更新日：2025/11/02

こちらは利便性良好な伊丹市西台3丁目に佇む、地上8階建て総戸数14戸のマンションです。
ブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気の佇まいで、エントランスはオートロック、防犯カメラを備えてセキュリティ対策がされていおり、ワンフロア２住戸の贅沢な造りのマンションです。

アクセスは、「阪急伊丹駅」駅徒歩4分「阪急新伊丹駅」駅徒歩7分「JR伊丹駅」駅徒歩14分でアクセス可能な立地です。
お部屋は6階部分、東南角住戸に位置しており、陽当たり、通風眺望良好です。
専有面積は100.05�u、L字型の東南バルコニー、LDK約24.8帖の広々リビングです。

周辺環境はスーパーやコンビニなど生活利便施設が徒歩圏内にあり、生活のしやすいエリアです。


【マンション・お部屋の特徴】
■2006年1月建築のマンション
■6階部分、東南角住戸、専有面積100.05�uの3LDK
■LDK約24.8帖の広々リビング
■東南2面バルコニー／陽当り通風、眺望良好
■床暖房／浴室1618／全居室6.0帖以上
■オートロック有／宅配ボックス有／トランクルーム有

【周辺環境】
●阪急オアシス伊丹店　約240ｍ　徒歩3分
●関西スーパー中央店　約300ｍ　徒歩4分
●ファミリーマート阪急伊丹駅前店　約430ｍ　徒歩6分
●ローソンＨＡ阪急伊丹店　約530ｍ
●スギドラッグ伊丹中央店　約250ｍ　徒歩4分
●伊丹小学校　約920ｍ　徒歩12分
●北中学校　約1300ｍ　徒歩17分

更新日：2025/11/02

こちらは住宅と商業施設が混在する『伊丹市中央』に存する戸建物件です。
平成13年10月建築、住友林業施工、ツーバイフォー工法のお家です。

お家は大変丁寧にご使用されており、南側は通路につき、陽当たり・通風良好です。
また、徒歩10分圏内には、小学校、スーパー、コンビニ、公園が存しており、利便性良好な立地です。

セールスポイント
〜交通アクセス〜
■阪急伊丹駅徒歩6分
■JR伊丹駅徒歩9分
■阪急新伊丹駅徒歩9分

〜物件について〜
■平成13年10月建築
■住友林業施工／ツーバイフォー工法のお家
■2世帯住宅としてもご利用可能
■土地面積142.76�u（43.18坪）
■建物面積202.67�u（61.30坪）
■間口約9.6ｍ
■南側が通路部分の為、陽当たり・通風良好
■お家は大変丁寧にご使用です
■小学校・スーパー・コンビニ・公園へ徒歩10分圏内でアクセス可能

〜ライフインフォメーション〜
・伊丹小学校 約760ｍ（徒歩10分）
・北中学校 約1140ｍ（徒歩15分）
・関西スーパー中央店 約130ｍ（徒歩2分）
・セブンイレブン伊丹3丁目店 約450ｍ（徒歩6分）
・有岡公園 約350ｍ（徒歩5分）

更新日：2025/11/02

敷地面積は34.66坪ございます！
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能です！
周辺は閑静な住宅街でございます。建て替え用地としてぜひご検討くださいませ。

セールスポイント
◆建築条件付土地ではありません！
（建物参考プラン作成いたします♪）
◆敷地面積：114.59�u！（34.66坪！）
◆周辺は閑静な住宅街！

≪交通アクセス≫
■阪急電鉄伊丹線『新伊丹』駅まで徒歩１３分
■阪急電鉄伊丹線『稲野』駅まで徒歩１８分
≪周辺環境≫
■南菱公園まで150ｍ（徒歩2分）
■セブンイレブン伊丹南鈴原２丁目店まで110ｍ（徒歩2分）
■鈴原小学校まで約520ｍ（徒歩7分）
■スーパーオオジ安堂寺店まで約820ｍ（徒歩11分）
■ローソンニシイチドラッグ伊丹鈴原店まで約490ｍ（徒歩7分）

更新日：2025/11/02

セールスポイント
■建築条件付土地ではございません
　お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能
■北側・東側２方向の道路に接するお土地
■周辺は閑静な住宅街
■建物参考プラン無料で作成・ご提案可能

〜周辺施設〜
・昆陽里小学校 約1240ｍ（徒歩16分）
・松崎中学校 約1350ｍ（徒歩17分）
・イオンモール伊丹昆陽 約620ｍ（徒歩8分）
・ローソン伊丹池尻店 約440ｍ（徒歩6分）
・寺本公園 約200ｍ（徒歩3分）