京都南営業センター｜すみふの仲介ステップ（住友不動産ステップ）

売買京都南営業センター

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京都南営業センターは、京阪本線『伏見桃山駅』、近鉄京都線『桃山御陵前駅』より徒歩１分の両線にはさまれた京町通り … ＞もっと見るに面しております。お車でお越しの際は、近隣のコインパーキングをご利用ください。お帰りの際に清算させて頂きます。 …閉じる

早春の候、日ごろ格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます
京都南営業センターは、「近鉄桃山御陵前駅・京阪伏見桃 … ＞もっと見る山駅」の駅前にあり、また「JR奈良線桃山駅」も利用可能な、3沿線をつなぐ、「京都南部の強力ターミナル店舗」として各沿線の各方面から多数の売却・購入のご相談を承っております。居住用不動産はもちろんの事、事業用不動産・投資用不動産も多数お取扱いしております。主な営業エリアは、京都市伏見区はもとより、京都市、宇治市、城陽市、京田辺市もお取り扱いさせて頂いております。（一部内容等によりお取り扱いできない物件もございます。）
店舗は仁科ビル2階にございますので、お仕事帰りでも是非お立寄り下さいませ。

京都南営業センターでは、エリアの特色を活かした不動産売買に関するご提案を懇切・丁寧に行わせていただいております。
お住替え、相続、税金問題、債務返済、借地・底地・老朽化したアパート問題等、不動産を売買をご検討される動機は様々です。
地域に精通した経験豊富な所長を含む営業職員が迅速・丁寧に対応致します。
お気軽にご相談ください。

◆不動産のご売却査定やご相談は無料です。◆知り得た秘密は厳守致します。

ご相談内容の一例として
●将来のために、所有する不動産がどのくらいで売却できるか教えてほしい
●売却するか賃貸にするか悩んでいる
●仕事が減り、住宅ローンの返済が大変になってきた
●ライフスタイルが変わり、今の家では広すぎる(狭すぎる)ので住み替えたい
●新築マンションに買い替えを考えているが、今の住宅ローンをどうすればいいの
●アパート(収益不動産)を所有しているが、老朽化で、管理が大変だ
●借地権でも売却できる？
●土地を貸しているが、思うような賃料が入らない。底地を売却したい
●父から相続した土地の評価額を知りたい
●兄弟3人で所有する土地を売却したいが、共有者の一人が反対している
●遺産分割協議が進まない
●購入したい物件がなかなか見つからない
●物件を限定して探している。○○マンションが売り出したら教えてほしい。

等々、遠慮なくご相談ください。
お客様と一緒に、お客様に寄り添い、お客様がご納得いただけるご提案を一生懸命に考えお手伝いさせていただきます。
よろしくお願い致します。

皆様のお問い合わせを職員一同心よりお待ち申し上げております。 …閉じる

【2階・打合せスペース】
売却、購入ともに経験豊富なスタッフがご相談を承らせて頂きます。資金計画についてもお … ＞もっと見る気軽にご相談ください。 …閉じる

【京都市伏見区】大手筋商店街のすぐそばにあり、お買い物のついでにお気軽にお立ち寄りください。
所員一同お待ち … ＞もっと見るしております。 …閉じる

店舗は京町通りに面しており、大手筋商店街との交差点の角から２件目のビルの２階にございます。売却・購入のご相談、 … ＞もっと見るお気軽にご来店ください。 …閉じる

【3階契約室】
落ち着いて相談頂ける個室を準備させて頂いております。 …閉じる

TEL: 0120-710-671

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

住所: 〒612-8083
京都府京都市　伏見区京町４－１６８－３
仁科ビル２階
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最寄り駅

