■土地面積４３５．９０㎡（１３１．８５坪） ■南側道路に面する
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
建築条件なし -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域
セールスポイント
■ダブルアクセス可
―地下鉄南北線「中島公園」駅徒歩１３分
―市電「山鼻９条」停徒歩７分
■建築条件付き土地ではありません
■周辺利便性良好
～周辺環境～
マックスバリュ山鼻店 約２４０ｍ徒歩３分
南９条緑地 約２８０ｍ徒歩４分
ローソン札幌南９条西８丁目店 約３００ｍ徒歩４分
サツドラ南１１条店 約３１０ｍ徒歩４分
まいばすけっと南９条西１１丁目店 約４００ｍ徒歩５分
セブンイレブン札幌南９条西７丁目店 約４７０ｍ徒歩６分
資生館小学校 約１３５０ｍ徒歩１７分
中島中学校 約８００ｍ徒歩１０分
担当からのひとこと
中央区南十条西９丁目の土地を販売することとなりました。
地下鉄南北線「中島公園」駅まで徒歩１３分または市電「山鼻９条」停まで徒歩７分の立地です。
スーパー、公園、コンビニ、ドラッグストア、中学校は徒歩１０分以内と近く、
生活利便性に恵まれた地域の物件です。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者：柴田より、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談も
お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソン札幌南９条西８丁目店 徒歩4分（約300m）
・マックスバリュ山鼻店 徒歩3分（約240m）
・南９条緑地 徒歩4分（約280m）
・資生館小学校 徒歩17分（約1350m）
・中島中学校 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区南十条西９丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95411021 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南十条西９丁目 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「中島公園」駅徒歩13 分 札幌市営軌道線「山鼻９条」駅徒歩7 分 |
| 土地面積 | 435.90m2(約131.85坪)※公簿／他に私道負担：161.60m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面21.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区、駐車・駐輪附置義務対象区域：周辺地区、１号市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月11日です。
