| 備考 |
|
この情報は2024年12月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月23日です。
