中古一戸建て

5,750万円

中央区界川３丁目戸建

中古一戸建て

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◎HOPハウジングオペレーションアーキテクツ施工の注文住宅　◎2LDK

北海道札幌市中央区界川３丁目

札幌市営東西線「円山公園」駅バス12 分「旭山公園前」バス停徒歩5 分

建物面積130.21m²(約39.38坪)・間取り2ＬＤＫ・2004年08月築

物件のポイント
物件詳細
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このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
24時間換気システム
バス１坪以上
ビルトインガレージ

追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
24時間換気システム
バス１坪以上
ビルトインガレージ

上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
24時間換気システム
バス１坪以上
ビルトインガレージ
アイランドキッチン
駐車場有
土地面積100坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道

セールスポイント

◆HOPハウジングオペレーションアーキテクツ施工の注文住宅
◆敷地面積：376.85㎡（113.99坪）
◆建物面積：130.21㎡（39.38坪）
◆前面道路幅員：南西側公道約5.4ｍ
◆2004年8月築
◆間取り：2LDK
◆LDK約22.7帖
◆2階リビングからの市街地と自然の眺望
◆収納力のあるオープンキッチン
◆各階にトイレあり
◆駐車場2台可能（車種による）
◆電動シャッターのビルドインガレージ
◆車庫に犬の足洗い場あり
◆無垢材を使用した上質な注文住宅
◆自然と調和する閑静な立地
◆前面道路に市の除雪が入ります（降雪10cm以上）
◆灯油（給湯・暖房）
　

◎Life information◎

・旭山山麓公園：約400ｍ
・札幌双子山郵便局：約1180ｍ
・イオン札幌旭ヶ丘店：約1630ｍ
・ローソン札幌旭ヶ丘店：約1650ｍ
・ツルハドラッグ旭ヶ丘８条店：約1730ｍ
・緑丘小学校：約1910ｍ
・啓明中学校：約1580ｍ

担当からのひとこと

ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、中央区界川３丁目の戸建を販売することとなりました。

こちらは、敷地面積376.85㎡（113.99坪）、建物面積130.21㎡（39.38坪）の2階建の物件です。
HOPハウジングオペレーションアーキテクツ施工の、無垢材を使用した上質な注文住宅でございます。
2004年8月築で、間取りは2LDKです。
LDK部分は約22.7帖の広々とした空間となっております。
2階リビングからは市街地と自然の眺望がございます。

また、電動シャッター付きのビルトインガレージに1台分と、

カースペース1台分の計2台の駐車が可能です。（車種による）

物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。

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担当「野邊（のべ）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441

周辺環境

・旭山山麓公園　徒歩5分（約400m）
・イオン札幌旭ヶ丘店　徒歩21分（約1630m）
・ローソン札幌旭ヶ丘店　徒歩21分（約1650m）
・緑丘小学校　徒歩24分（約1910m）
・啓明中学校　徒歩20分（約1580m）

物件詳細

物件名	中央区界川３丁目戸建
物件番号	95472043
所在地	北海道札幌市中央区界川３丁目
価格	5,750万円
交通	札幌市営東西線「円山公園」駅バス12 分「旭山公園前」バス停徒歩5 分
間取り	2ＬＤＫ
建物面積	130.21m²(約39.38坪)
土地面積	376.85m²(約113.99坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2004年08月
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・南西5.4m(公道)接面16.3m
建ぺい率	40%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	外壁の後退距離：１ｍ／建築物の高さの制限：１０ｍ／北側斜線高度地区
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・【駐車場】車庫１台分＋カースペース１台分あり（車種による）　建物面積には車庫２２．２６㎡を含みます。　・景観計画区域／藻岩山風致地区（第二種）／居住系市街地・戸建住環境保全地区（敷地面積の最低限度：１６５㎡／容積率：専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は６０％）／日影規制　３時間・２時間　測定面１．５ｍ／宅地造成等工事規制区域・対象不動産には、擁壁に覆われていない隣地の「がけ」上に存します。