●敷地面積164.50㎡（49.76坪）●南東側公道約8.0m ●日当たり・通風良好
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
準住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
建築条件なし -
準住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■敷地面積164.50㎡（49.76坪）
■準住居地域
■建ぺい率：60％ 容積率：200％
■前面道路 南東側公道幅員約8.0ｍ
■間口 約11.0ｍ
■建築条件付き土地ではありません
■現況建物あり、現況渡し。
■周辺環境良好
～周辺環境～
・西野みどり公園 徒歩2分（約120m）
・ファミリーマート札幌西野６条店 徒歩5分（約400m）
・業務スーパー西野店 徒歩5分（約400m）
・西園小学校 徒歩14分（約1060m）
・宮の丘中学校 徒歩9分（約720m）
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただきありがとうございます。
『西区西野４条８丁目建物付土地』販売担当の岡﨑（おかざき）と申します。
本物件は敷地面積164.50㎡（49.76坪）です。
札幌市の公道に面していて、間口は約11.0ｍあり、奥行は約14.9ｍある整形地です。
前面道路は南東側向きのため、日当たり・通風も良好です。
なお、建築条件付土地ではありませんのでお好きな建築会社にて建築可能です。
また、徒歩5分圏内に、スーパー、公園、コンビニがあり周辺環境良好な立地にございます。
日当たりや住環境にこだわりたい方にはおすすめの物件です。
ぜひご検討のほどよろしくお願いいたします。
詳細につきましては、担当の岡﨑までお気軽にご連絡お待ちしております。
すみふの仲介ステップ札幌西営業センター
フリーコール ０１２０－５２２－２７１
ＦＡＸ ０１１－６３３－７３０４
周辺環境
・西野みどり公園 徒歩2分（約120m）
・ファミリーマート札幌西野６条店 徒歩5分（約400m）
・業務スーパー西野店 徒歩5分（約400m）
・西園小学校 徒歩14分（約1060m）
・宮の丘中学校 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 西野４条８丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 96441018 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区西野四条８丁目 |
| 価格 |
1,880万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩20 分 札幌市営東西線「宮の沢」駅バス12 分「西野４条９丁目」バス停徒歩2 分 |
| 土地面積 | 164.50m2(約49.76坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東8m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／１８ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月18日です。
