建物面積
149.96 m2
(約45.36坪)
間取り
5LDK
築年月
1999年02月

中古一戸建て

6,980万円

中央区界川3丁目戸建

中古一戸建て

お気に入り 8

◎敷地面積297u(89.84坪)◎建物面積149.96u(45.36坪)◎5LDK+書斎

北海道札幌市中央区界川3丁目

建物面積149.96m2(約45.36坪)・間取り5LDK・1999年02月築

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金利:2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 床暖房
    床暖房
  • 追焚機能
    追焚機能
  • トイレ2箇所
    トイレ2箇所
  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • 駐車場3台分
    駐車場3台分
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 床暖房
    床暖房
  • 追焚機能
    追焚機能
  • トイレ2箇所
    トイレ2箇所
  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • 駐車場3台分
    駐車場3台分
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • プロパンガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 冷房
  • 暖房
  • エアコン
  • 床暖房
  • 灯油ストーブ
  • 追焚機能
  • トイレ2箇所
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 収納スペース
  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 洗面所
  • 洗面台
  • 浴室乾燥機
  • テラス
  • TVモニタ付きインターホン
  • 駐車場3台分
  • 駐車場有
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    ●2025年10月/屋根・外装塗装、テラスデッキ下部木部修繕・塗装

    ●2025年10月/LDKフローリング張替(無垢材使用)、洗面所床タイル張替

    ●2025年10月/玄関及び書斎床タイル塗装

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ◆地下鉄東西線「円山公園」駅まで
     バス乗車時間12分
     「旭山公園前」バス停まで徒歩4分

    2025年10月リフォーム済み
    ▼外構
    北西部台所下部基礎梁・モルタル補修、テラスデッキ下部木部修繕・塗装
    RC外壁汚れ高圧洗浄、屋根・外装全て塗装
    ▼地階
    玄関及び書斎床タイル塗装、階段板一部サンダー掛け
    ▼1F
    ダイニングキッチン部フローリング張替(無垢材使用)、食卓テーブル天板張替
    2階洋室及び洗面所網戸張替、和室及びトイレ前天井壁シナベニア張替
    2階洋室天井シナベニア張替、洗面所床タイル張替
    洗面所洗面器廻りコーキング、洗面所洗面鑑下部化粧見切り取付
    ▼2F
    洋室1洋室3網戸張替



    ◇敷地面積:297u(89.84坪)
    ◇建物面積:149.96u(45.36坪)
    ◇北東向き整形地
    ◇5LDK+書斎
    ◇前面道路幅員:公道約5.4m
    ◇第一種低層住居専用地域
    ◇建ぺい率:40% 容積率:80%
    ◇カーポート1台分+敷地内駐車スペース2台分あり(車種による)
    ◇床暖房あり(玄関、玄関ホール、書斎)
    ◇ロードヒーティングあり(玄関前)
    ◇テラスあり
    ◇暖房:灯油
    ◇眺望良好

    〜life information〜
    ・イオン札幌旭ヶ丘店:約1590m
    ・札幌双子山郵便局:約1140m
    ・社会福祉法人札幌慈啓会 慈啓会病院:約1310m
    ・旭山記念公園:約460m
    ・緑丘小学校:約1700m
    ・啓明中学校:約1520m

    担当からのひとこと

    ご覧いただき、誠にありがとうございます。
    この度、「中央区界川3丁目」の戸建を販売することとなりました。

    新岡廉建築設計事務所の設計による、こだわりの注文住宅です。
    (辻野建設工業施工)
    スウェーデンハウスで使用されている木材を採用しており、
    木材を生かした造りになっております。一部無垢材を使用しております。

    テラスからは札幌市内の中心部を一望でき、夏は花火を見ることができます。

    地下の玄関、玄関ホール、書斎には床暖房が敷設されており、
    冬でも暖かく快適にお過ごしいただけます。

    また、融雪対策として、
    敷地内玄関前にはロードヒーティングを敷設しておりますので、
    積雪や凍結は気にせず、安心してお出かけすることができます。


    敷地面積:297u(89.84坪)、建物面積:149.96u(45.36坪)で、
    北東向き整形地、前面道路公道幅員は約5.4mでございます。

    間取りは5LDK+書斎で、
    カーポートが1台分と敷地内駐車スペースが2台分ございます。(車種による)

    2025年10月リフォーム済み
    ▼外構
    北西部台所下部基礎梁・モルタル補修、テラスデッキ下部木部修繕・塗装
    RC外壁汚れ高圧洗浄、屋根・外装全て塗装
    ▼地階
    玄関及び書斎床タイル塗装、階段板一部サンダー掛け
    ▼1F
    ダイニングキッチン部フローリング張替(無垢材使用)、食卓テーブル天板張替
    2階洋室及び洗面所網戸張替、和室及びトイレ前天井壁シナベニア張替
    2階洋室天井シナベニア張替、洗面所床タイル張替
    洗面所洗面器廻りコーキング、洗面所洗面鑑下部化粧見切り取付
    ▼2F
    洋室1洋室3網戸張替


    物件のご検討については、写真や図面だけでなく
    現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
    実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
    是非現地も御覧下さいませ。

    札幌市のマンション、戸建、土地、
    投資用・事業用不動産の売却および購入のことなら
    すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
    担当「佐々木」までお問い合わせください。
    フリーコール:0120-993-441

    皆様からのご内覧のお問い合わせを心よりお待ちしております。

    ・イオン札幌旭ヶ丘店 徒歩20分(約1590m)
    ・札幌双子山郵便局 徒歩15分(約1140m)
    ・旭山記念公園 徒歩6分(約460m)
    ・緑丘小学校 徒歩22分(約1700m)
    ・啓明中学校 徒歩19分(約1520m)

    物件詳細

    物件名 中央区界川3丁目戸建
    物件番号 95472017
    所在地 北海道札幌市中央区界川3丁目
    価格
    6,980万円
    交通 札幌市営東西線円山公園」駅バス12 分「旭山公園前」バス停徒歩4 分
    間取り 5LDK
    建物面積 149.96m2(約45.36坪)
    土地面積 297.00m2(約89.84坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階地下1階建て
    木造
    築年月 1999年02月
    地目
    地勢
    その他
    平坦
    接道状況 一方道路・北東5.4m(公道)接面12.3m
    建ぺい率 40%
    容積率 80%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 外壁の後退距離1m/建築物の高さの制限10m/北側斜線高度地区/藻岩山風致地区(第二種)
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・地目:原野
    • ・カーポート1台分+駐車スペース2台分(車種による)
    • ・【その他法令上の制限】敷地面積の最低限度:165u、容積率:専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は60%(戸建住環境保全地区による)/戸建住環境保全地区/宅地造成等工事規制区域/景観計画区域
    • ・居住系市街地・増築未登記部分9.93u有(2000年5月増築:2階洋室3)・システム上5LDKと表示されていますが、正しくは5LDK+書斎です。・建物面積に地下部分26.42uを含みます。

    この情報は2026年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月02日です。