宝塚営業センター｜すみふの仲介ステップ（住友不動産ステップ）

売買宝塚営業センター

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営業センタートップ

【エントランス】　ご来店の際は、正面のお電話にてお呼び出しくださいませ。 …閉じる

2025年8月、宝塚営業センターは阪急宝塚駅徒歩1分の立地にある、ソリオ2の5階に移転いたしました。

宝 … ＞もっと見る塚営業センターは宝塚市内を中心に、西宮市北部が主な営業エリアです。マンション、一戸建て、土地、建物付土地、アパート、文化住宅、駐車場、収益1棟マンション、田、畑等のご売却のお手伝いをさせていただいております。
1987年の店舗開設以来、何千という沢山の売主様・買主様とのお取引の仲介、ご縁結びのお手伝いをさせていただきました。売主様・買主様、誠にありがとうございました。公正で透明な不動産取引をスローガンに皆様の財産である不動産売買のご要望にお応えできるよう頑張ってまいります。ご売却・ご購入・お買い替えなど何なりとご相談下さいませ。

宝塚市は観光・歴史・芸術スポットも充実。宝塚歌劇、宝塚大劇場、宝塚温泉、ロマンにふれる手塚治虫記念館、宝塚市立文化芸術センター、阪神競馬場（子どもたちが遊べる緑の公園や、乗馬体験ができるコーナーも。）あいあいパーク（英国風建物がおしゃれ）、中山寺、清荒神清澄寺、売布神社などなど自然豊かな街でもあります。まずはお気軽にご相談下さいませ。

職員一同、ご相談・ご来店・ご連絡を心よりお待ち申し上げております。 …閉じる

【応接室】 …閉じる

【ソリオ２　外観】阪急宝塚駅　直結のアクセスです …閉じる

【連絡通路】電車ご利用の場合には阪急宝塚駅改札口を出て右手の連絡通路へお進みいただき、エレベーターにて５階へお … ＞もっと見る越しくださいませ。 …閉じる

TEL: 0120-552-036

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 毎週火・水曜
※土日・祝（火水除）も営業しています

住所: 〒665-0845
兵庫県宝塚市栄町２－１－２
ソリオ２　５階
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最寄り駅: 阪急宝塚線宝塚駅阪急出口(南側)徒歩1分
ＪＲ福知山線（宝塚線）宝塚駅南側出口　徒歩2分

駐車場: 駐車場はソリオ1の地下駐車場をご利用くださいませ。

TEL/FAX: 050-3112-8248/0797-74-5310

駐車場有

キッズスペース有

賃貸併設

不動産のご購入、ご売却、お住み替えについて当営業センターにお気軽にお問合せください

不動産をお探しの方がいらっしゃいます

具体的な条件を公開できる方のみを表示しております。その他にも多くの購入検討者よりご相談を承っておりますので、お気軽にお問合せください。

店舗の最新情報新聞折込チラシや税務相談会等最新情報をご覧いただけます。

2025/12/08: 折込広告★宝塚市米谷１丁目戸建★宝塚ザ・レジデンス★仁川北プレゾン★ジオ仁川北リヴテラス

＜売却をご検討中の方へ＞
お悩み中でも結構です。お気軽にご相談ください。

弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

住み替えを検討している

税金や費用を知りたい

オークション形式の不動産売買をしたい

相続・空き地・空き家相談

売却・賃貸どちらが良い？

収益物件を組み替えたい

所長よりご挨拶

宝塚市・西宮市の不動産売買に関するご相談は宝塚営業センターにお任せ下さい。

2025年8月、宝塚営業センターは阪急宝塚駅徒歩1分の立地にある、ソリオ2の5階に移転いたしました
。

宝塚営業センターは宝塚市内を中心に、西宮市北部が主な営業エリアです。マンション、一戸建て、土地、建
物付土地、アパート、文化住宅、駐車場、収益1棟マンション、田、畑等のご売却のお手伝いをさせていただ
いております。
1987年の店舗開設以来、何千という沢山の売主様・買主様とのお取引の仲介、ご縁結びのお手伝いをさせていただきました。売主様・買主様、誠にありがとうございました。公正で透明な不動産取引をスローガンに皆様の財産である不動産売買のご要望にお応えできるよう頑張ってまいります。ご売却・ご購入・お買い替えなど何なりとご相談下さいませ。

宝塚市は観光・歴史・芸術スポットも充実。宝塚歌劇、宝塚大劇場、宝塚温泉、ロマンにふれる手塚治虫記念館、宝塚市立文化芸術センター、阪神競馬場（子どもたちが遊べる緑の公園や、乗馬体験ができるコーナーも。）あいあいパーク（英国風建物がおしゃれ）、中山寺、清荒神清澄寺、売布神社などなど自然豊かな街でもあります。まずはお気軽にご相談下さいませ。