京阪本線伏見桃山駅徒歩1分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩1分

駐車場

TEL/FAX: 050-3112-8230/075-621-1922

駐車場有

キッズスペース有

賃貸併設

不動産のご購入、ご売却、お住み替えについて当営業センターにお気軽にお問合せください

不動産をお探しの方がいらっしゃいます

具体的な条件を公開できる方のみを表示しております。その他にも多くの購入検討者よりご相談を承っておりますので、お気軽にお問合せください。

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お悩み中でも結構です。お気軽にご相談ください。

弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

住み替えを検討している

税金や費用を知りたい

オークション形式の不動産売買をしたい

相続・空き地・空き家相談

売却・賃貸どちらが良い？

収益物件を組み替えたい

所長よりのご挨拶

不動産に関するご相談は、京都南　営業センターまでお問い合わせ下さい。

早春の候、日ごろ格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます
京都南営業センターは、「近鉄桃山御陵前駅・京阪伏見桃山駅」の駅前にあり、また「JR奈良線桃山駅」も
利用可能な、3沿線をつなぐ、「京都南部の強力ターミナル店舗」として各沿線の各方面から多数の売却・購
入のご相談を承っております。居住用不動産はもちろんの事、事業用不動産・投資用不動産も多数お取扱いし
ております。主な営業エリアは、京都市伏見区はもとより、京都市、宇治市、城陽市、京田辺市もお取り扱い
させて頂いております。（一部内容等によりお取り扱いできない物件もございます。）
店舗は仁科ビル2階にございますので、お仕事帰りでも是非お立寄り下さいませ。

京都南営業センターでは、エリアの特色を活かした不動産売買に関するご提案を懇切・丁寧に行わせていただいております。
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●父から相続した土地の評価額を知りたい
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●遺産分割協議が進まない
●購入したい物件がなかなか見つからない
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京都南営業センター　所長:久保正徳

オープンハウス開催情報

宇治市羽戸山１丁目戸建

3,380万円

4ＳＬＤＫ / 132.04m²
奈良線「黄檗」駅徒歩15分

開催日時

2025/9/20(土) 10:00～17:00
2025/9/21(日) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「所」までお知らせください。0120-710-671事前に必ず予約してください
サンルシエル伏見京町

2,080万円

ワンルーム / 51.05m²
京阪電気鉄道京阪線「丹波橋」駅徒歩10分

開催日時

2025/9/20(土) 10:00～18:00
2025/9/21(日) 10:00～18:00

事前に必ずお問い合わせください

京都市伏見区桃山町大島　戸建

2,680万円

4ＬＤＫ / 86.4m²
京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅徒歩9分

開催日時

2025/9/20(土) 10:00～17:00
2025/9/21(日) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「平形」までお知らせください。0120-710-671
ライオンズマンション上鳥羽

4,680万円

3ＳＬＤＫ / 159.99m²
京都市烏丸線「十条」駅徒歩5分

開催日時

2025/9/20(土) 10:00～18:00
2025/9/21(日) 10:00～18:00

事前に必ずお問い合わせください

京都市伏見区上中町戸建

1,800万円

3ＬＤＫ / 69.18m²
京阪電気鉄道京阪線「中書島」駅徒歩6分

開催日時

2025/9/20(土) 10:00～18:00
2025/9/21(日) 10:00～18:00

事前に必ず予約してください
ネバーランド伏見丹波橋

3,780万円

4ＳＬＤＫ / 101.56m²
京阪電気鉄道京阪線「丹波橋」駅徒歩14分

開催日時

2025/9/20(土) 10:00～18:00
2025/9/21(日) 10:00～18:00

オープンハウス実施中！他のお客様と重複しないよう、事前にご予約をお願いいたします。

京都市右京区西院西高田町　戸建

2,280万円

4Ｋ / 89.91m²
阪急電鉄京都線「西院」駅徒歩10分

開催日時

2025/9/21(日) 10:00～17:00
2025/9/20(土) 10:00～17:00
2025/9/27(土) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「野村」までお知らせください。0120-710-671
ファミール伏見

2,280万円

3ＬＤＫ / 75.76m²
近鉄京都線「伏見」駅徒歩5分

開催日時

2025/9/20(土) 10:00～17:00
2025/9/21(日) 10:00～17:00
2025/9/27(土) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「野村」までお知らせください。0120-710-671

京都市中京区四町目町家

9,800万円

2ＤＫ / 40.65m²
京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩5分

開催日時

2025/9/20(土) 10:00～17:00
2025/9/21(日) 10:00～17:00
2025/9/27(土) 10:00～17:00

事前に必ず予約してください
深草西浦住宅

1,980万円

3ＬＤＫ / 66.66m²
京都市烏丸線「くいな橋」駅徒歩8分

開催日時

2025/9/20(土) 10:00～17:00
2025/9/21(日) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「所」までお知らせください。0120-710-671

