◇土地面積297.74㎡（90.06坪） ◇地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩7分
物件のポイント
物件の特徴
更地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■2駅利用可
－地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩7分
－地下鉄東西線「二十四軒」駅まで徒歩15分
■土地面積：297.74㎡（90.06坪）
■現況：月極駐車場として利用中（引渡時までに解約予定）
■二方道路
―北東側 （公道）幅員：6.5ｍ
―南東側 （私道）幅員：4.0ｍ
■第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率：60％ 容積率：200％
■建築条件付き土地ではありません
■生活利便性良好
～周辺環境～
・セブンイレブン札幌琴似1条7丁目店：約120ｍ
・セイコーマート二十四軒4条西店：約210ｍ
・業務スーパー二十四軒店：約320ｍ
・まいばすけっと山の手3条1丁目店：約330ｍ
・山の手北風公園：約240ｍ
・ポプラ公園：約330ｍ
・山の手南小学校：約1220ｍ
・琴似中学校：約500ｍ
担当からのひとこと
この度、西区山の手二条1丁目の土地を販売することとなりました。
土地面積297.74㎡（90.06坪）、北東・南東向きの二方道路に接する土地です。
地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩7分、
または、地下鉄東西線「二十四軒」駅まで徒歩15分と交通アクセス良好な立地です。
コンビニ、スーパー、公園、中学校は徒歩10分圏内と、
生活利便性に恵まれた地域の物件です。
建築条件付き土地ではありませんので、ご希望のハウスメーカー・工務店にて
建築できます。
詳細は、担当の山川まで、お問い合わせお待ちしております。
すみふの仲介ステップ
札幌中央営業センター
フリーコール：０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ：０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・セブンイレブン札幌琴似１条７丁目店 徒歩2分（約120m）
・業務スーパー二十四軒店 徒歩4分（約320m）
・山の手北風公園 徒歩3分（約240m）
・山の手南小学校 徒歩16分（約1220m）
・琴似中学校 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 西区山の手二条１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 96411018 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区山の手二条１丁目 |
| 価格 |
7,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「琴似」駅徒歩7 分 札幌市営東西線「二十四軒」駅徒歩15 分 |
| 土地面積 | 297.74m2(約90.06坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 二方道路・北東6.5m(公道)接面9.6m／南東4m(私道)接面13.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区、集合型居住誘導区域、１号市街地、景観計画区域、居住系市街地 |
| 引渡時期 | 2027年01月上旬 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月17日です。
