日当たり良好、間口が広い南西向き土地です
土地面積101.69m2(約30.76坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■敷地面積 101.69㎡（30.76坪）
■第二種中高層住居専用地域
■建ぺい率：60％ 容積率：200％
■前面道路 南西側公道幅員約10.0ｍ
■間口 約19.5ｍ
■現況建物あり。ただし、更地渡し
■建築条件付き土地ではありません。
■生活環境良好
【周辺環境】
〇八軒はるかぜ公園 約170ｍ（徒歩3分）
〇ローソン札幌八軒1条東4丁目店 約480ｍ（徒歩6分）
〇コープさっぽろ二十四軒店 約780ｍ（徒歩10分）
〇八軒小学校 約900ｍ（徒歩12分）
〇八軒東中学校 約130ｍ（徒歩2分）
担当からのひとこと
ご覧いただき誠にありがとうございます。
『西区八軒３条東３丁目土地』、担当者の長井（ながい）と申します。
当物件の敷地面積は101.69㎡（30.76坪）です。
建築条件付き土地ではないため、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
周辺環境
・札幌市立八軒東中学校 徒歩2分（約130m）
・八軒小学校 徒歩12分（約900m）
・ローソン札幌八軒１条東四丁目店 徒歩6分（約480m）
・コープさっぽろ二十四軒店 徒歩10分（約780m）
・八軒はるかぜ公園 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | 西区八軒３条東３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95461072 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区八軒三条東３丁目 |
| 価格 |
1,750万円
|
| 交通 | 函館本線「琴似」駅徒歩11 分 札沼線（学園都市線）「八軒」駅徒歩9 分 |
| 土地面積 | 101.69m2(約30.76坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西10m(公道)接面19.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／２７ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月08日です。