京都市左京区八瀬野瀬町　戸建

5,980万円

7ＬＤＫ / 154.88m²
叡山電鉄「三宅八幡」駅徒歩11分

開催日時

2025/9/20(土) 10:00～17:00
2025/9/21(日) 10:00～17:00
2025/9/27(土) 10:00～17:00

事前に必ず予約してください
グラン・ドムール伏見桃山

3,480万円

3ＬＤＫ / 80.44m²
京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅徒歩9分

開催日時

2025/9/20(土) 10:00～18:00
2025/9/21(日) 10:00～18:00

事前に必ず予約してください

宇治市木幡御蔵山戸建

2,480万円

5ＬＤＫ / 136.36m²
奈良線「木幡」駅徒歩21分

開催日時

2025/9/20(土) 10:00～18:00
2025/9/21(日) 10:00～18:00

事前に必ず予約してください
京都市伏見区深草稲荷鳥居前町　戸建

3,380万円

5ＤＫ / 106.95m²
京阪電気鉄道京阪線「伏見稲荷」駅徒歩4分

開催日時

2025/9/20(土) 10:00～17:00
2025/9/21(日) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「平形」までお知らせください。0120-710-671

進和山科ハイライフ

1,650万円

2ＤＫ / 55.39m²
京都市東西線「東野」駅徒歩3分

開催日時

2025/9/19(金) 10:00～18:00
2025/9/20(土) 10:00～18:00
2025/9/21(日) 10:00～18:00

事前に必ず予約してください
京都市伏見区向島立河原町戸建

1,580万円

3ＬＤＫ / 76.99m²
京阪電気鉄道宇治線「観月橋」駅徒歩11分

開催日時

2025/9/20(土) 10:00～17:00
2025/9/21(日) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「宮本」までお知らせください。0120-710-671事前に必ず予約してください

京都市南区八条町土地

8,900万円

206.2m²
東海道本線「京都」駅徒歩15分

開催日時

2025/9/20(土) 10:00～17:00
2025/9/21(日) 10:00～17:00

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伏見日光ハイツ２号棟

1,280万円

2ＳＤＫ / 54m²
京阪電気鉄道京阪線「中書島」駅バス6分徒歩6分

開催日時

2025/9/20(土) 10:00～18:00
2025/9/21(日) 10:00～18:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「宮本」までお知らせください。0120-710-671

エルシティ桃山筑前

3,699万円

2ＳＬＤＫ / 72.21m²
近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩5分

開催日時

2025/9/20(土) 10:00～17:00
2025/9/21(日) 10:00～17:00
2025/9/27(土) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「野村」までお知らせください。0120-710-671
パデシオン宇治木幡

2,590万円

3ＬＤＫ / 65.99m²
京阪電気鉄道宇治線「木幡」駅徒歩7分

開催日時

2025/9/20(土) 10:00～17:00
2025/9/21(日) 10:00～17:00
2025/9/27(土) 10:00～17:00

事前に必ず予約してください

ネバーランド桃山御陵ロジュマン

4,280万円

2ＳＬＤＫ / 71.91m²
近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩5分

開催日時

2025/9/20(土) 10:00～19:00
2025/9/21(日) 10:00～19:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「吉田」までお知らせください。0120-710-671
宇治市広野町尖山戸建

