◇土地面積182.25㎡（55.13坪） ◇生活環境良好
物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
準工業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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建築条件なし -
準工業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積 182.25㎡（55.13坪）
◆準工業地域
◆建ぺい率60％ 容積率200％
◆前面道路 北側公道幅員約8.0ｍ
◆間口 約13.5ｍ
◆建築条件なし
◆生活環境良好
～周辺環境～
・発寒すずむし公園 徒歩2分（約100m）
・ローソン札幌発寒１５条店 徒歩2分（約160m）
・スーパーアークス発寒店 徒歩7分（約540m）
・ＤＣＭ発寒店 徒歩9分（約660m）
・発寒東小学校 徒歩9分（約670m）
担当からのひとこと
当ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
『西区発寒１５条４丁目建物付土地』を担当させて頂くことになりました、岡﨑と申します。
当物件は土地面積182.25㎡（55.13坪）となります。
徒歩10分圏内に、コンビニ、スーパー、公園、小学校、中学校があり生活環境良好です。
建築条件付土地ではありませんのでお好きな建築会社にて建築可能です。
まずはぜひご内覧をご検討ください。
その他ご不明点についても、何なりと岡﨑までお申し付けください。
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ご予約はフリーコール ０１２０－５２２－２７１
担当【岡﨑】までお願いいたします。
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・発寒すずむし公園 徒歩2分（約100m）
・ローソン札幌発寒１５条店 徒歩2分（約160m）
・スーパーアークス発寒店 徒歩7分（約540m）
・ＤＣＭ発寒店 徒歩9分（約660m）
・発寒東小学校 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | 西区発寒１５条４丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 96441011 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒十五条４丁目 |
| 価格 |
1,430万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「発寒南」駅バス11 分「西陵中学校通」バス停徒歩3 分 |
| 土地面積 | 182.25m2(約55.13坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北8m(公道)接面13.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／３３ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月22日です。
