◇5LDK ◇地下鉄「西２８丁目」駅まで徒歩1４分 ◇イワクラホーム施工
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
物置 
主寝室8畳以上 
納戸 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有
-
都市ガス -
トイレ2箇所 -
物置 -
主寝室8畳以上 -
納戸 -
角地
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 暖房
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 物置
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
アクセス
―地下鉄東西線「西28丁目」駅まで14分
■敷地面積：155.47㎡（47.02坪）
■建物面積：143.43㎡（43.38坪）
■2003年9月築
■木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
■イワクラホーム施工
■間取り：5LDK
■カースペース1台（車種による）
■給湯・暖房：灯油
■都市ガス
■前面道路
―南東側 （公道）幅員：約7.0ｍ
―北東側 （公道）幅員：約6.5ｍ
■第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率：60％ 容積率：200％
◎周辺環境◎
・ローソン札幌宮の森4条十丁目店：約330ｍ徒歩5分
・ファミリーマート札幌宮の森3条店：約380ｍ徒歩5分
・宮の森小学校：約340ｍ徒歩5分
・向陵中学校：約1240ｍ徒歩2分
・宮の森公園：約460ｍ徒歩6分
・宮の森こだま公園：約380ｍ徒歩5分
担当からのひとこと
この度、中央区宮の森三条8丁目の戸建を販売することとなりました。
地下鉄東西線「西28丁目」駅まで徒歩14分の立地です。
敷地面積は155.47㎡（47.02坪）、建物面積は建物面積：143.43㎡（43.38坪）です。
間取りは5LDKとなっており、カースペース1台分ございます。
公園、小学校までは徒歩5分以内と近く、子育て世代の方にもおすすめの物件です。
詳細は、担当の山川までお問い合わせお待ちしております。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール：０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ：０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・ローソン札幌宮の森４条十丁目店 徒歩5分（約330m）
・ファミリーマート札幌宮の森３条店 徒歩5分（約380m）
・宮の森小学校 徒歩5分（約340m）
・宮の森公園 徒歩6分（約460m）
・宮の森こだま公園 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区宮の森三条８丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 96412010 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森三条８丁目 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 143.43m2(約43.38坪) |
| 土地面積 | 155.47m2(約47.02坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2003年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南東7m(公道)接面11.9m／北東6.5m(公道)接面10.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ２４ｍ高度地区、駐車・駐輪附置義務対象区域（自動車ふくそう地区） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月27日です。
