更新日：2026/02/12

セールスポイント
≪交通≫
■阪急伊丹線「伊丹駅」バス乗車時間：6分（バス停まで徒歩5分）
■阪急伊丹線「伊丹駅」まで徒歩23分
■JR福知山線「伊丹駅」バス乗車時間：20分（バス停まで徒歩5分）
■阪急伊丹線「新伊丹駅」まで徒歩20分

≪お部屋のおススメポイント≫
■タマホームの施工住宅　
■2012年4月建築
■土地面積：108.82�u　(32.91坪)
■建物面積：105.49�u　(31.91坪)
■全熱交換型全館セントラル24時間換気システム
■太陽光パネル付き
■床暖房付き(リビングに2面)
■LDK約22.0帖
■全室6帖以上の空間
■南北両面にバルコニー付き
■全室収納有り
■屋根付き駐車場1台可

こちらは「伊丹市美鈴町5丁目に位置する物件で、
阪急伊丹線「伊丹駅」バス乗車時間：6分（バス停まで徒歩5分）
JR福知山線「伊丹駅」バス乗車時間：20分（バス停まで徒歩5分）でアクセス可能な立地です。

建物は平成24年4月にタマホーム株式会社で施工されております。

設備は全熱交換型全館セントラル24時間換気システムが設置されており、室内を常に新鮮な空気で供給し、また、年中を通して一定の温度と湿度を保ち、快適な居住空間を実現します。
お部屋のリビング(LDK約22.0帖)は、床暖房を2面設置しておりますので、ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビングです。
キッチンスペースに隣接してインターホン、浴室(追い焚き機能)、床暖房、換気のスイッチがありますので、

毎日の家事をしながら便利にご利用できます。
また、各居室には収納スペースがあり、階段下収納や床下収納もございます。
2階のお部屋はすべて6.0帖以上のお部屋で且つ、北側、南側にバルコニーが設置されておりますので、
通風日当たり、使い勝手の良い間取りとなっております。

更新日：2026/02/12

セールスポイント
■有効土地面積：399.26�u（120.77坪）
■建築条件付きではございませんのでお客様で工務店、
　ハウスメーカーをご自由にお選び頂けます。
■周辺は閑静な住宅街
■間口約11.8ｍ
■建物参考プラン無料でご提案致します。

〜周辺環境〜
・関西スーパー鴻池店　徒歩8分（約600ｍ）
・ローソン荻野店　徒歩3分（約210ｍ）
・若竹公園　徒歩2分（約160ｍ）
・荻野小学校　徒歩3分（約240ｍ）

更新日：2026/02/12

セールスポイント
■阪急【伊丹駅】徒歩１分
■JR【伊丹駅】徒歩１２分
■専有面積78.38�u
■地下1階・地上14階建/６階部分
■角部屋
■東向きバルコニー
■陽当たり・通風・眺望良好

〜リフォーム完了予定（２０２６年１月予定）〜
・キッチン新調
・浴室新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・全室クロス張替
・給湯器新調
・浴室換気乾燥機新調
・フローリング張替（ＬＤＫ、洋室）
・ＣＦ張替（洗面、トイレ）

〜周辺環境〜
・伊丹市立伊丹小学校　徒歩４分（約270ｍ）
・伊丹市立北中学校　徒歩１０分（約790ｍ）
・ファミリーマート阪急伊丹駅前店　徒歩３分（約200ｍ）
・一ツ橋公園　徒歩３分（約240ｍ）
・関西スーパー駅前店　徒歩１分（約80m）
・常岡病院　徒歩５分（約350ｍ）

更新日：2026/02/12

セールスポイント
◆敷地面積：141.66�u（現況仮求積面積）
◆敷地間口：約8.0ｍ
◆建築条件付土地ではございません　ご希望のハウスメーカー・工務店での建築が可能です
◆南向き・日当たり良好
◆近隣商業地域
◆建物解体更地渡し
◇参考プラン、無料で作成いたします♪

【周辺施設】
・有岡小学校まで約930ｍ
・北中学校まで約900ｍ
・イオンモール伊丹まで約540ｍ
・ファミリーマートJR伊丹駅前通店まで約200ｍ
・北本町公園まで約460ｍ
・伊丹市立図書館まで約500ｍ
・市民センターまで約350ｍ
・ニトリ伊丹駅前店まで約290ｍ

更新日：2026/02/12

〜おすすめポイント〜
〇室内丁寧にお使いです
〇現状：空室につきお気軽に内覧可能
〇２沿線２駅利用可能
・JR東海道本線「芦屋駅」　徒歩１５分
・阪急神戸線「芦屋川」　　徒歩１５分
〇平成１２年６月築
〇地上５階建の３階部分
〇専有面積:７７.６６�u
〇３LDKの間取り
〇宅配ボックス有り

〜リフォーム履歴あり〜
〇2022年11月実施
・全居室フローリング張替え
・全居室、壁、天井クロス張替え
・トイレ、洗面室、クッションフロア張替え
・建具、玄関収納交換
・ユニットバス入替
・浴室換気乾燥機入替
・トイレ入替
・システムキッチン入替
・洗面化粧台入替
・洗濯パン入替