◎土地面積：334.93㎡（101.31坪） ◎建築条件付き土地ではありません
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
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第一種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積：334.93㎡（101.31坪）
◆建築条件付土地ではありません
◆前面道路幅員：公道約10.0ｍ
◆第一種中高層住居専用地域
◆建ぺい率：60％ 容積率：200％
◆現況：建物あり（更地渡し）
◆北西向き
◆都市ガス
◆生活利便性良好エリア
～Life information～
・ローソン札幌宮の森1条店：約220ｍ
・フーズバラエティすぎはら：約510ｍ
・東光ストア宮の森店：約1130ｍ
・ラッキー山の手店：約1010ｍ
・マルヤマクラス：約1620ｍ
・DCM山の手店：約1250ｍ
・サツドラ円山西28丁目店：約1230ｍ
・札幌宮の森郵便局：約120ｍ
・北海道神宮：約510ｍ
・宮の森こだま公園：約630ｍ
・円山公園：約830ｍ
・三角山小学校：約920ｍ
・宮の森中学校：約1600ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、中央区宮の森二条１０丁目の土地を販売することとなりました。
土地面積334.93㎡（101.31坪）、北西向きの土地です。
前面道路（公道）幅員が約10.0ｍ、都市ガスでございます。
現況建物がございますが、更地渡しとなります。
建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカー等にて建築可能です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
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売却および購入のことなら、すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「安原（やすはら）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・ローソン札幌宮の森１条店 徒歩3分（約220m）
・フーズバラエティすぎはら 徒歩7分（約510m）
・宮の森こだま公園 徒歩8分（約630m）
・三角山小学校 徒歩12分（約920m）
・宮の森中学校 徒歩20分（約1600m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区宮の森二条１０丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95471017 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森二条１０丁目 |
| 価格 |
7,480万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩17 分 |
| 土地面積 | 334.93m2(約101.31坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西10m(公道)接面14.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域／建築物の高さの制限：高度地区の規定がある場合があります。／２４ｍ高度地区 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 宅地造成等工事規制区域／景観計画区域／居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月29日です。
