◇敷地面積1265.73㎡（382.88坪） ◇市電「山鼻19条」停まで約10ｍ
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
近隣商業地域
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２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
近隣商業地域
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
2路線3駅利用可～アクセス良好～
―市電「山鼻19条」停まで徒歩1分、
―地下鉄南北線「幌平橋」駅まで徒歩10分
―地下鉄南北線「中の島」駅まで徒歩11分
■土地面積：1265.73㎡（382.88坪）
ただし、都市計画道路がかかっています。
■南・西向きの角地
■用途地域
―第一種住居地域
―近隣商業地域
■前面道路
―南側 公道 幅員：37.5ｍ（札幌環状線）
―西側 公道 幅員：20.0～22.5ｍ、不定幅員（西7丁目線）
■建築条件付き土地ではありません
■周辺利便性良好
～周辺環境～
・アクロスプラザ南22条：約480ｍ
・セブンイレブン札幌南高校前店：約30ｍ
・ラルズマート16条店：約570ｍ
・山鼻屯田通東郵便局：約440ｍ
・医療法人社団 土田病院：約740ｍ
・豊平川緑地：約160ｍ
担当からのひとこと
中央区南十九条西6丁目の土地を販売することとなりました。
土地面積1265.73㎡（382.88坪）、
南側に札幌環状線、西側に西7丁目線に面した角地です。
市電「山鼻19条」停まで徒歩1分、
または、地下鉄南北線「幌平橋」駅まで徒歩10分、
地下鉄南北線「中の島」駅まで徒歩11分の好立地です。
アクロスプラザ南22条、スーパー、コンビニ、郵便局、公園は徒歩10分以内と近く、
周辺利便性に恵まれた地域の物件です。
マンション、アパート、事務所用地におすすめです。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者：佐藤 翼（さとう つばさ）より、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・アクロスプラザ南２２条 徒歩6分（約480m）
・セブンイレブン札幌南高校前店 徒歩1分（約30m）
・ラルズマート１６条店 徒歩8分（約570m）
・山鼻屯田通東郵便局 徒歩6分（約440m）
・豊平川緑地 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区南十九条西６丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95411135 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南十九条西６丁目 |
| 価格 |
4億9,000万円
|
| 交通 | 札幌市営軌道線「山鼻１９条」駅徒歩1 分 札幌市営南北線「幌平橋」駅徒歩10 分 札幌市営南北線「中の島」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 1265.73m2(約382.88坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南37.5m(公道)接面47.3m／西20m(公道)接面19m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／（共通）宅地造成等工事規制区域、集合型居住誘導区域、１号市街地、景観計画区域、居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月02日です。
