京都南営業センター｜すみふの仲介ステップ（住友不動産ステップ）

売買京都南営業センター

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京都南営業センターは、京阪本線『伏見桃山駅』、近鉄京都線『桃山御陵前駅』より徒歩１分の両線にはさまれた京町通り … ＞もっと見るに面しております。お車でお越しの際は、近隣のコインパーキングをご利用ください。お帰りの際に清算させて頂きます。 …閉じる

京都南営業センターは、「近鉄桃山御陵前駅・京阪伏見桃山駅」の駅前にあり、また「JR奈良線桃山駅」も利用可能な、 … ＞もっと見る 3沿線をつなぐ、「京都南部の強力ターミナル店舗」として各沿線の各方面から多数の売却・購入のご相談を承っております。居住用不動産はもちろんの事、事業用不動産・投資用不動産も多数お取扱いしております。主な営業エリアは、京都市伏見区はもとより、京都市、宇治市、城陽市、京田辺市もお取り扱いさせて頂いております。（一部内容等によりお取り扱いできない物件もございます。）
店舗は仁科ビル2階にございますので、お仕事帰りでも是非お立寄り下さいませ。

京都南営業センターでは、エリアの特色を活かした不動産売買に関するご提案を懇切・丁寧に行わせていただいております。
お住替え、相続、税金問題、債務返済、借地・底地・老朽化したアパート問題等、不動産を売買をご検討される動機は様々です。
地域に精通した経験豊富な所長を含む営業職員が迅速・丁寧に対応致します。
お気軽にご相談ください。

◆不動産のご売却査定やご相談は無料です。◆知り得た秘密は厳守致します。

ご相談内容の一例として
●将来のために、所有する不動産がどのくらいで売却できるか教えてほしい
●売却するか賃貸にするか悩んでいる
●仕事が減り、住宅ローンの返済が大変になってきた
●ライフスタイルが変わり、今の家では広すぎる(狭すぎる)ので住み替えたい
●新築マンションに買い替えを考えているが、今の住宅ローンをどうすればいいの
●アパート(収益不動産)を所有しているが、老朽化で、管理が大変だ
●借地権でも売却できる？
●土地を貸しているが、思うような賃料が入らない。底地を売却したい
●父から相続した土地の評価額を知りたい
●兄弟3人で所有する土地を売却したいが、共有者の一人が反対している
●遺産分割協議が進まない
●購入したい物件がなかなか見つからない
●物件を限定して探している。○○マンションが売り出したら教えてほしい。

等々、遠慮なくご相談ください。
お客様と一緒に、お客様に寄り添い、お客様がご納得いただけるご提案を一生懸命に考えお手伝いさせていただきます。
よろしくお願い致します。

皆様のお問い合わせを職員一同心よりお待ち申し上げております。 …閉じる

売却、購入ともに経験豊富なスタッフがご相談を承らせて頂きます。資金計画についてもお気軽にご相談ください。 …閉じる

【京都市伏見区】大手筋商店街のすぐそばにあり、お買い物のついでにお気軽にお立ち寄りください。
所員一同お待ち … ＞もっと見るしております。 …閉じる

店舗は京町通りに面しており、大手筋商店街との交差点の角から２件目のビルの２階にございます。売却・購入のご相談、 … ＞もっと見るお気軽にご来店ください。 …閉じる

【3階契約室】
落ち着いて相談頂ける個室を準備させて頂いております。 …閉じる

TEL: 0120-710-671

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 毎週火・水曜
※土日・祝（火水除）も営業しています

住所: 〒612-8083
京都府京都市　伏見区京町４－１６８－３
仁科ビル２階
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最寄り駅

