◎土地面積：190㎡（57.47坪）
物件のポイント
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
低層住居専用地域 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜本下水｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◎土地面積：190㎡（57.47坪）
◆現況：建物あり（更地渡し）
◆北西・北東の角地
◆眺望良好
◆北西側前面公道不定幅員：約7.5～7.7ｍ
北東側前面公道不定幅員：約6.4～7.2ｍ
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率：40％ 容積率：80％
◆建築条件付き土地ではありません
Life Information
・伏見こまどり公園 約40ｍ（徒歩1分）
・ラルズマート伏見店 約990ｍ（徒歩13分）
・ファミリーマート札幌ロープウェイ入口店 約1160ｍ（徒歩15分）
・伏見小学校 約1280ｍ（徒歩16分）
・伏見中学校 約1310ｍ（徒歩17分）
担当からのひとこと
この度、「中央区伏見3丁目」の土地を販売することになりました。
土地面積は190㎡（57.47坪）、現況は建物がありますが解体更地渡しです。
北西・北東の角地でございます。
建築条件付き土地ではありませんのでお好きな工務店、
ハウスメーカーでの建築が可能でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
札幌市のマンション、戸建、土地、投資用・事業用不動産の
売却および購入のことなら、すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「廣瀬（ひろせ）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・伏見こまどり公園 徒歩1分（約40m）
・ラルズマート伏見店 徒歩13分（約990m）
・ファミリーマート札幌ロープウェイ入口店 徒歩15分（約1160m）
・伏見小学校 徒歩16分（約1280m）
・伏見中学校 徒歩17分（約1310m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区伏見３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 94471014 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区伏見３丁目 |
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「円山公園」駅バス23 分「伏見町高台」バス停徒歩9 分 |
| 土地面積 | 190.00m2(約57.47坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
山林(現況：宅地) 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北西7.5m(公道)接面16.3m／北東6.4m(公道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% ※容積率：専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は６０％（戸建住環境保全地区） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 敷地面積の最低限度：１６５㎡／外壁の後退距離：１．５ｍ（風致地区による）／建築物の高さの制限：１０ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月25日です。
