◆敷地面積826㎡（249.86坪） ◆建築条件付き土地ではありません
物件のポイント
物件の特徴
更地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇敷地面積826㎡（249.86坪）
◇前面道路不定幅約6.9ｍ～約7.5ｍ
◇間口約29.9ｍ
◇第一種低層住居専用地域
◇建ぺい率：40％ 容積率：80％
◇建築条件付き土地ではありません
◇閑静な住宅街
◇ジェイアール北海道バス「旭山公園前」停徒歩5分
～Life Information～
・イオン札幌旭ヶ丘店 徒歩21分（約1660m）
・ローソン札幌旭ヶ丘店 徒歩20分（約1580m）
・札幌市立緑丘小学校 徒歩21分（約1650m）
・札幌市立啓明中学校 徒歩18分（約1420m）
・旭山記念公園 徒歩5分（約390m）
担当からのひとこと
この度はご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
今回、「中央区界川3丁目」にて土地を販売させていただくことになりました。
本物件は、ジェイアール北海道バス「旭山公園前」停徒歩5分の位置にあり、地下鉄東西線「円山公園」駅へ行くことが可能です。
敷地面積が826㎡（249.86坪）あり、間口が約29.9ｍです。
建築条件付き土地ではないため、お好きなハウスメーカーを選択できます。
第一種低層住居専用地域に存しており、建ぺい率：40％、容積率：80％です。
藻岩山風致地区規制により、緑化率の制限が40％以上となっているため、緑と触れ合うことのできるエリアです。
まずは、現地をご覧いただくことで本物件の魅力や地域性を感じていただけると思います。
ぜひ一度、現地をご覧いただきたく思います。
お問い合わせをお待ちしております。
周辺環境
・イオン札幌旭ヶ丘店 徒歩21分（約1660m）
・ローソン札幌旭ヶ丘店 徒歩20分（約1580m）
・札幌市立緑丘小学校 徒歩21分（約1650m）
・札幌市立啓明中学校 徒歩18分（約1420m）
・旭山記念公園 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区界川３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95411090 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区界川３丁目 |
| 価格 |
6,500万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「円山公園」駅バス12 分「旭山公園前」バス停徒歩5 分 |
| 土地面積 | 826.00m2(約249.86坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
その他 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6.9m(公道)接面29.9m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、藻岩山風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月28日です。
