◎土地面積409.89㎡（123.99坪） ◎現況建物有（更地渡し）
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
土地面積100坪以上
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
土地面積100坪以上
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上
セールスポイント
◆土地面積：４０９.８９㎡（１２３.９９坪）
◆現況建物有（更地渡し）
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率：４０％ 容積率：８０％
◆間口
北東側：約１１.８ｍ
南西側：約１６.３ｍ
◆前面道路（私道）幅員
北東側：約６.０ｍ
南西側：約１０.０ｍ
◆建築条件付き土地ではありません
◎Life information◎
・双子山三角公園：約140ｍ
・札幌双子山郵便局：約380ｍ
・セイコーマート円山西町店：約610ｍ
・イオン札幌旭ヶ丘店：約830ｍ
・ツルハドラッグ旭ヶ丘８条店：約900ｍ
・北洋銀行旭ヶ丘支店：約990ｍ
・緑丘小学校：約950ｍ
・啓明中学校：約800ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、中央区双子山２丁目の土地を販売することとなりました。
土地面積４０９.８９㎡（１２３.９９坪）の物件で御座います。
現況建物がございますが、更地でのお引き渡しとなります。
前面道路（私道）幅員は北東側約６．０ｍ、南西側約１０．０ｍの二方道路で、
間口は、北東側約１１.８ｍ、南西側約１６.３ｍでございます。
建ぺい率は４０％、容積率は８０％でございます。
建築条件付き土地ではありませんのでお好きな工務店、
ハウスメーカーでの建築が可能でございます。
物件の検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
札幌市のマンション、戸建、土地、投資用・事業用不動産の
売却および購入のことなら、
すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「大竹（おおたけ）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・双子山三角公園 徒歩2分（約140m）
・セイコーマート円山西町店 徒歩8分（約610m）
・イオン札幌旭ヶ丘店 徒歩11分（約830m）
・緑丘小学校 徒歩12分（約950m）
・啓明中学校 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区双子山２丁目土地＜２筆同時売買＞ |
|---|---|
| 物件番号 | 95471020 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区双子山２丁目 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「円山公園」駅バス12 分「界川」バス停徒歩6 分 |
| 土地面積 | 409.89m2(約123.99坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
雑種地／宅地(現況：宅地) |
| 接道状況 | 二方道路・南西10m(私道)接面16.3m／北東6m(私道)接面11.8m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 外壁の後退距離：１ｍ／建築物の高さの制限：１０ｍ／北側斜線高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月25日です。
