■更地 ■地下鉄「西１８丁目」駅徒歩８分
物件のポイント
物件の特徴
更地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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更地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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建築条件なし -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆敷地面積：165.08㎡（49.93坪）
◆南東向き
◆前面道路幅員：公道約5.4ｍ
◆第一種住居地域
◆建ぺい率：60％ 容積率：200％
◆現況：更地
◆建築条件付き土地ではありません
◆二条小学校（約900ｍ）、啓明中学校（約1450ｍ）
～～周辺環境～～
・フードセンター円山店 徒歩9分（約670m）
・セブンイレブン札幌円山裏参道店 徒歩5分（約360m）
・サツドラ旭ヶ丘南８条店 徒歩11分（約880m）
・円山裏参道公園 徒歩5分（約360m）
・札幌同交会病院 徒歩4分（約320m）
・二条小学校 徒歩12分（約900m）
・啓明中学校 徒歩19分（約1450ｍ）
担当からのひとこと
敷地面積165.08㎡（49.93坪）、南東向きの更地です。
建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカー等で建築可能です。
地下鉄駅徒歩圏、周辺徒歩圏に、買い物施設や公園、病院等があり、
生活利便性良好となっております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
不動産の売却および購入のことなら、
すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「関井（セキイ）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・フードセンター円山店 徒歩9分（約670m）
・セブンイレブン札幌円山裏参道店 徒歩5分（約360m）
・円山裏参道公園 徒歩5分（約360m）
・札幌同交会病院 徒歩4分（約320m）
・二条小学校 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区南四条西２１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95471046 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南四条西２１丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩8 分 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 165.08m2(約49.93坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東5.4m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区／建築基準法第２２条区域／駐車・駐輪附置義務対象周辺区域：周辺地区 他備考参照 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月25日です。
