■眺望良好
物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
ＩＨクッキングヒーター 
フローリング 
シューズインクローゼット 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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トイレ2箇所 -
ＩＨクッキングヒーター -
フローリング -
シューズインクローゼット -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- エアコン
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面台
- フローリング
- 駐輪場
- シューズインクローゼット
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
□「宮の森四条10丁目」バス停徒歩6分
□土地：172.67㎡（52.23坪）
□整形地
□間口10.5ｍ
□北東向き
□建物：118.36㎡（35.80坪）※車庫面積15.69㎡を含む
□木造
□1階・2階にトイレ
□1階・2階にウッドデッキ
□リビングにエアコン◎ＬＩＦＥＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ◎
・ローソン 札幌宮の森四条10丁目店：約890m
・医療法人社団 惠和会 宮の森病院：約940m
・ラッキー山の手店：約1060m
・山の手南小学校：約780m
・琴似中学校：約2020m
担当からのひとこと
この度、西区山の手一条13丁目の戸建てを販売することになりました。
木造２階建車庫付き、間取りは3ＬＤＫでお庭のある戸建でございます。
電動シャッター付きの車庫がございます。（車種による）
灯油暖房・給湯となっており、２階にはエアコンがあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに案内時に担当者よりプロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることも可能です。
現地の内見希望・お住み替えのご相談等、詳細は担当：木村（きむら）までお気軽にお問合せ下さい。
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール：０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ：０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・ローソン札幌宮の森四条１０丁目店 徒歩12分（約890m）
・ラッキー山の手店 徒歩14分（約1060m）
・医療法人社団 惠和会 宮の森病院 徒歩12分（約940m）
・山の手南小学校 徒歩10分（約780m）
・琴似中学校 徒歩26分（約2020m）
物件詳細
| 物件名 | 西区山の手一条１３丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 96412017 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区山の手一条１３丁目 |
| 価格 |
2,580万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「西２８丁目」駅バス14 分「宮の森４条１０丁目」バス停徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 118.36m2(約35.80坪) |
| 土地面積 | 172.67m2(約52.23坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 傾斜地 |
| 接道状況 | 一方道路・北東8m(公道)接面10.5m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 北側斜線高度地区／建築基準法第２２条区域／戸建住環境保全地区／景観計画区域／北海道神宮風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 83364 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月08日です。
