土地

古家付き土地

3,980万円

中央区宮の森二条９丁目土地

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☆土地面積　１８７．０２㎡（５６．５７坪）！

北海道札幌市中央区宮の森二条９丁目

札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩13 分

土地面積187.02m²(約56.57坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：32.16m²あり・建ぺい率60%・容積率200%

物件のポイント
物件詳細
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ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
容積率１００％以上
公園まで徒歩5分以内
建築条件なし
第一種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
容積率１００％以上
公園まで徒歩5分以内
建築条件なし
第一種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み

土地面積50坪以上
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
上水道
下水道
建築条件なし
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜本下水｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域

セールスポイント

◆土地面積：１８７．０２㎡（５６．５７坪）
◆北東向き
◆建ぺい率：６０％　容積率：２００％
◆第一種中高層住居専用地域
◆解体更地渡し
◆建築条件付き土地ではありません

◎Life information◎
・宮の森杉の子公園：約400ｍ
・ローソン札幌宮の森１条店：約420ｍ
・札幌宮の森郵便局：約440ｍ
・東光ストア宮の森店：約890ｍ
・三角山小学校：約1090ｍ
・宮の森中学校：約1910ｍ

担当からのひとこと

ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、宮の森２条９丁目の土地を販売することとなりました。

土地面積１８７．０２㎡（５６．５７坪）、北東向きの土地です。
こちらは、解体更地渡しの物件となります。
建築条件付き土地ではありませんので、お好きな建築会社にて建築可能です。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。

是非現地も御覧下さいませ。

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担当「大竹（おおたけ）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441

周辺環境

・宮の森杉の子公園　徒歩5分（約400m）
・ローソン札幌宮の森１条店　徒歩6分（約420m）
・東光ストア宮の森店　徒歩12分（約890m）
・三角山小学校　徒歩14分（約1090m）
・宮の森中学校　徒歩24分（約1910m）

物件詳細

物件名	中央区宮の森二条９丁目土地
物件番号	93471035
所在地	北海道札幌市中央区宮の森二条９丁目
価格	3,980万円
交通	札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩13 分
土地面積	187.02m²(約56.57坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：32.16m²あり
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・北東5.4m(私道)接面11.7m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	２４ｍ高度地区／景観計画区域／居住系市街地
引渡時期	相談
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・建物有（解体更地渡し）