■地下鉄「西２８丁目」駅徒歩１０分 ■建築条件なし ■閑静な住宅街
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積：２９２．０５㎡（８８．３４坪）
◆第一種中高層住居専用地域
◆建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
◆前面道路幅員：南西側公道約５.４ｍ
◆南西向き
◆現況古家あり（現状渡し）
◆バランスの取れた整形地
◆建築条件付き土地ではございませんのでお好きなハウスメーカー、工務店で建築可能
◆前面道路都市ガス配管あり
◆閑静な住宅街
◆小中学校1キロ圏内（宮の森小学校、向陵中学校）
～～周辺環境～～
・フーズバラエティすぎはら 約300m
・ファミリーマート札幌宮の森３条店 約400m
・円山公園 約740m
・宮の森小学校 約750m
・向陵中学校 約850m
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、「中央区宮の森二条８丁目」の土地を販売することとなりました。
地下鉄東西線西28丁目駅徒歩10分に位置する閑静な住宅街でございます。
小中学校1キロ圏内（宮の森小学校、向陵中学校）でございます。
建築条件付き土地ではございませんのでお好きなハウスメーカー、工務店で建築可能です。
前面道路に都市ガス配管もございます。
周辺にはスーパー、コンビニもあり利便性にも良好です。
バランスの整った南西向き整形地で使い勝手の良い幅広い建築プランが検討可能です。
物件の詳細につきましては、担当：野邊（のべ）まで。
お問い合わせお待ちしております。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・フーズバラエティすぎはら 徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート札幌宮の森３条店 徒歩5分（約400m）
・円山公園 徒歩10分（約740m）
・宮の森小学校 徒歩10分（約750m）
・向陵中学校 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区宮の森二条８丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95471049 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森二条８丁目 |
| 価格 |
7,800万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩10 分 |
| 土地面積 | 292.05m2(約88.34坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.4m(公道)接面17.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ２４ｍ高度地区／建築基準法第２２条区域／自動車ふくそう地区 他備考参照 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月15日です。