職員一同、ご相談・ご来店・ご連絡を心よりお待ち申し上げております。
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宝塚営業センター　所長:近藤　匡史

オープンハウス開催情報

シティー逆瀬川

1,180万円

3ＬＤＫ / 63.25m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩14分

開催日時

2025/12/12(金) 10:00～17:00
2025/12/13(土) 10:00～17:00
2025/12/14(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『小山』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）事前に必ず予約してください
ソリオ１　西館

6,490万円

3ＬＤＫ / 113m²
阪急電鉄今津線「宝塚」駅徒歩2分

開催日時

2025/12/12(金) 10:00～17:00
2025/12/13(土) 10:00～17:00
2025/12/14(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『中井』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）

宝塚市桜ガ丘戸建

6,950万円

3ＳＬＤＫ / 236.64m²
阪急電鉄今津線「宝塚」駅徒歩12分

開催日時

2025/12/12(金) 10:00～17:00
2025/12/13(土) 10:00～17:00
2025/12/14(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『喜吉』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）
西宮市東山台２丁目戸建

2,780万円

4ＬＤＫ / 154.4m²
福知山線「西宮名塩」駅徒歩11分

開催日時

2025/12/12(金) 10:00～17:00
2025/12/13(土) 10:00～17:00
2025/12/14(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『山下』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）

ファミール宝塚グランスイートタワー

4,480万円

2ＬＤＫ / 71.97m²
阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅徒歩5分

開催日時

2025/12/12(金) 10:00～17:00
2025/12/13(土) 10:00～17:00
2025/12/14(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『山下』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）
セントラルヒルズＪ棟

1,980万円

4ＬＤＫ / 95.08m²
神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩5分

開催日時

2025/12/13(土) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当：倉本までご連絡くださいませ。（0120-552-036）事前に必ず予約してください。

宝塚市山手台東３丁目戸建

5,180万円

4ＬＤＫ / 114.26m²
阪急電鉄宝塚線「山本」駅バス10分徒歩2分

開催日時

2025/12/12(金) 10:00～17:00
2025/12/13(土) 10:00～17:00
2025/12/14(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『船岡』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）
宝塚市中山桜台７丁目戸建

6,980万円

5ＬＤＫ / 282.58m²
阪急電鉄宝塚線「中山観音」駅バス18分徒歩9分

開催日時

2025/12/12(金) 10:00～17:00
2025/12/13(土) 10:00～17:00
2025/12/14(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『中井』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）

逆瀬川パークマンション

600万円

2ＳＬＤＫ / 69.3m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅バス6分徒歩3分

開催日時

2025/12/12(金) 10:00～17:00
2025/12/13(土) 10:00～17:00
2025/12/14(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『秋山』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）
西宮市北六甲台５丁目戸建

4,980万円

3ＳＬＤＫ / 185.46m²
福知山線「西宮名塩」駅バス22分徒歩6分

開催日時

2025/12/12(金) 10:00～17:00
2025/12/13(土) 10:00～17:00
2025/12/14(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『喜吉』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）

イトーピア逆瀬川

2,998万円

3ＬＤＫ / 80.01m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩3分

開催日時

2025/12/12(金) 10:00～17:00
2025/12/13(土) 10:00～17:00
2025/12/14(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『船岡』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）
宝塚市逆瀬台５丁目戸建

2,780万円

4ＳＬＤＫ / 124.98m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅バス7分徒歩4分

開催日時

2025/12/12(金) 10:00～17:00
2025/12/13(土) 10:00～17:00
2025/12/14(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『喜吉』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）

シェラビア東山台４番街２２１号棟

1,790万円

2ＬＤＫ / 87.87m²
福知山線「西宮名塩」駅徒歩6分

開催日時

2025/12/12(金) 10:00～17:00
2025/12/13(土) 10:00～17:00
2025/12/14(日) 10:00～17:00

【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『秋山』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）

