◎敷地面積297u(89.84坪)◎建物面積149.96u(45.36坪)◎5LDK+書斎
物件のポイント
物件の特徴
-
- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 冷房
- 暖房
- エアコン
- 床暖房
- 灯油ストーブ
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- IHクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- テラス
- TVモニタ付きインターホン
- 駐車場3台分
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2025年10月/屋根・外装塗装、テラスデッキ下部木部修繕・塗装
●2025年10月/LDKフローリング張替(無垢材使用)、洗面所床タイル張替
●2025年10月/玄関及び書斎床タイル塗装
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域|前面道路公道
セールスポイント
◆地下鉄東西線「円山公園」駅まで
バス乗車時間12分
「旭山公園前」バス停まで徒歩4分
2025年10月リフォーム済み
▼外構
北西部台所下部基礎梁・モルタル補修、テラスデッキ下部木部修繕・塗装
RC外壁汚れ高圧洗浄、屋根・外装全て塗装
▼地階
玄関及び書斎床タイル塗装、階段板一部サンダー掛け
▼1F
ダイニングキッチン部フローリング張替(無垢材使用)、食卓テーブル天板張替
2階洋室及び洗面所網戸張替、和室及びトイレ前天井壁シナベニア張替
2階洋室天井シナベニア張替、洗面所床タイル張替
洗面所洗面器廻りコーキング、洗面所洗面鑑下部化粧見切り取付
▼2F
洋室1洋室3網戸張替
◇敷地面積:297u(89.84坪)
◇建物面積:149.96u(45.36坪)
◇北東向き整形地
◇5LDK+書斎
◇前面道路幅員:公道約5.4m
◇第一種低層住居専用地域
◇建ぺい率:40% 容積率:80%
◇カーポート1台分+敷地内駐車スペース2台分あり(車種による)
◇床暖房あり(玄関、玄関ホール、書斎)
◇ロードヒーティングあり(玄関前)
◇テラスあり
◇暖房:灯油
◇眺望良好
〜life information〜
・イオン札幌旭ヶ丘店:約1590m
・札幌双子山郵便局:約1140m
・社会福祉法人札幌慈啓会 慈啓会病院:約1310m
・旭山記念公園:約460m
・緑丘小学校:約1700m
・啓明中学校:約1520m
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、「中央区界川3丁目」の戸建を販売することとなりました。
新岡廉建築設計事務所の設計による、こだわりの注文住宅です。
(辻野建設工業施工)
スウェーデンハウスで使用されている木材を採用しており、
木材を生かした造りになっております。一部無垢材を使用しております。
テラスからは札幌市内の中心部を一望でき、夏は花火を見ることができます。
地下の玄関、玄関ホール、書斎には床暖房が敷設されており、
冬でも暖かく快適にお過ごしいただけます。
また、融雪対策として、
敷地内玄関前にはロードヒーティングを敷設しておりますので、
積雪や凍結は気にせず、安心してお出かけすることができます。
敷地面積:297u(89.84坪)、建物面積:149.96u(45.36坪)で、
北東向き整形地、前面道路公道幅員は約5.4mでございます。
間取りは5LDK+書斎で、
カーポートが1台分と敷地内駐車スペースが2台分ございます。(車種による)
2025年10月リフォーム済み
▼外構
北西部台所下部基礎梁・モルタル補修、テラスデッキ下部木部修繕・塗装
RC外壁汚れ高圧洗浄、屋根・外装全て塗装
▼地階
玄関及び書斎床タイル塗装、階段板一部サンダー掛け
▼1F
ダイニングキッチン部フローリング張替(無垢材使用)、食卓テーブル天板張替
2階洋室及び洗面所網戸張替、和室及びトイレ前天井壁シナベニア張替
2階洋室天井シナベニア張替、洗面所床タイル張替
洗面所洗面器廻りコーキング、洗面所洗面鑑下部化粧見切り取付
▼2F
洋室1洋室3網戸張替
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
札幌市のマンション、戸建、土地、
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すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「佐々木」までお問い合わせください。
フリーコール:0120-993-441
皆様からのご内覧のお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・イオン札幌旭ヶ丘店 徒歩20分(約1590m)
・札幌双子山郵便局 徒歩15分(約1140m)
・旭山記念公園 徒歩6分(約460m)
・緑丘小学校 徒歩22分(約1700m)
・啓明中学校 徒歩19分(約1520m)
物件詳細
| 物件名 | 中央区界川3丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95472017 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区界川3丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「円山公園」駅バス12 分「旭山公園前」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 149.96m2(約45.36坪) |
| 土地面積 | 297.00m2(約89.84坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 木造 |
| 築年月 | 1999年02月 |
| 地目 地勢 |
その他 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5.4m(公道)接面12.3m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 外壁の後退距離1m/建築物の高さの制限10m/北側斜線高度地区/藻岩山風致地区(第二種) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月02日です。