京阪本線伏見桃山駅徒歩1分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩1分

駐車場

TEL/FAX: 050-3112-8230/075-621-1922

駐車場有

キッズスペース有

賃貸併設

不動産のご購入、ご売却、お住み替えについて当営業センターにお気軽にお問合せください

＜売却をご検討中の方へ＞
お悩み中でも結構です。お気軽にご相談ください。

弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

住み替えを検討している

税金や費用を知りたい

オークション形式の不動産売買をしたい

相続・空き地・空き家相談

売却・賃貸どちらが良い？

収益物件を組み替えたい

所長よりご挨拶

不動産に関するご相談は、京都南　営業センターまでお問い合わせ下さい。

京都南営業センターは、「近鉄桃山御陵前駅・京阪伏見桃山駅」の駅前にあり、また「JR奈良線桃山駅」も
利用可能な、3沿線をつなぐ、「京都南部の強力ターミナル店舗」として各沿線の各方面から多数の売却・購
入のご相談を承っております。居住用不動産はもちろんの事、事業用不動産・投資用不動産も多数お取扱いし
ております。主な営業エリアは、京都市伏見区はもとより、京都市、宇治市、城陽市、京田辺市もお取り扱い
させて頂いております。（一部内容等によりお取り扱いできない物件もございます。）
店舗は仁科ビル2階にございますので、お仕事帰りでも是非お立寄り下さいませ。

京都南営業センターでは、エリアの特色を活かした不動産売買に関するご提案を懇切・丁寧に行わせていただいております。
お住替え、相続、税金問題、債務返済、借地・底地・老朽化したアパート問題等、不動産を売買をご検討される動機は様々です。
地域に精通した経験豊富な所長を含む営業職員が迅速・丁寧に対応致します。
お気軽にご相談ください。

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ご相談内容の一例として
●将来のために、所有する不動産がどのくらいで売却できるか教えてほしい
●売却するか賃貸にするか悩んでいる
●仕事が減り、住宅ローンの返済が大変になってきた
●ライフスタイルが変わり、今の家では広すぎる(狭すぎる)ので住み替えたい
●新築マンションに買い替えを考えているが、今の住宅ローンをどうすればいいの
●アパート(収益不動産)を所有しているが、老朽化で、管理が大変だ
●借地権でも売却できる？
●土地を貸しているが、思うような賃料が入らない。底地を売却したい
●父から相続した土地の評価額を知りたい
●兄弟3人で所有する土地を売却したいが、共有者の一人が反対している
●遺産分割協議が進まない
●購入したい物件がなかなか見つからない
●物件を限定して探している。○○マンションが売り出したら教えてほしい。

等々、遠慮なくご相談ください。
お客様と一緒に、お客様に寄り添い、お客様がご納得いただけるご提案を一生懸命に考えお手伝いさせていただきます。
よろしくお願い致します。

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京都南営業センター　所長:安松　徹

オープンハウス開催情報

パデシオン宇治木幡

2,299万円

3ＬＤＫ / 65.99m²
京阪電気鉄道宇治線「木幡」駅徒歩7分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～17:00
2026/4/25(土) 10:00～17:00
2026/4/26(日) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「三芳」までお知らせください。0120-710-671
丹波橋日光ハイツ

1,500万円

2ＬＤＫ / 58.8m²
京阪電気鉄道京阪線「丹波橋」駅徒歩14分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～17:00
2026/4/25(土) 10:00～17:00
2026/4/26(日) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「倉田」までお知らせください。0120-710-671

ウィズフィール京都山科

3,480万円

2ＬＤＫ / 73m²
京都市東西線「椥辻」駅徒歩8分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～17:00
2026/4/25(土) 10:00～17:00
2026/4/26(日) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「宮本」までお知らせください。0120-710-671
京都市伏見区桃山町大島　戸建

2,480万円

4ＬＤＫ / 86.4m²
京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅徒歩9分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～17:00
2026/4/25(土) 10:00～17:00
2026/4/26(日) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「土橋」までお知らせください。0120-710-671

パークテラス桃山

3,980万円

2ＬＤＫ / 76.23m²
京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅徒歩7分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～18:00
2026/4/25(土) 10:00～18:00
2026/4/26(日) 10:00～18:00

他のお客様と重複しないよう、事前に必ずお問い合わせいただけますと幸いです。
エルシティ桃山

2,399万円

2ＬＤＫ / 59.92m²
奈良線「桃山」駅徒歩2分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～17:00
2026/4/25(土) 10:00～17:00
2026/4/26(日) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「宮本」までお知らせください。0120-710-671

