■広々とした１０７．２８坪 ■建築条件なし ■閑静な住宅街
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積：３５４．６７㎡（１０７．２８坪）
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率：４０％ 容積率：８０％
◆前面道路幅員：西側公道約８.０ｍ
◆閑静な住宅街
◆高台地形を生かした家づくりが可能
◆建築条件付き土地ではございませんのでお好きなハウスメーカー、工務店で建築可能
◆前面道路都市ガス配管あり
◆現況古家あり（現状渡し）
◎Life information◎
・宮の森なかよし公園：約70ｍ
・札幌宮の森郵便局：約950ｍ
・ローソン札幌宮の森４条十丁目店：約1000ｍ
・宮の森こだま公園：約1010ｍ
・フーズバラエティすぎはら：約1350ｍ
・医療法人讃生会宮の森記念病院：約1360ｍ
・ツルハドラッグ宮の森３条店：約1470ｍ
・大倉山小学校：約600ｍ
・宮の森中学校：約1210ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、「中央区宮の森四条１３丁目」の土地を販売することとなりました。
宮の森エリアの高台に位置する閑静な住宅街でございます。
107.28坪の広々とした土地に使い勝手の良い幅広い建築プランが検討可能です。
建築条件付き土地ではございませんのでお好きなハウスメーカー、工務店で建築可能です。
前面道路に都市ガス配管もございます。
高台と閑静な住宅街が織りなす住環境を是非ご検討下さい。
物件の詳細につきましては、担当：野邊（のべ）まで。
お問い合わせお待ちしております。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・宮の森なかよし公園 徒歩1分（約70m）
・大倉山小学校 徒歩8分（約600m）
・ローソン札幌宮の森４条十丁目店 徒歩13分（約1000m）
・宮の森中学校 徒歩16分（約1210m）
・フーズバラエティすぎはら 徒歩17分（約1350m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区宮の森四条１３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95471051 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森四条１３丁目 |
| 価格 |
6,200万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「円山公園」駅バス8 分「荒井山」バス停徒歩9 分 |
| 土地面積 | 354.67m2(約107.28坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・西8m(公道)接面14m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 備考参照 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月24日です。
