東向き角地角地 生活利便良好！
物件のポイント
物件の特徴
納戸 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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納戸 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積１８８．７９㎡（５７．１０坪）
◆建物面積３５３．６４㎡（１０６．９７坪）
◆６ＳＬＤＫ＋ＬＤＫ
◆眺望良好（天候による）
～周辺環境～
・ファミリーマート札幌ロープウェイ入口店 約３４０ｍ
・ラルズマート伏見店 約１８０ｍ
・ツルハドラッグ南１４条店 約６９０ｍ
・伏見もいわ山公園 約３０ｍ
・札幌市立伏見小学校 約２１０ｍ
・札幌市立伏見中学校 約２００ｍ
中井仁実建築研究所設計の２世帯住宅
地下１階から３階までの４層構造、鉄筋コンクリート造の建築物です。
玄関が２階と３階にある分離型２世帯住宅となっております。
階段、壁、インテリア、建具等、意匠性のある住宅です。
車庫
電動オーバースライダーシャッター付き車庫があります。
車庫の寸法は、幅２．６m、奥行１０．６m、高さ２．０mで、縦列２台の駐車が可能です（車種による）。また、奥の天井高は３．２mあります。
納戸・フリースペース
地下１階には収納力のある納戸と洋室があり、荷物収納はもちろん趣味のスペースとして活用できます。地下１階表記ですが、洋室には大きな窓があり採光を確保しています。
玄関
２階玄関とホールは、天井までの高さのあるガラス入りの引き戸により仕切られ、特徴のある空間となっております。また、玄関ドアには、足元から天井まで高さと、腰高の採光ガラスが左右にはめ込みされており、明るさを確保しています。またトールタイプのシュークロークは収納力があります。
リビング
リビングには壁のアールに沿って高さのあるワイドな窓が設置されており開放感があります。また豊富な収納力のある棚があり、スッキリした空間となっています。
３階
３階には炉が切られた落ち着きのある和室があります。また、居間からは伏見もいわ公園を見下ろすことができるため、隠れ家的なカフェやアトリエなどにも、利用できます。
担当からのひとこと
この度、中央区南１７条西１７丁目の戸建を販売することとなりました。
東向き角地、間取り６ＳＬＤＫ＋ＬＤＫの物件です。
詳細は、担当の冨田までお問い合わせお待ちしております。
フリーコール ０１２０－９２５－９５２
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中央区南１７条西１７丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 95432027 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南十七条西１７丁目 |
| 価格 |
8,800万円
|
| 交通 | 札幌市営軌道線「西線１６条」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 6ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 353.64m2(約106.97坪) |
| 土地面積 | 188.79m2(約57.10坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北東8m(公道)接面11.8m／南東4m(公道)接面12.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月26日です。