宇治市木幡南山戸建

990万円

3ＬＤＫ / 85.32m²
奈良線「木幡」駅徒歩11分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～17:00
2026/4/25(土) 10:00～17:00
2026/4/26(日) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「土橋」までお知らせください。0120-710-671事前に必ず予約してください
藤和伏見コープ

2,798万円

2ＳＬＤＫ / 81.58m²
京阪電気鉄道京阪線「中書島」駅徒歩5分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～18:00
2026/4/25(土) 10:00～18:00
2026/4/26(日) 10:00～18:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「中西」までお知らせください。0120-710-671

京都市伏見区向島立河原町戸建

1,580万円

3ＬＤＫ / 76.99m²
京阪電気鉄道宇治線「観月橋」駅徒歩11分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～17:00
2026/4/25(土) 10:00～17:00
2026/4/26(日) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「宮本」までお知らせください。0120-710-671事前に必ず予約してください
東急ドエルアルス高の原

2,280万円

4ＬＤＫ / 91.43m²
近鉄京都線「高の原」駅バス7分徒歩3分

開催日時

2026/4/24(金) 11:00～17:30
2026/4/25(土) 11:00～17:30
2026/4/26(日) 11:00～17:30

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「松岡」までお知らせください。0120-710-671

城陽市平川東垣外戸建

1,880万円

2Ｋ / 48.6m²
近鉄京都線「久津川」駅徒歩2分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～18:00
2026/4/25(土) 10:00～18:00
2026/4/26(日) 10:00～18:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「所」までお知らせください。0120-710-671
宇治市羽戸山１丁目戸建

3,380万円

4ＳＬＤＫ / 132.04m²
奈良線「黄檗」駅徒歩15分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～17:00
2026/4/25(土) 10:00～17:00
2026/4/26(日) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「所」までお知らせください。0120-710-671

伏見日光ハイツ２号棟

1,090万円

2ＳＤＫ / 54m²
京阪電気鉄道京阪線「中書島」駅バス6分徒歩6分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～17:00
2026/4/25(土) 10:00～17:00
2026/4/26(日) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「宮本」までお知らせください。0120-710-671
京都市伏見区帯屋町ビル

4,980万円

京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅徒歩14分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～17:00
2026/4/25(土) 10:00～17:00
2026/4/26(日) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の[三芳」までお知らせください。0120-710-671

桃山プラザ

2,099万円

3ＬＤＫ / 68.32m²
奈良線「桃山」駅徒歩5分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～18:00
2026/4/25(土) 10:00～18:00
2026/4/26(日) 10:00～18:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「倉田」までお知らせください。0120-710-671
綴喜郡宇治田原町緑苑坂戸建

1,999万円

4ＬＤＫ / 109.3m²
近鉄京都線「新田辺」駅バス35分徒歩4分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～17:00
2026/4/25(土) 10:00～17:00
2026/4/26(日) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「倉田」0120-071-0671までお知らせください。

京都市山科区東野中井ノ上町戸建１０号地

3,980万円

1ＳＬＤＫ / 94.8m²
京都市東西線「東野」駅徒歩10分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～17:00
2026/4/25(土) 10:00～17:00
2026/4/26(日) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「下野」までお知らせください。0120-710-671事前に必ず予約してください
宇治市大久保町旦椋新築戸建３号地

3,850万円

3ＬＤＫ / 83.84m²
近鉄京都線「大久保」駅徒歩13分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～17:00
2026/4/25(土) 10:00～17:00
2026/4/26(日) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「倉田」までお知らせください。0120-710-671

ファミール伏見Ａ棟

2,898万円

3ＬＤＫ / 75.76m²
近鉄京都線「伏見」駅徒歩5分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～17:00
2026/4/25(土) 10:00～17:00
2026/4/26(日) 10:00～17:00

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宇治田原町大字郷之口小字田中工場

1,900万円

奈良線「宇治」駅バス21分徒歩6分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～17:00
2026/4/25(土) 10:00～17:00
2026/4/26(日) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「倉田」までお知らせください。0120-710-671

宇治市大久保町旦椋新築戸建２号地

3,750万円

3ＬＤＫ / 79.48m²
近鉄京都線「大久保」駅徒歩13分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～17:00
2026/4/25(土) 10:00～17:00
2026/4/26(日) 10:00～17:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「倉田」までお知らせください。0120-710-671
ペルル伏見桃山

