更新日：2026/01/08

セールスポイント
【交通アクセス】
■阪急電鉄伊丹線『伊丹』駅まで徒歩15分
■阪急電鉄伊丹線『新伊丹』駅まで徒歩12分

【おススメポイント】
■宅地面積100.17�u（30.30坪）
■建物面積 91.39�u（27.64坪）
■2025年4月建築
■注文住宅
■北側前面道路、公道：幅員約8.4ｍ
■南側バルコニー
■駐車スペース有
■LDK約19.0帖（タタミコーナー含む)
■ウォークインクローゼット
■シューズインクローゼット
■LDK内部吹抜

更新日：2026/01/08

セールスポイント
≪専有部分≫
■専有面積：70.70�u
■両面バルコニーで陽当たり・通風良好
■間取り：4DK
■5階建ての4階部分
※エレベーター無し

≪リフォーム履歴（2020年12月施工）
全室クロス張替、フローリング張替（洋室・廊下・DK）
キッチン・洗面化粧台・浴室・トイレ新調、畳新調、襖張替

≪周辺環境≫
・阪急オアシス伊丹大鹿店まで約880ｍ（徒歩11分）
・セブンイレブン伊丹瑞ケ丘店まで約410ｍ（徒歩6分）
・瑞穂小学校まで約660ｍ（徒歩9分）
・瑞ケ丘公園まで約210ｍ（徒歩3分）
・東中学校まで約1080ｍ（徒歩14分）

更新日：2026/01/08

〜おすすめポイント〜
〇室内丁寧にお使いです
〇現状：空室につきお気軽に内覧可能
〇２沿線２駅利用可能
・JR東海道本線「芦屋駅」　徒歩１５分
・阪急神戸線「芦屋川」　　徒歩１５分
〇平成１２年６月築
〇地上５階建の３階部分
〇専有面積:７７.６６�u
〇３LDKの間取り
〇宅配ボックス有り

〜リフォーム履歴あり〜
〇2022年11月実施
・全居室フローリング張替え
・全居室、壁、天井クロス張替え
・トイレ、洗面室、クッションフロア張替え
・建具、玄関収納交換
・ユニットバス入替
・浴室換気乾燥機入替
・トイレ入替
・システムキッチン入替
・洗面化粧台入替
・洗濯パン入替

更新日：2026/01/08

セールスポイント
■建築条件付土地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能
■北側・西側２方向の道路に接する角地
■北側・西側は公道
■阪急伊丹駅徒歩６分の立地
■周辺は閑静な住宅街
■建物参考プラン無料で作成・ご提案可能

〜周辺環境〜
セブンイレブン伊丹船原1丁目店　約100ｍ　徒歩2分
セブンイレブン伊丹桜ヶ丘3丁目店　約400ｍ　徒歩5分
ココカラファイン伊丹店　約420ｍ　徒歩6分
キリン堂伊丹千僧店　約580ｍ　徒歩8分
関西スーパー駅前店　約420ｍ　徒歩6分
阪急オアシス伊丹店　約900ｍ　徒歩12分
船原郵便局　約100ｍ　徒歩2分
伊丹小学校　約70ｍ　徒歩1分
北中学校　約400ｍ　徒歩5分

更新日：2026/01/08

セールスポイント
≪交通アクセス≫
☆2駅2沿線利用可能☆
・JR福知山線（宝塚線）『伊丹』まで徒歩10分
・阪急伊丹線『伊丹駅』まで徒歩11分

■専有部分：67.33�u！！
■ルーフバルコニー面積：49.00�u！！
■バルコニー面積：45.40�u！！
■最上階9階部分！！
■1995年11月建築！！
■3面バルコニーのため、通風、陽当たり良好！！
■室内大変丁寧にお使いです！！

〜リフォーム実施内容〜
■2017年2月システムキッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台交換、ＷＩＣ新設
■2017年2月フローリング・クロス全室貼替、ＩＨクッキングヒーターに変更
■2023年2月給湯器交換、畳、襖交換