◇土地面積：245.79㎡ ◇陽当たり良好 ◇東・南側公道に面しています。
土地面積245.79m2(約74.35坪)※公簿・建ぺい率50%・容積率80%
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■敷地面積：245.79㎡（74.35坪）
■第一種低層住居専用地域
■前面道路
東側：公道幅員約8.0ｍ
南側：公道幅員約12.0ｍ
■間口
東側：約11.5ｍ
南側：約16.0ｍ
■建築条件付き土地ではありません。
～周辺環境～
・平和やまびこ公園 約20ｍ（徒歩1分）
・セイコーマートこばやし平和店 約400ｍ（徒歩5分）
・東光ストア平和店 約1180ｍ（徒歩15分）
・平和小学校 約400ｍ（徒歩5分）
・福井野中学校 約1150ｍ（徒歩15分）
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただきありがとうございます。
『西区平和２条７丁目建物付土地』販売担当の樋口（ひぐち）と申します。
本物件は敷地面積245.79㎡（74.25坪）です。
建築条件付土地ではありませんのでお好きな建築会社にて建築可能です。
徒歩10分圏内に、コンビニ、公園、小学校があり周辺環境良好な立地にございます。
詳細につきましては、担当の樋口までお気軽にご連絡お待ちしております。
すみふの仲介ステップ札幌西営業センター
フリーコール ０１２０－５２２－２７１
ＦＡＸ ０１１－６３３－７３０４
周辺環境
・平和やまびこ公園 徒歩1分（約20m）
・セイコーマートこばやし店 徒歩5分（約400m）
・東光ストア平和店 徒歩15分（約1180m）
・平和小学校 徒歩5分（約400m）
・福井野中学校 徒歩15分（約1150m）
物件詳細
| 物件名 | 西区平和２条７丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 96441005 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区平和二条７丁目 |
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「発寒南」駅バス22 分「平和１条８丁目」バス停徒歩4 分 |
| 土地面積 | 245.79m2(約74.35坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南12m(公道)接面16m／東8m(公道)接面11.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／北側斜線高度地区、外壁の後退距離１ｍ、建築物の高さ制限１０ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
