☆土地面積296.88㎡ 地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩5分
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上
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２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩5分
■ＪＲ函館本線「発寒中央」駅 徒歩14分
■土地面積：296.88㎡（89.80坪）
■近隣商業地域
■建ぺい率：80％ 容積率：300％
■前面道路：公道約6.2ｍ
■間口：約3.9ｍ
■現況建物あり、ただし解体更地渡し
■建築条件付き土地ではありません
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、「西区発寒３条６丁目」の土地を販売することとなりました。
土地面積296.88㎡（89.80坪）となります。
地下鉄東西線「発寒南」駅・公園・コンビニまで徒歩5分以内、
スーパー・小学校・中学校まで徒歩10分以内と周辺環境充実の物件です。
現況建物がありますが、売り主様にて解体、更地渡しとなります。
建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
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周辺環境
・発寒しんわ公園 徒歩3分（約210m）
・セイコーマートすがわら店 徒歩2分（約160m）
・マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店 徒歩6分（約450m）
・発寒西小学校 徒歩7分（約540m）
・発寒中学校 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 西区発寒３条６丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95461047 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒三条６丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「発寒南」駅徒歩5 分 函館本線「発寒中央」駅徒歩14 分 |
| 土地面積 | 296.88m2(約89.80坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6.2m(公道)接面3.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／４５ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月01日です。
