■土地面積81.29坪 ■「界川」停徒歩１分
土地面積268.75m2(約81.29坪)※公簿・建ぺい率40%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
建築条件なし -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積268.75㎡（81.29坪）
◆建物あり
◆西側河川敷
◆北側前面道路幅員：約7.2ｍ
◆建築条件付き土地ではございません
～～周辺環境～～
・イオン旭ヶ丘店 約520m
・セイコーマート円山西町店 約750m
・ツルハドラッグ旭ヶ丘８条店 約620m
・双子山郵便局 約90m
・緑ヶ丘公園 約280m
・緑丘小学校 約590m
・啓明中学校 約440m
担当からのひとこと
この度、「中央区旭ヶ丘１丁目」の土地を販売することになりました。
土地面積は268.75㎡（81.29坪）、現況は建物がございます。
建築条件付き土地ではありませんのでお好きな工務店、
ハウスメーカーでの建築が可能でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
札幌市のマンション、戸建、土地、投資用・事業用不動産の
売却および購入のことなら、すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「廣瀬（ひろせ）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・イオン旭ヶ丘店 徒歩7分（約520m）
・セイコーマート円山西町店 徒歩10分（約750m）
・双子山郵便局 徒歩2分（約90m）
・緑ヶ丘公園 徒歩4分（約280m）
・緑丘小学校 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区旭ヶ丘１丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95471037 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区旭ケ丘１丁目 |
| 価格 |
6,080万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「円山公園」駅バス10 分「界川」バス停徒歩1 分 |
| 土地面積 | 268.75m2(約81.29坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・北7.2m(公道)接面17.8m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／藻岩山風致地区（第三種）により建ぺい率が４０％以下に制限されます／１８ｍ高度地区 他備考参照 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月07日です。
