●ＪＲ琴似駅まで徒歩14分 ●前面道路公道約8.0m ●敷地面積42.35坪の整形地
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■敷地面積140.01㎡（42.35坪）
■第二種中高層住居専用地域
■建ぺい率：60％ 容積率：200％
■前面道路 南東側 公道幅員約8.0ｍ
■間口 約7.3ｍ
■建築条件付き土地ではありません
■現況建物あり【周辺環境】
・農試公園 徒歩5分（約370m）
・八軒キラキラ公園 徒歩2分（約130ｍ）
・セブンイレブン札幌八軒５条西店 徒歩6分（約460m）
・マックスバリュ八軒５条店 徒歩3分（約190m）
・業務スーパー八軒店 徒歩3分（約230ｍ）
・八軒西小学校 徒歩2分（約100m）
・八軒中学校 徒歩14分（約1090m）
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただきありがとうございます。
『西区八軒４条西４丁目土地』販売担当の岡﨑（おかざき）と申します。
本物件は敷地面積140.01㎡（42.35坪）、ＪＲ函館本線「琴似」駅まで徒歩14分の立地にございます。
道路は南東側の公道に面していて、幅員は約8.0mあり、除雪も入る道路です。
敷地内の引き込みはありませんが、前面道路には都市ガスの配管が埋設されています。
また、建築条件付土地ではありませんのでお好きな建築会社にて建築可能です。
徒歩10分圏内に、コンビニ、スーパー、公園、小学校があり周辺環境良好な立地にございます。
敷地条件や陽当たりを妥協したくないという方々へおすすめの物件です。
解体費用や購入時の諸経費を知りたい方や敷地内のご案内をご希望の方、
詳細のご確認等については担当の岡﨑までお気軽にご連絡ください。
すみふの仲介ステップ札幌西営業センター
フリーコール ０１２０－５２２－２７１
ＦＡＸ ０１１－６３３－７３０４
周辺環境
・農試公園 徒歩5分（約370m）
・セブンイレブン札幌八軒５条西店 徒歩6分（約460m）
・マックスバリュ八軒５条店 徒歩3分（約190m）
・八軒西小学校 徒歩2分（約100m）
・八軒中学校 徒歩14分（約1090m）
物件詳細
| 物件名 | 西区八軒４条西４丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 96441010 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区八軒四条西４丁目 |
| 価格 |
2,250万円
|
| 交通 | 函館本線「琴似」駅徒歩14 分 |
| 土地面積 | 140.01m2(約42.35坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東8m(公道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／２７ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月24日です。
