◎「円山公園」駅まで徒歩11分 ◎自然を近くに感じられます
物件のポイント
物件の特徴
更地 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
更地 -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 電気
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜本下水｜第一種中高層住居専用地域｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
◆土地面積２１３．７１㎡（約６４．６４坪）
◆前面道路に都市ガス管あり（引込む場合は費用要）
◆現況更地
◆建築条件付きではございません。◎周辺環境
・北海道神宮・・・約330ｍ（徒歩5分）
・ローソン札幌宮の森１条店・・・約490ｍ（徒歩7分）
・セブンイレブン札幌北３条西２８丁目店・・・約770ｍ（徒歩10分）
・大倉山小学校・・・約1510ｍ（徒歩19分）
・江別第一中学校・・・約1680ｍ（徒歩24分）
担当からのひとこと
この度、【宮の森一条１０丁目】の土地を販売させていただきます。
地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩11分の現況更地となっております。
敷地面積213.71㎡（約64.64坪）、前面道路には都市ガスの配管が埋設しております。
（引込む場合は買主様の費用負担となります。）
周辺には北海道神宮が存するため、自然が近く緑豊かな生活を送れます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
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周辺環境
・北海道神宮 徒歩5分（約330m）
・ローソン札幌宮の森１条店 徒歩7分（約490m）
・セブンイレブン札幌北３条西２８丁目店 徒歩10分（約770m）
・大倉山小学校 徒歩19分（約1510m）
・宮の森中学校 徒歩24分（約1860m）
物件詳細
| 物件名 | 宮の森一条１０丁目 土地Ａ |
|---|---|
| 物件番号 | 96411004 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森一条１０丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 213.71m2(約64.64坪)※実測／他に私道負担：1.74m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(私道)接面9.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／宅地造成工事等規制区域／景観計画区域／居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月09日です。
