◇地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩１３分 ◇豊栄建設施工 ◇３ＬＤＫ＋納戸
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
物置 
駐車場３台分 
24時間換気システム 
バス１坪以上 
２沿線以上利用可 
納戸 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内
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都市ガス -
追焚機能 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
物置 -
駐車場３台分
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24時間換気システム -
バス１坪以上 -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 物置
- 駐車場３台分
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
ダブルアクセス可～アクセス良好～
―地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩13分
―市電「西線9条旭山公園通」停まで徒歩13分
■JR北海道バス「南7条西25丁目」停まで徒歩4分、JR函館本線「札幌」駅までバス乗車30分
■敷地面積：188.60㎡（57.05坪）
■建物面積：120.89㎡（36.56坪）
■2011年11月築 豊栄建設施工
■木造 2階建
■間取り：3LDK+納戸
■カーポート2台分、駐車スペース1台分（車種による）
■都市ガス エコジョーズボイラー
■広々としたLDK約19.5帖
■納戸：約10.0帖
■収納豊富
―ウォークインクローゼットあり
―全居室に収納あり
―物置あり
■対面キッチン
■食器洗浄乾燥機あり
■近隣商業地域
■建ぺい率：80％ 容積率：300％
■生活利便性良好
◎周辺環境◎
・イオン札幌旭ヶ丘店：約420ｍ
・セイコーマート旭ヶ丘店：約270ｍ
・ローソン札幌南6条西20丁目店：約400ｍ
・サツドラ旭ヶ丘南8条店：約290ｍ
・DCM旭ヶ丘店：約530ｍ
・スターバックスコーヒー札幌旭ヶ丘店：約350ｍ
・北洋銀行旭ヶ丘支店：約300ｍ
・山麓公園：約150ｍ
・緑丘小学校：約860ｍ
・啓明中学校：約560ｍ
担当からのひとこと
この度、中央区南7条西23丁目の戸建を販売することとなりました。
地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩13分、
または、市電「西線9条旭山公園通」停まで徒歩13分のアクセス良好な立地です。
敷地面積は188.60㎡（57.05坪）、建物面積は建物面積：120.89㎡（36.56坪）です。
間取りは3LDK+納戸となっており、カーポート2台分、駐車スペース1台分ございます。
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンター、銀行、
公園、中学校などは徒歩10分以内と近く、幅広い世代の方にもおすすめの物件です。
詳細は、担当の長内（おさない）までお問い合わせお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 札幌中央営業センター
フリーコール：０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ：０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・イオン札幌旭ヶ丘店 徒歩6分（約420m）
・セイコーマート旭ヶ丘店 徒歩4分（約270m）
・山麓公園 徒歩2分（約150m）
・緑丘小学校 徒歩11分（約860m）
・啓明中学校 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区南７条西２３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95412101 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南七条西２３丁目 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩13 分 札幌市営軌道線「西線９条旭山公園通」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 120.89m2(約36.56坪) |
| 土地面積 | 188.60m2(約57.05坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2011年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西11m(公道)接面3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／４５ｍ高度地区、集合型誘導区域、１号市街地、景観計画区域、居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
