～西宮市樋ノ口町2丁目・LDK18.3帖・2026年6月完成予定の新築戸建～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
納戸 
容積率１００％以上 
駐車場有 
新築 
前面道路幅員6m以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム
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シューズインクローゼット -
納戸 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
新築 -
前面道路幅員6m以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- 納戸
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
・阪急今津線『門戸厄神』駅まで徒歩18分
【物件概要】
・整形地
・平坦地
・前面道路幅員約6.0ｍ（公道）
・間取り：2LDK＋サービスルーム（納戸）
・LDKは、約18.3帖ございます。
・ウォークインクローゼット有
・エコジョーズ有
～2026年6月建築完成予定です。～
・耐震等級3取得
・断熱等級5取得
・1次エネ消費量等級6取得
・ZEH水準省エネ住宅・洗面台（LIXIL）キレイアップ水栓・カウンター
・バスルーム（LIXIL Lidea）1616タイプ
・キッチン（LIXIL） 浄水器一体型水栓 食洗機 人造大理石シンク
・ウォシュレット一体型トイレ（INAX）節水トイレ
【周辺施設】
・西宮市立樋ノ口町小学校まで約960ｍ（徒歩12分）
・西宮市立甲武中学校まで約680ｍ（徒歩9分）
・甲武幼稚園まで約280ｍ（徒歩4分）
・阪急西宮ガーデンズまで約1190ｍ（徒歩15分）
・あらきの森公園まで約290ｍ（徒歩4分）
・業務スーパー薬師町店まで約1050ｍ（徒歩14分）
・イオン西宮門戸店まで約930ｍ（徒歩12分）
・ココカラファイン西宮門前町店まで約610m（徒歩8分）
・ローソン 西宮市立中央病院前店まで約1080m（徒歩14分）
担当からのひとこと
「西宮市樋ノ口町2丁目新築戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
阪急今津線『門戸厄神』駅まで徒歩18分、2026年6月完成の新築戸建です。
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周辺環境
・西宮市立樋ノ口町小学校 徒歩12分（約960m）
・西宮市立甲武中学校 徒歩9分（約680m）
・甲武幼稚園 徒歩4分（約280m）
・あらきの森公園 徒歩4分（約290m）
・イオン西宮門戸店 徒歩12分（約930m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市樋ノ口町２丁目新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35482041 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 103.46m2(約31.29坪) |
| 土地面積 | 63.00m2(約19.05坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東6m(公道)接面6.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 2026年06月上旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-ENG25-10-1544号 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月14日です。