営業センターのおすすめ物件

マンション

エステムコート宝塚アリストクラット

3,980万円

2ＳＬＤＫ / 90.72m²
福知山線「中山寺」駅徒歩8分

□ＪＲ・阪急　２ＷＡＹアクセス　□専有面積：９０.７２㎡　□最上階住戸
ジオ仁川北リヴテラス

4,200万円

3ＬＤＫ / 77.37m²
阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩7分

川の潤い、風の安らぎ。～ここにジオの暮らしを～

仁川北プレゾン

2,190万円

3ＬＤＫ / 61m²
阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩3分

◆最寄り駅阪急今津線『仁川』駅徒歩３分　◆南東角住戸
ソリオ１　西館

6,490万円

3ＬＤＫ / 113m²
阪急電鉄今津線「宝塚」駅徒歩2分

●専有面積１１３㎡・３LDK　●３路線２駅利用可能

サンメゾン宝塚エルド

3,980万円

3ＬＤＫ / 102m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩20分

■平成28年1月建築　■専有面積102㎡：3LDKの3方角住戸
ネオハイツ宝塚

2,180万円

4ＬＤＫ / 88.56m²
福知山線「中山寺」駅徒歩10分

◆最上階角住戸！　◆専有面積：８８．５６㎡

宝塚ガーデンハウス

2,280万円

5ＬＤＫ / 118.8m²
阪急電鉄今津線「小林」駅徒歩22分

◆専有面積：１１８．８０㎡　◆５ＬＤ・Ｋ　◆三方角住戸
宝塚ザ・レジデンス

4,990万円

2ＬＤＫ / 78.53m²
阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅徒歩6分

２０１７年１月建築！３駅３線利用可！

一戸建て

宝塚市米谷１丁目戸建

3,480万円

4ＬＤＫ / 93.15m²
阪急電鉄宝塚線「売布神社」駅徒歩12分

☆平成25年9月建築！　☆南西角地！
宝塚市御殿山３丁目戸建

5,890万円

2ＬＤＫ / 106.06m²
福知山線「宝塚」駅徒歩12分

☆平成28年2月建築　へーベルハウスの注文住宅

宝塚市末成町戸建

3,980万円

4ＬＤＫ / 97.92m²
阪急電鉄今津線「小林」駅徒歩20分

☆2015年1月建築　☆車3台駐車可
宝塚市小林３丁目戸建

6,780万円

4ＬＤＫ / 105.99m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩7分

☆２０２３年２月築☆　駅徒歩７分・平坦角地／アキュラホーム施工の高性能住宅

西宮市北六甲台５丁目戸建

4,980万円

3ＳＬＤＫ / 185.46m²
福知山線「西宮名塩」駅バス22分徒歩6分

駐車３台可！！(車種による)　現況空家の為即日内覧可能です！！
宝塚市野上１丁目戸建

5,980万円

3ＳＬＤＫ / 141.07m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩7分

阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩7分！！

土地

宝塚市小林２丁目建物付土地

3,980万円

147.95m²
阪急電鉄今津線「小林」駅徒歩5分

☆阪急今津線：小林駅まで徒歩5分！！　建築条件無土地です！！
宝塚市清荒神１丁目建物付き土地

4,680万円

205.62m²
阪急電鉄宝塚線「清荒神」駅徒歩3分

阪急清荒神駅まで徒歩３分！！

投資・事業用

宝塚市売布４丁目　一棟収益マンション

1億9,800万円

阪急電鉄宝塚線「売布神社」駅徒歩5分

■阪急宝塚線　売布神社駅　徒歩５分

営業センターの新着物件

宝塚市小林３丁目戸建

6,780万円

4ＬＤＫ / 105.99m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩7分

☆２０２３年２月築☆　駅徒歩７分・平坦角地／アキュラホーム施工の高性能住宅
セントラルヒルズＪ棟

1,980万円

4ＬＤＫ / 95.08m²
神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩5分

リノベーション済物件♪　11階角住戸♪　エレベーター停止階です♪

宝塚ガーデンハウス

2,280万円

5ＬＤＫ / 118.8m²
阪急電鉄今津線「小林」駅徒歩22分

◆専有面積：１１８．８０㎡　◆５ＬＤ・Ｋ　◆三方角住戸
宝塚市清荒神１丁目建物付き土地

4,680万円

205.62m²
阪急電鉄宝塚線「清荒神」駅徒歩3分

阪急清荒神駅まで徒歩３分！！

西宮市すみれ台３丁目戸建

1,980万円

4ＬＤＫ / 124.21m²
神戸電鉄三田線「岡場」駅徒歩20分

◆南側道路に面しており陽当たり良好です！！◆
宝塚市大吹町新築戸建

4,380万円

3ＳＬＤＫ / 96.39m²
阪急電鉄今津線「小林」駅徒歩17分

◆新築一戸建！！◆前面道路幅員約5.9ｍ！！

ネオハイツ宝塚

2,180万円

4ＬＤＫ / 88.56m²
福知山線「中山寺」駅徒歩10分

◆最上階角住戸！　◆専有面積：８８．５６㎡
宝塚パークハイツ

2,149万円

3ＬＤＫ / 70.39m²
阪急電鉄今津線「小林」駅徒歩14分

◇2025年10月リフォーム完了　◇総戸数１１６戸の大規模マンション

シティー逆瀬川

1,180万円

3ＬＤＫ / 63.25m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩14分

静けさと利便が調和する、上質な日常へ。
西宮市東山台３丁目戸建

2,800万円

6ＳＬＤＫ / 154.42m²
福知山線「西宮名塩」駅徒歩12分

■駐車場２台（車種による）　■土地面積　２２４.８４㎡（６８.０１坪）

日興宝塚南口スカイマンション

2,480万円

2ＬＤＫ / 67.8m²
阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅徒歩8分

宝塚南口駅まで徒歩8分！
西宮市宝生ヶ丘２丁目戸建

1,450万円

2ＬＤＫ / 92.32m²
福知山線「生瀬」駅徒歩15分

■眺望良好　■ミサワホーム近畿施工

サーパス逆瀬川

1,698万円

3ＬＤＫ / 73.46m²
阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅徒歩15分

令和5年10月リフォーム完了!!
ダイアパレス宝塚クオリテージⅣ

3,599万円

4ＬＤＫ / 83.87m²
阪急電鉄宝塚線「山本」駅徒歩10分

広いルーフバルコニー×リフォーム済み。家族で長く住める快適住戸

ご売却・査定をお考えの方へ

住友不動産ステップは全国171営業センターの直営ネットワークを活用し、不動産の購入・売却を検討されている方のご相談を日々承っております。購入を検討されているお客様からは物件のご希望条件を元に、条件に見合う物件をご売却いただける方を募集しておりますので、「住み替え」「転勤」「余剰資産の整理」「相続」などをご検討されている方などは、ぜひお気軽にご相談ください。

購入希望者ピックアップ

当店で特に物件を探されている方の情報の一部をご紹介します。

の購入希望者 7,000万円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅阪急電鉄今津線「宝塚」駅
  阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅
- 希望地域兵庫県宝塚市
- 希望の間取り・広さ
- 間取り 4ＬＤＫ
- 専有面積 80m2 (約24.20坪)
現在、宝塚駅前のマンションにお住まい中のため、駅近で利便性の良い阪急今津線沿線『宝塚』駅～『逆瀬川』駅まで徒歩5分圏内のマンションか中古戸建をお探しです。ご予算はどちらも7,000万円です。
マンションは専有面積80㎡以上、中古戸建は土地面積120㎡以上、建物面積100㎡以上の４LDKを希望されています。

担当：船岡雅宜
- 0120-552-036
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 4,000万円まで
- 探している場所
- 希望最寄駅阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅
- 希望地域兵庫県宝塚市宝梅
- 希望の間取り・広さ
- 専有面積 80m2 (約24.20坪)
「プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス」限定でお探しです。
予算は3000万円～4000万円です。

担当：喜吉　蘭真
- 0120-552-036
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 3,000万円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅
- 希望地域兵庫県伊丹市
- 希望の間取り・広さ
- 専有面積 70m2 (約21.17坪)
伊丹市でマンションをお探しです。
ご予算は3,000万円程度でお探しです。

担当：秋山　海翔
- 0120-552-036
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 4,000万円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅
  福知山線「中山寺」駅
- 希望地域兵庫県宝塚市
- 希望の間取り・広さ
- 専有面積 75m2 (約22.68坪)
阪急今津線『逆瀬川』駅・JR福知山線『中山寺』駅まで徒歩１０分圏内で中古マンションをお探しです。ご年配のご夫婦のため、間数は必要なく、２LDK＋納戸の間取りでも可能です。ご予算は4,000万円です。

担当：船岡雅宜
- 0120-552-036
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 3,500万円まで
- 探している場所
- 希望最寄駅阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅
- 希望地域兵庫県宝塚市南口
- 希望の間取り・広さ
- 専有面積 60m2 (約18.15坪)
サンビオラ1番館を限定でお探しです。
希望専有面積は50㎡～60㎡です。
予算は2,000万円～3,500万円です。

担当：喜吉　蘭真
- 0120-552-036
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 3,000万円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅阪急電鉄今津線「宝塚」駅
  福知山線「宝塚」駅
- 希望地域兵庫県宝塚市
- 希望の間取り・広さ
- 建物面積 100m2 (約30.25坪)
阪急今津線・宝塚線、JR福知山線の『宝塚』駅まで徒歩15分以内で中古戸建をお探しです。
メンテナンスされていれば、建物の築年数が古くても構いません。　ご予算は3000万円です。

担当：船岡雅宜
- 0120-552-036
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 5,000万円まで
- 探している場所
- 希望最寄駅阪急電鉄今津線「宝塚」駅
  阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅
- 希望地域兵庫県宝塚市
- 希望の間取り・広さ
- 土地面積 250m2 (約75.62坪)
宝塚市で収益マンションを建築するための土地をお探しです。特に阪急今津線『宝塚』駅～阪急今津線『逆瀬川』駅徒歩10分圏内の立地を希望されています。ご予算は4000万円～5000万円です。

担当：船岡雅宜
- 0120-552-036
- 担当者へ問い合わせ