2,980万円

5ＬＤＫ / 176.32m²
奈良線「新田」駅徒歩19分

開催日時

2025/9/20(土) 10:00～17:00
2025/9/21(日) 10:00～17:00

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営業センターのおすすめ物件

マンション

ネバーランド桃山御陵ロジュマン

4,280万円

2ＳＬＤＫ / 71.91m²
近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩5分

【すみふの仲介ステップ】◎現況空家です　◎即引渡し可　◎南向き　◎眺望良好
伏見桃山大手筋アーバンコンフォート

4,990万円

3ＬＤＫ / 70.52m²
京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅徒歩6分

☆2025年4月上旬リフォーム完成済　☆3沿線利用可

パデシオン新烏丸十条

3,580万円

4ＬＤＫ / 85.96m²
京都市烏丸線「十条」駅徒歩5分

☆3沿線4駅利用可能　☆東南角住戸　☆専有面積85.96㎡
パデシオン桃山

3,150万円

4ＬＤＫ / 79.88m²
京阪電気鉄道宇治線「六地蔵」駅徒歩8分

ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング

ライオンズマンション上鳥羽

4,680万円

3ＳＬＤＫ / 159.99m²
京都市烏丸線「十条」駅徒歩5分

☆最上階、東・南・西三方角住戸 ☆専有面積：159.99㎡
グラン・ドムール伏見桃山

3,480万円

3ＬＤＫ / 80.44m²
京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅徒歩9分

☆北・西・南三方角住戸　☆専有面積：80.44㎡ ☆空家

パデシオン桃山南口駅前

3,280万円

4ＬＤＫ / 79.6m²
京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅徒歩3分

専用庭とともに新たな生活を
クラッシィハウス京都六地蔵

5,100万円

4ＬＤＫ / 82.85m²
京都市東西線「六地蔵」駅徒歩1分

☆3沿線3駅利用可　☆２０２３年１月建築　☆充実の共用施設

プレサンスレジェンド六地蔵

4,480万円

3ＬＤＫ / 81.12m²
京都市東西線「六地蔵」駅徒歩3分

■３沿線利用可能　■眺望良好　■ペット飼育可（規約による制限あり）
プレサンスロジェ京都城陽

5,200万円

3ＳＬＤＫ / 80.06m²
奈良線「城陽」駅徒歩5分

☆令和5年8月築　☆2沿線利用可（JR・近鉄）　☆南西角住戸

ファミール伏見

2,280万円

3ＬＤＫ / 75.76m²
近鉄京都線「伏見」駅徒歩5分

■眺望良好　■角住戸　■近鉄伏見駅まで徒歩５分　■空家
エクレール桃山御陵

2,998万円

3ＬＤＫ / 75.45m²
京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅徒歩5分

☆三方角部屋　☆ペット飼育可（規約による制限有)

