◇土地面積280.04㎡（84.71坪） ◇地下鉄南北線「麻生」駅まで徒歩17分
物件のポイント
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
―地下鉄南北線「麻生」駅まで徒歩17分
―北海道中央バス「北42条東3丁目」停まで徒歩7分、
地下鉄東豊線「栄町」駅までバス乗車9分
■土地面積：280.04㎡（84.71坪）
■北・西向き角地
■接道
―北側（公道）幅員：12.7ｍ、接面：約18.8ｍ
―西側（公道）幅員：6.0ｍ、接面：約14.8ｍ
■第二種中高層住居専用地域
■建ぺい率：70％ 容積率：200％
■建築条件付き土地ではありません
■生活利便性良好
～周辺環境～
・北40条東公園：約180ｍ
・ローソン札幌北41条東二丁目店：約440ｍ
・マックスバリュ北40条店：約420ｍ
・ラルズマート北35条店：約490ｍ
・ツルハドラッグ北35条店：約440ｍ
・札幌栄西郵便局：約690ｍ
・栄西小学校：約220ｍ
・栄町中学校：約1520ｍ
担当からのひとこと
この度、東区北三十八条東3丁目の土地を販売することとなりました。
土地面積280.04㎡（84.71坪）、北・西向きの角地です。
地下鉄南北線「麻生」駅まで徒歩17分の立地です。
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、
公園、小学校は徒歩10分圏内と、生活利便性に恵まれた地域の物件です。
建築条件付き土地ではありませんので、ご希望のハウスメーカー・工務店にて
ご自宅を建築できます。
詳細は、担当の川村まで、お問い合わせお待ちしております。
すみふの仲介ステップ
札幌中央営業センター
フリーコール：０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ：０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・マックスバリュ北４０条店 徒歩6分（約420m）
・ローソン札幌北４１条東二丁目店 徒歩6分（約440m）
・ツルハドラッグ北３５条店 徒歩6分（約440m）
・北４０条東公園 徒歩3分（約180m）
・栄西小学校 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | 東区北三十八条東３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 96411020 |
| 所在地 |
北海道札幌市東区北三十八条東３丁目 |
| 価格 |
3,800万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「麻生」駅徒歩17 分 札幌市営東豊線「栄町」駅バス9 分「北４３条東２丁目」バス停徒歩7 分 |
| 土地面積 | 280.04m2(約84.71坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北12.7m(公道)接面18.8m／西6m(公道)接面14.8m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ２７ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月17日です。
