物件のポイント
物件の特徴
更地 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
-
更地 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■南東側前面道路幅員：約7.2ｍ
■南西側前面道路幅員：約6.9ｍ～約7.2ｍ
■第一種住居地域
■建ぺい率60％ ■容積率200％
■建築条件付きではありません【周辺環境】
〇ダイイチ発寒中央駅前店 約670ｍ徒歩9分
〇セイコーマート発寒11条店 約400ｍ徒歩5分
〇発寒小学校 約870ｍ徒歩11分
〇農試公園 約330ｍ徒歩5分
〇西陵中学校 約2240ｍ徒歩28分
担当からのひとこと
この度、西区発寒十条２丁目の土地を販売することとなりました。
土地面積２００．７０㎡（６０．７１坪）、南東・南西向きの角地です。
ＪＲ函館本線「発寒中央」駅まで徒歩８分の立地です。
スーパー、コンビニ、公園、小学校が徒歩１５分圏内に揃っております。
建築条件付き土地ではありませんので、ご希望のハウスメーカー・工務店にて
ご自宅を建築できます。
物件に関するご質問や買い替え、資金計画のご相談は担当：佐藤翼（さとうつばさ）までお気軽にお問合せください。皆様からのお問合せ心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール 0120ー335ー160
不動産の『購入』を検討中のお客様へ
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂く事で周辺環境等を確認いただくだけでなく、
物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
お気軽にお問合せください。
周辺環境
・ダイイチ発寒中央駅前店 徒歩9分（約670m）
・セイコーマート発寒１１条店 徒歩5分（約400m）
・発寒小学校 徒歩11分（約870m）
・農試公園 徒歩5分（約330m）
・西陵中学校 徒歩28分（約2240m）
物件詳細
| 物件名 | 西区発寒十条２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 96411021 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒十条２丁目 |
| 価格 |
2,800万円
|
| 交通 | 函館本線「発寒中央」駅徒歩8 分 |
| 土地面積 | 200.70m2(約60.71坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南西6.9m(公道)接面13.6m／南東7.2m(公道)接面10.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域／３３ｍ高度地区 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月19日です。