2,990万円

2ＳＬＤＫ / 64.9m²
京阪電気鉄道京阪線「中書島」駅徒歩6分

開催日時

2026/4/24(金) 10:00～18:00
2026/4/25(土) 10:00～18:00
2026/4/26(日) 10:00～18:00

現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「中西」までお知らせください。0120-710-671

営業センターのおすすめ物件

マンション

プレサンスロジェ京都円町

6,450万円

3ＬＤＫ / 72.8m²
山陰本線「円町」駅徒歩5分

☆令和5年9月建築　☆3LDK　☆最上階　☆角住戸
桃山プラザ

2,099万円

3ＬＤＫ / 68.32m²
奈良線「桃山」駅徒歩5分

☆3沿線利用可能　☆7階建最上階　☆南向きバルコニー

クレアガーデン伏見桃山

3,980万円

3ＬＤＫ / 65.56m²
京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅徒歩14分

☆2025年12月リフォーム済　☆2沿線3駅利用可　☆即入居可能（残代金清算後）
レックス伏見東

1,780万円

1ＳＬＤＫ / 64.65m²
京都市東西線「醍醐」駅徒歩5分

☆2018年12月リフォーム歴有　☆地下鉄東西線「醍醐駅」徒歩5分　☆担当：倉田

エイジングコート琵琶湖プレミアビュー

3,400万円

2ＳＬＤＫ / 72m²
湖西線「大津京」駅徒歩20分

☆シニア向けマンション ☆びわ湖大花火大会観賞可 ☆南東角住戸
エスリード豊中中桜塚

5,480万円

2ＳＬＤＫ / 76.68m²
阪急電鉄宝塚線「岡町」駅徒歩11分

☆平成28年2月建築　☆南東向き　☆専有面積76.68㎡

プレサンス　ロジェ　城陽寺田駅前

4,850万円

2ＳＬＤＫ / 80.08m²
近鉄京都線「寺田」駅徒歩1分

◆令和2年5月建築　◆東南角住戸

一戸建て

久世郡久御山町大橋辺北島戸建

3,280万円

4ＬＤＫ / 99.09m²
京阪電気鉄道京阪線「淀」駅徒歩17分

◇土地面積104.30㎡（31.46坪）◇建物面積99.09㎡（29.97坪）◇平成28年9月建築
宇治市木幡南山戸建

3,280万円

3ＳＬＤＫ / 101.45m²
京都市東西線「六地蔵」駅バス5分徒歩8分

☆2016年9月建築　☆土地面積：42.72坪　☆太陽光発電システム搭載（蓄電池付）

京田辺市山手南２丁目戸建

5,555万円

4ＬＤＫ / 166.31m²
片町線「松井山手」駅徒歩9分

◇ダイワハウス施工の注文住宅
京都市伏見区日野不動講町戸建

5,980万円

7ＤＫ / 147.1m²
京都市東西線「石田」駅徒歩15分

◇土地面積118.72坪(392.47㎡) ◇庭スペースあり ◇日当たり良好

宇治市伊勢田町砂田戸建

2,999万円

3ＬＤＫ / 89.63m²
近鉄京都線「小倉」駅徒歩22分

◇令和4年3月築　◇土地面積109.93㎡（33.25坪）◇3LDK+畳コーナー
久世郡久御山町田井荒見戸建

2,290万円

2ＳＬＤＫ / 87.49m²
京阪電気鉄道京阪線「淀」駅バス11分徒歩3分

◇土地面積77.90㎡（23.56坪）◇建物面積87.49㎡（26.46坪）◇平成28年1月建築

京都市北区上賀茂本山

3,990万円

5ＳＬＤＫ / 199.95m²
京都市烏丸線「北山」駅徒歩14分

◇土地64.73坪　◇前面道路幅員約5.1m
宇治市小倉町山際戸建て

2,580万円

3ＬＤＫ / 83.02m²
近鉄京都線「小倉」駅徒歩7分

◆令和4年12月築 ◆角地 ◆駐車スペース有（車種による）

土地

宇治市大久保町南ノ口土地

1,800万円

108.87m²
近鉄京都線「久津川」駅徒歩13分

