◇西向き整形地 ◇土地面積：165.56㎡（50.08坪）
物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
～建築条件付き土地ではありませんので、
ご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築が可能です～
■土地面積：165.56㎡（50.08坪）
■整形地
■前面道路幅員：西側公道9.0ｍ
■間口：約9.1ｍ
■第一種住居地域
■周辺環境
・マルヤマクラス：約580ｍ
・マックスバリュマルヤマクラス店：約580ｍ
・セブンイレブン札幌南円山店：約160ｍ
・サンドラッグ南4条店：約590ｍ
・医療法人菊郷会愛育病院：約280ｍ
・南円山さくら公園：約480ｍ
・二条小学校：約1130ｍ
・啓明中学校：約1020ｍ
担当からのひとこと
この度、中央区南四条西２３丁目の土地を販売することとなりました。
本物件は建築条件付き土地ではありませんので、
ご希望の工務店・ハウスメーカーにて建築することができます。
西向きの整形地で、土地面積は約165.56㎡（50.08坪）、
前面道路公道は9.0ｍ、間口は約9.1ｍの土地です。
資料請求等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
住友不動産ステップ札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談も
お気軽にご相談ください。
皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・マックスバリュマルヤマクラス店 徒歩8分（約580m）
・セブンイレブン札幌南円山店 徒歩2分（約160m）
・サンドラッグ南４条店 徒歩8分（約590m）
・二条小学校 徒歩15分（約1130m）
・啓明中学校 徒歩13分（約1020m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区南四条西２３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95411134 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南四条西２３丁目 |
| 価格 |
9,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩7 分 札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩14 分 札幌市営軌道線「西線６条」駅徒歩9 分 |
| 土地面積 | 165.56m2(約50.08坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西9m(公道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区／周辺地区／宅地造成等工事規制区域／集合型居住誘導区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月24日です。
