敷地面積181.94㎡（55.03坪） / 建築条件付き土地ではありません
土地面積181.94m2(約55.03坪)※公簿・建ぺい率80%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆敷地面積181.94㎡（55.03坪）
◆近隣商業地域
◆建ぺい率：80％ ◆容積率：200％
◆前面道路（公道）幅員：約8.0m
◆西野緑道まで約120m
◆JR北海道バス「西野8条3丁目」停 徒歩3分
◆建築条件付き土地ではありません
≪LIFE INFORMATION≫
○西野ひなぎく公園：約80m
○東光ストア平和店：約950m
○ローソン札幌西野7条店：約390m
○サツドラ西野8条店：約560m
○札幌西野南郵便局：約520m
○西野小学校：約450m
○西野中学校：約1180m
担当からのひとこと
この度「西区西野八条３丁目」の
土地をお預かりすることとなりました。
敷地面積は181.94㎡（55.03坪）で
JR北海道バス「西野8条3丁目」停まで徒歩3分の場所に位置しております。
建築条件付土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーにて建築が可能です。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・西野ひなぎく公園 徒歩1分（約80m）
・東光ストア平和店 徒歩12分（約950m）
・ローソン札幌西野７条店 徒歩5分（約390m）
・西野小学校 徒歩6分（約450m）
・西野中学校 徒歩15分（約1180m）
物件詳細
| 物件名 | 西区西野八条３丁目 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95461075 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区西野八条３丁目 |
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「発寒南」駅バス16 分「西野８条３丁目」バス停徒歩3 分 |
| 土地面積 | 181.94m2(約55.03坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北8m(公道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／１８ｍ高度地区、第三種小売店舗地区、景観計画区域、居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月31日です。