◇３駅利用可◇土地32.93坪◇閑静な住宅地　◎物件担当は【みやけ】です。
京田辺市田辺平　土地

2,770万円

150.43m²
片町線「京田辺」駅徒歩10分

☆2沿線利用可　☆建物あり。ただし、更地渡し。

京都市伏見区深草坊町土地

2,200万円

109.61m²
京阪電気鉄道京阪線「藤森」駅徒歩10分

☆京阪「藤森駅」徒歩10分　☆現況：更地　☆建築条件付き土地ではありません
宇治市五ケ庄檀ノ東　建物付土地

1,870万円

112.39m²
京阪電気鉄道宇治線「黄檗」駅徒歩9分

■２駅２沿線利用可（京阪宇治線・JR奈良線）　■土地面積33.99坪

投資・事業用

城陽市寺田中大小　店舗付住宅

2,400万円

近鉄京都線「寺田」駅徒歩2分

◇店舗付住宅　◇２沿線３駅利用可（近鉄京都線・JR奈良線)

営業センターの新着物件

宇治市広野町中島土地

9,980万円

908.95m²
近鉄京都線「大久保」駅徒歩18分

☆土地面積：908.95㎡（274.95坪）　☆建物有（更地渡し）
宇治市木幡御園戸建て

2,490万円

4ＬＤＫ / 80.14m²
奈良線「六地蔵」駅徒歩6分

☆令和7年7月リフォーム完成　☆三沿線利用可　☆担当：三宅

宇治市木幡御蔵山建物付土地

2,050万円

116.76m²
奈良線「六地蔵」駅徒歩14分

◇3沿線利用可（JR・地下鉄・京阪） ◇35.31坪　◇前面道路幅員約9.0ｍ（公道）
京都市伏見区深草東軸町土地（建物付）

1,980万円

269.41m²
奈良線「ＪＲ藤森」駅徒歩21分

☆JR藤森駅徒歩21分　☆建築条件付き土地ではありません。

宇治市小倉町蓮池土地（建物付）

1,880万円

109.42m²
近鉄京都線「小倉」駅徒歩11分

☆土地面積：約33.09坪　☆間口：約7.6m ☆前面道路：約6.0m
八幡市男山金振戸建

1,880万円

4ＬＤＫ / 100.81m²
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅バス8分徒歩6分

☆4LDK　☆閑静な住宅地　☆物件担当【つちはし】

京都市中京区笹屋町住宅・オフィス・展示スペース・倉庫

4億8,800万円

2ＳＬＤＫ / 411.76m²
京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩10分

■田の字地区にございますＲＣ造のお家　■麸屋町通に面す
ペルル宇治平等院

1,490万円

3ＬＤＫ / 61.56m²
奈良線「宇治」駅徒歩6分

☆北東角住戸　☆3LDK ☆JR宇治駅徒歩6分 ☆空き家

京都市山科区大宅棧敷戸建

1,680万円

4ＬＤＫ / 79.78m²
京都市東西線「椥辻」駅徒歩7分

◇土地面積：23.24坪　◇建物面積：24.13坪　◇4LDK
イーグルコート伏見桃山フロント

4,280万円

2ＬＤＫ / 47.38m²
京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅徒歩3分

☆2023年9月建築　☆2LDK　☆3沿線利用可能

京都市南区久世築山町戸建

1,950万円

3ＬＤＫ / 94.14m²
東海道本線「桂川」駅バス10分徒歩15分

【すみふの仲介ステップ】◇東向き　◇３ＬＤＫ　◇建物28.47坪
宇治市木幡御園一棟収益

3,480万円

奈良線「六地蔵」駅徒歩6分

☆オーナーチェンジ物件　☆3沿線利用可　☆物件担当【つちはし】

宇治市伊勢田町砂田戸建

2,999万円

3ＬＤＫ / 89.63m²
近鉄京都線「小倉」駅徒歩22分

◇令和4年3月築　◇土地面積109.93㎡（33.25坪）◇3LDK+畳コーナー

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