中古一戸建て

空き物件

7,979万円

中央区宮の森四条５丁目戸建

中古一戸建て

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◆２０２４年１１月　内外装リフォーム完成　◆５ＬＤＫ

北海道札幌市中央区宮の森四条５丁目

札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩14 分

建物面積182.98m²(約55.35坪)・間取り5ＬＤＫ・2002年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
リフォーム済み
容積率１００％以上

追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター

浴室乾燥機
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
リフォーム済み
容積率１００％以上

上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
駐車場有
即入居可・即引渡可
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

●2024年11月／クロス・気密巾木貼替（全室）、畳表替え、洗面化粧台交換

●2024年11月／給湯・暖房ボイラー交換、パネルヒーター交換（全室）

●2024年11月／ユニットバス交換、システムキッチン交換、トイレ交換

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道

セールスポイント

◎2024年11月　内外装リフォーム完成◎
【内装】
・給湯、暖房ボイラー交換
・パネルヒーター交換（全室）
・ユニットバス交換（追い炊き機能付）
・システムキッチン交換
・トイレ、洗面化粧台交換（1階、2階）
・ＴＶモニター付インターフォン交換（子機付き）
・フロアタイル上貼り、クロス、気密巾木貼替（全室）
・畳の表替え
【外装】
・屋根、灯油タンク、破風板塗装

◆敷地面積：231.44㎡（70.01坪）
◆建物面積：182.98㎡（55.35坪）
◆北西向き
◆5LDK
◆前面道路幅員公道：約6.0ｍ
◆各階にトイレ・洗面化粧台あり

◆カウンターキッチン
◆カーポート2台分あり（車種による）
◇Life information◇
・セブンイレブン札幌宮の森4条店：約190ｍ
・ラッキー山の手店：約300ｍ
・ツルハドラッグ宮の森3条店：約390ｍ
・宮の森公園：約270ｍ
・宮の森記念病院：約380ｍ
・宮の森小学校：約240ｍ
・向陵中学校：約1220ｍ

担当からのひとこと

ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、「中央区宮の森４条５丁目」の戸建を販売することとなりました。

2024年11月に内外装リフォームを実施しており、室内状況が良好で御座います。

敷地面積231.44㎡（70.01坪）、建物面積182.98㎡（55.35坪）の
5LDKの物件です。

北西側前面道路は約6.0ｍ、間口は約12.7ｍで南西向きリビングで日当たり良好です。

キッチンはクリナップ CENTROを採用し、タッチレス水栓、食器洗浄器付きで、
ユニットバスはTOTO シンラ HLシリーズを採用しております。
各階にトイレと洗面化粧台や、カーポート2台分（車種による）の駐車スペースがございます。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。

不動産の売却および購入のことなら
すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「佐々木」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441

周辺環境

・セブンイレブン札幌宮の森４条店　徒歩3分（約190m）
・ラッキー山の手店　徒歩4分（約300m）
・宮の森公園　徒歩4分（約270m）
・宮の森小学校　徒歩3分（約240m）
・向陵中学校　徒歩16分（約1220m）

物件詳細

物件名	中央区宮の森四条５丁目戸建
物件番号	95472007
所在地	北海道札幌市中央区宮の森四条５丁目
価格	7,979万円
交通	札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩14 分
間取り	5ＬＤＫ
建物面積	182.98m²(約55.35坪)
土地面積	231.44m²(約70.01坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2002年01月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北西6m(公道)接面12.7m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	高度地区の規定がある場合があります／２７ｍ高度地区／景観計画区域／居住系市街地
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	有り／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・・カーポート２台分有（車種による）