ネバーランド伏見丹波橋

3,780万円

4ＳＬＤＫ / 101.56m²
京阪電気鉄道京阪線「丹波橋」駅徒歩14分

ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを

一戸建て

宇治市伊勢田町名木２丁目戸建

4,380万円

4ＳＬＤＫ / 112.61m²
近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩15分

☆ヤマダ・エスバイエルホーム施工の注文住宅　☆平成26年4月築　☆担当：青木
宇治市木幡御園戸建

2,750万円

4ＬＤＫ / 80.14m²
奈良線「六地蔵」駅徒歩6分

☆令和7年7月リフォーム完成　☆三沿線利用可　☆担当：青木

京都市南区上鳥羽西浦町戸建

2,070万円

3ＬＤＫ / 62.28m²
近鉄京都線「上鳥羽口」駅徒歩23分

☆室内丁寧にお使いです　☆駐車スペース1台分（車種による）
京都市伏見区醍醐西大路町戸建

3,980万円

4ＳＬＤＫ / 114.27m²
京都市東西線「醍醐」駅徒歩7分

☆室内丁寧にお使いです　☆現在空室ですので是非ご内見ください

土地

京都市南区八条町土地

8,900万円

206.2m²
東海道本線「京都」駅徒歩15分

●更地渡し　●西向かい側約２０ｍに六孫王神社があるロケーション
京都市山科区東野八代　土地

9,000万円

342.59m²
京都市東西線「東野」駅徒歩13分

■土地103.63坪　■西野道に面す　■間口約12.1m　■更地渡し

営業センターの新着物件

京都市中京区笹屋町住宅・オフィス・展示スペース・倉庫

4億9,800万円

2ＳＬＤＫ / 411.76m²
京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩10分

■田の字地区にございますＲＣ造のお家　■麸屋町通に面す
宇治市莵道中筋戸建

3,290万円

3ＬＤＫ / 109.3m²
京阪電気鉄道宇治線「三室戸」駅徒歩8分

☆京阪「三室戸駅」徒歩8分　☆こだわりの注文住宅　☆北西角地

エクレール桃山御陵

2,998万円

3ＬＤＫ / 75.45m²
京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅徒歩5分

☆三方角部屋　☆ペット飼育可（規約による制限有)
京都市伏見区久我東町戸建

3,850万円

4ＬＤＫ / 143.32m²
東海道本線「長岡京」駅バス19分徒歩3分

◇室内丁寧におつかいです　◇車庫２台分有（車種による）

レジデンス山科

880万円

2ＬＤＫ / 60.48m²
京都市東西線「椥辻」駅徒歩5分

◆専有面積：60.48㎡ ◆専有庭付き ◆京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩5分
イーグルコート伏見桃山

4,099万円

2ＬＤＫ / 68.92m²
京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅徒歩4分

☆３面バルコニー　☆角部屋

京都市南区八条町土地

8,900万円

206.2m²
東海道本線「京都」駅徒歩15分

●更地渡し　●西向かい側約２０ｍに六孫王神社があるロケーション
京都市左京区八瀬野瀬町　戸建

5,980万円

7ＬＤＫ / 154.88m²
叡山電鉄「三宅八幡」駅徒歩11分

■閑静な住宅街　■土地面積95.00坪　■南西向き　■自然豊かな環境

ブランズ六地蔵ユニハイム

3,900万円

2ＬＤＫ / 73m²
京都市東西線「六地蔵」駅徒歩4分

☆2024年7月リフォーム済　☆3沿線利用可（地下鉄・JR・京阪）☆現況空家
京都市南区西九条西柳ノ内町　土地

2,700万円

63.23m²
近鉄京都線「十条」駅徒歩3分

■南東角地　■近鉄十条駅まで徒歩３分　■更地渡し　■前面道路５．９ｍ以上

ルミエール藤ノ森

2,580万円

1ＤＫ / 53.73m²
京阪電気鉄道京阪線「藤森」駅徒歩5分

☆2025年3月リフォーム済　　☆ペット飼育可能（規約有）
宇治市木幡南山戸建

3,480万円

4ＬＤＫ / 110.24m²
奈良線「木幡」駅徒歩15分

☆長期優良住宅　☆開放感のある吹き抜けリビング　☆2台駐車可（車種による）

プレサンスレジェンド六地蔵

4,480万円

3ＬＤＫ / 81.12m²
京都市東西線「六地蔵」駅徒歩3分

■３沿線利用可能　■眺望良好　■ペット飼育可（規約による制限あり）
ルネス・ピース醍醐

1,980万円

3ＬＤＫ / 81.25m²
京都市東西線「石田」駅徒歩11分

☆３ＬＤＫ専有面積８１．２５㎡

ご売却・査定をお考えの方へ

住友不動産ステップは全国194営業センターの直営ネットワークを活用し、不動産の購入・売却を検討されている方のご相談を日々承っております。購入を検討されているお客様からは物件のご希望条件を元に、条件に見合う物件をご売却いただける方を募集しておりますので、「住み替え」「転勤」「余剰資産の整理」「相続」などをご検討されている方などは、ぜひお気軽にご相談ください。

購入希望者ピックアップ

当店で特に物件を探されている方の情報の一部をご紹介します。

の購入希望者 5,000万円まで
- 探している場所
- 希望最寄駅京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅
- 希望地域京都府京都市　伏見区
- 希望の間取り・広さ
- 専有面積 60m2 (約18.15坪)
パラドール伏見桃山グランプレイス限定でお探しです。
予算は5,000万円まででお考えです。

担当：吉田　夏樹
- 0120-710-671
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 5,500万円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅京阪電気鉄道京阪線「丹波橋」駅
  京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅
- 希望地域京都府京都市　伏見区
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京都市伏見区にお住まいのファミリーのお客様がエスリード伏見桃山グラセント・グランドメゾン伏見桃山・イーグルコート伏見桃山・藤和ライブタウン伏見桃山・イニシア伏見丹波橋・エスリード伏見丹波橋で専有面積70㎡以上・間取り3LDK以上の中古マンションをお探しです。

担当：青木　也実
- 0120-710-671
- 担当者へ問い合わせ